[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"blog-post-bydgoszcz-ceny-mieszkan-raport-dane-2026-pl":3,"blog-related-137":263},{"id":4,"translationGroupId":5,"language":6,"title":7,"slug":8,"content":9,"excerpt":237,"status":238,"source":239,"authorId":240,"authorEmail":240,"authorName":240,"coverImageUrl":241,"metaTitle":242,"metaDescription":237,"publishedAt":243,"createdAt":244,"updatedAt":243,"tags":245,"translationSlug":257,"translationLanguage":258,"researchSources":259},137,"7c91999a-be10-4e6a-bf4f-72bb7ec3d72b","pl","Ceny mieszkań Bydgoszcz 2026: mediana 10 400 zł\u002Fm²","bydgoszcz-ceny-mieszkan-raport-dane-2026",{"type":10,"content":11},"doc",[12,20,50,56,140,144,149,153,158,162,166,170,201,206,217,222,226],{"type":13,"attrs":14,"content":16},"heading",{"level":15},1,[17],{"text":18,"type":19},"Ceny mieszkań w Bydgoszczy 2026: raport z rynku","text",{"type":21,"content":22},"bulletList",[23,38,44],{"type":24,"content":25},"listItem",[26],{"type":27,"content":28},"paragraph",[29,31,36],{"text":30,"type":19},"Mediana ofert sprzedaży mieszkań w Bydgoszczy wynosi ",{"text":32,"type":19,"marks":33},"10 400 zł\u002Fm²",[34],{"type":35},"bold",{"text":37,"type":19}," przy próbie 247 aktywnych ogłoszeń — jednej z największych w tej części kraju (dimdom, 2026).",{"type":24,"content":39},[40],{"type":27,"content":41},[42],{"text":43,"type":19},"Mieszkania drożeją symbolicznie (+1% m\u002Fm), za to domy tanieją wyraźnie: -6% w miesiąc do 5383 zł\u002Fm² (dimdom, 2026).",{"type":24,"content":45},[46],{"type":27,"content":47},[48],{"text":49,"type":19},"Rynek jest głęboki i stabilny: mediana wojewódzka od lipca nie drgnęła poza pasmo 9972–10 218 zł\u002Fm² (dimdom, 2026).",{"type":13,"attrs":51,"content":53},{"level":52},2,[54],{"text":55,"type":19},"Ile kosztuje metr w Bydgoszczy",{"type":57,"content":58},"table",[59,87,114],{"type":60,"content":61},"tableRow",[62,69,75,81],{"type":63,"content":64},"tableHeader",[65],{"type":27,"content":66},[67],{"text":68,"type":19},"Segment",{"type":63,"content":70},[71],{"type":27,"content":72},[73],{"text":74,"type":19},"Mediana",{"type":63,"content":76},[77],{"type":27,"content":78},[79],{"text":80,"type":19},"Średnia",{"type":63,"content":82},[83],{"type":27,"content":84},[85],{"text":86,"type":19},"Liczba ofert",{"type":60,"content":88},[89,96,102,108],{"type":90,"content":91},"tableCell",[92],{"type":27,"content":93},[94],{"text":95,"type":19},"Mieszkania na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":90,"content":97},[98],{"type":27,"content":99},[100],{"text":101,"type":19},"10 400",{"type":90,"content":103},[104],{"type":27,"content":105},[106],{"text":107,"type":19},"10 152",{"type":90,"content":109},[110],{"type":27,"content":111},[112],{"text":113,"type":19},"247",{"type":60,"content":115},[116,122,128,134],{"type":90,"content":117},[118],{"type":27,"content":119},[120],{"text":121,"type":19},"Domy na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":90,"content":123},[124],{"type":27,"content":125},[126],{"text":127,"type":19},"5383",{"type":90,"content":129},[130],{"type":27,"content":131},[132],{"text":133,"type":19},"5846",{"type":90,"content":135},[136],{"type":27,"content":137},[138],{"text":139,"type":19},"33",{"type":27,"content":141},[142],{"text":143,"type":19},"Domy po 5383 zł\u002Fm² to najtańsze domy wśród analizowanych miast — poniżej połowy ceny mieszkania w tym samym mieście. Kto szuka domu, a nie mieszkania, w Bydgoszczy płaci najmniej w kraju (dimdom, 2026).",{"type":13,"attrs":145,"content":146},{"level":52},[147],{"text":148,"type":19},"Trend: stagnacja to też informacja",{"type":27,"content":150},[151],{"text":152,"type":19},"Województwo kujawsko-pomorskie: 9972 zł\u002Fm² w lipcu, 10 207 zł\u002Fm² w sierpniu, 10 218 zł\u002Fm² we wrześniu 2026 r., przy rosnącej próbie z 604 do 570–676 ofert (dimdom, 2026). Trzy miesiące bocznego trendu przy rosnącej podaży oznaczają rynek w równowadze: nowa podaż jest wchłaniana bez presji na ceny.",{"type":13,"attrs":154,"content":155},{"level":52},[156],{"text":157,"type":19},"Co to oznacza dla kupujących i sprzedających",{"type":27,"content":159},[160],{"text":161,"type":19},"Kupujący mieszkanie: przewidywalność. Można szukać spokojnie — rynek nie ucieka. 50 m² za medianę to 520 000 zł, wkład 20% to 104 000 zł.",{"type":27,"content":163},[164],{"text":165,"type":19},"Kupujący dom: -6% miesięcznie to albo korekta pojedynczych drogich ofert, albo realny trend — w obu przypadkach warto obserwować, nie spieszyć się.",{"type":27,"content":167},[168],{"text":169,"type":19},"Sprzedający dom: konkurencja cenowa działa na niekorzyść. Wycena powyżej 6000 zł\u002Fm² wymaga wyróżnika.",{"type":27,"content":171},[172,174,183,185,191,193,199],{"text":173,"type":19},"Aktualne oferty: ",{"text":175,"type":19,"marks":176},"mieszkania na sprzedaż w Bydgoszczy",[177],{"type":178,"attrs":179},"link",{"rel":180,"href":181,"target":182},"noopener noreferrer","\u002Fmieszkania\u002Fna-sprzedaz\u002Fkujawsko-pomorskie\u002Fbydgoszcz","_blank",{"text":184,"type":19}," i ",{"text":186,"type":19,"marks":187},"domy na sprzedaż w Bydgoszczy",[188],{"type":178,"attrs":189},{"rel":180,"href":190,"target":182},"\u002Fdomy\u002Fna-sprzedaz\u002Fkujawsko-pomorskie\u002Fbydgoszcz",{"text":192,"type":19},". Zobacz też ",{"text":194,"type":19,"marks":195},"raport cen nieruchomości",[196],{"type":178,"attrs":197},{"rel":180,"href":198,"target":182},"\u002Fceny-nieruchomosci",{"text":200,"type":19},".",{"type":13,"attrs":202,"content":203},{"level":52},[204],{"text":205,"type":19},"Podaż: deweloperzy oddają więcej mieszkań",{"type":27,"content":207},[208,210,216],{"text":209,"type":19},"W I półroczu 2026 r. oddano do użytkowania 94,9 tys. mieszkań, o 3,2% więcej niż rok wcześniej (GUS, 2026). Rosnąca podaż nowych mieszkań to dobra wiadomość dla kupujących na rynku wtórnym: im więcej nowych lokali, tym mniejsza presja popytowa na używane. Dane: ",{"text":211,"type":19,"marks":212},"GUS: budownictwo mieszkaniowe",[213],{"type":178,"attrs":214},{"rel":180,"href":215,"target":182},"https:\u002F\u002Fssgk.stat.gov.pl\u002FBudownictwo_mieszkaniowe.html",{"text":200,"type":19},{"type":13,"attrs":218,"content":219},{"level":52},[220],{"text":221,"type":19},"Metodologia",{"type":27,"content":223},[224],{"text":225,"type":19},"Mediany z aktywnych ofert dimdom z września 2026 r. po odcięciu wartości skrajnych (dimdom, 2026). Segment domów ma mniejszą próbę (33 oferty) — medianę czytać z większą ostrożnością niż mieszkania.",{"type":27,"content":227},[228,230,236],{"text":229,"type":19},"Źródła: ",{"text":231,"type":19,"marks":232},"NBP: Informacja kwartalna o rynku nieruchomości",[233],{"type":178,"attrs":234},{"rel":180,"href":235,"target":182},"https:\u002F\u002Fnbp.pl\u002Fpublikacje\u002Fcykliczne-materialy-analityczne-nbp\u002Frynek-nieruchomosci\u002Finformacja-kwartalna",{"text":200,"type":19},"Ile kosztuje mieszkanie w Bydgoszczy? Mediana ofert 10 400 zł\u002Fm² z 247 ogłoszeń, najtańsze domy w kraju i stabilny trend boczny rynku. Sprawdź szczegóły.","published","ai",null,"https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-137-1789449093293\u002Fog-3f8b773b-df2c-422e-a49c-8f740e5df90d.jpg","Ceny mieszkań w Bydgoszczy 2026: 10 400 zł\u002Fm²","2026-09-15T05:11:20.455Z","2026-09-11T16:00:46.694Z",[246,250,254],{"id":247,"name":248,"slug":249},7,"rynek wtórny","rynek-wtorny",{"id":251,"name":252,"slug":253},18,"analiza rynku","analiza-rynku",{"id":255,"name":256,"slug":256},25,"mieszkania","apartment-prices-bydgoszcz-2026-median-10400-pln-m2","en",[260,261],{"url":235,"title":231},{"url":215,"title":262},"GUS: Budownictwo mieszkaniowe",{"posts":264},[265,273,280,288,295],{"id":266,"title":267,"slug":268,"excerpt":269,"coverImageUrl":270,"cardImageUrl":271,"publishedAt":272,"language":6},147,"Wrocław czy Poznań: gdzie tańsze mieszkanie?","wroclaw-poznan-ceny-mieszkan-porownanie-2026","Wrocław kontra Poznań na twardych danych: 13 715 kontra 12 879 zł\u002Fm², dynamika cen, luka negocjacyjna, koszty wejścia oraz werdykt końcowy. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-147-1789967495007\u002Fog-ca3eb0b9-1240-4ea9-8305-8df5b3d255ca.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-147-1789967495007\u002Fcard-79a6dcfc-abe4-4530-81e6-d7dcfa6626cc.jpg","2026-09-21T05:11:34.965Z",{"id":274,"title":275,"slug":276,"excerpt":277,"coverImageUrl":278,"cardImageUrl":279,"publishedAt":272,"language":6},148,"Katowice czy Kraków 2026: gdzie inwestować?","katowice-krakow-inwestycja-mieszkanie-porownanie-2026","Katowice czy Kraków dla inwestora? Próg 579 tys. kontra 800 tys. zł, rentowność najmu 4,6%, ryzyka obu rynków i strategia zakupu z dyskontem.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-148-1789967525383\u002Fog-82835f53-8201-4695-a520-185b73a05a91.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-148-1789967525383\u002Fcard-3f51f7c5-ffba-497b-aefb-a3371e488e11.jpg",{"id":281,"title":282,"slug":283,"excerpt":284,"coverImageUrl":285,"cardImageUrl":286,"publishedAt":287,"language":6},143,"Dom czy mieszkanie w Krakowie 2026: porównanie","krakow-dom-czy-mieszkanie-porownanie-2026","Dom czy mieszkanie w Krakowie? Mediany 10 774 kontra 16 000 zł\u002Fm², pełny rachunek rat i ukrytych kosztów oraz werdykt dla rodzin i singli. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-143-1789881105530\u002Fog-570fcd18-aecc-4178-831c-d1ce1f6e5552.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-143-1789881105530\u002Fcard-783f60ed-dd9f-4025-91b6-2042c5259b61.jpg","2026-09-20T05:11:31.723Z",{"id":289,"title":290,"slug":291,"excerpt":292,"coverImageUrl":293,"cardImageUrl":294,"publishedAt":287,"language":6},138,"Wynajem czy zakup mieszkania w Krakowie 2026?","krakow-wynajem-zakup-2026","Wynajem czy kupno mieszkania w Krakowie? Stawki 62 zł\u002Fm² kontra ceny 16 000 zł\u002Fm², policzona rentowność 4,6% brutto i próg opłacalności. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-138-1789881091745\u002Fog-fbbd4fba-cf4e-4a41-ab71-203b08b4041b.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-138-1789881091745\u002Fcard-51737740-7331-4004-815c-fc5d9c48f314.jpg",{"id":296,"title":297,"slug":298,"excerpt":299,"coverImageUrl":300,"cardImageUrl":301,"publishedAt":302,"language":6},133,"Kraków czy Warszawa 2026: gdzie tańsze mieszkanie?","krakow-warszawa-ceny-mieszkan-porownanie-2026","Kraków kontra Warszawa na twardych danych: 16 000 kontra 17 636 zł\u002Fm², luka negocjacyjna, koszty wejścia oraz werdykt dla kupujących. Sprawdź metodologię.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-133-1789794702014\u002Fog-c489170d-11d0-4323-91df-55624fd7a8a0.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-133-1789794702014\u002Fcard-6286a443-3c04-46ed-afc1-d4492c772c5c.jpg","2026-09-19T05:11:29.272Z"]