[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"blog-post-jelenia-gora-mieszkania-raport-2026-pl":3,"blog-related-144":233},{"id":4,"translationGroupId":5,"language":6,"title":7,"slug":8,"content":9,"excerpt":207,"status":208,"source":209,"authorId":210,"authorEmail":210,"authorName":210,"coverImageUrl":211,"metaTitle":212,"metaDescription":207,"publishedAt":213,"createdAt":214,"updatedAt":213,"tags":215,"translationSlug":227,"translationLanguage":228,"researchSources":229},144,"1faf855d-8fae-4316-80f7-879cc1125375","pl","Ceny mieszkań Jelenia Góra 2026: raport z danych","jelenia-gora-mieszkania-raport-2026",{"type":10,"content":11},"doc",[12,20,50,56,114,118,123,127,132,136,140,171,176,187,192,196],{"type":13,"attrs":14,"content":16},"heading",{"level":15},1,[17],{"text":18,"type":19},"Ceny mieszkań w Jeleniej Górze 2026: raport z rynku","text",{"type":21,"content":22},"bulletList",[23,38,44],{"type":24,"content":25},"listItem",[26],{"type":27,"content":28},"paragraph",[29,31,36],{"text":30,"type":19},"Mediana ofert sprzedaży mieszkań w Jeleniej Górze wynosi ",{"text":32,"type":19,"marks":33},"7 302 zł\u002Fm²",[34],{"type":35},"bold",{"text":37,"type":19}," przy próbie 59 aktywnych ogłoszeń (dimdom, 2026).",{"type":24,"content":39},[40],{"type":27,"content":41},[42],{"text":43,"type":19},"Rynek stoi: 0% zmiany miesiąc do miesiąca (dimdom, 2026).",{"type":24,"content":45},[46],{"type":27,"content":47},[48],{"text":49,"type":19},"Perspektywa: za cenę 50 m² w Jeleniej Górze (ok. 365 000 zł) w Warszawie nie ma nawet 21 m² (dimdom, 2026).",{"type":13,"attrs":51,"content":53},{"level":52},2,[54],{"text":55,"type":19},"Ile kosztuje metr w Jeleniej Górze",{"type":57,"content":58},"table",[59,87],{"type":60,"content":61},"tableRow",[62,69,75,81],{"type":63,"content":64},"tableHeader",[65],{"type":27,"content":66},[67],{"text":68,"type":19},"Segment",{"type":63,"content":70},[71],{"type":27,"content":72},[73],{"text":74,"type":19},"Mediana",{"type":63,"content":76},[77],{"type":27,"content":78},[79],{"text":80,"type":19},"Średnia",{"type":63,"content":82},[83],{"type":27,"content":84},[85],{"text":86,"type":19},"Liczba ofert",{"type":60,"content":88},[89,96,102,108],{"type":90,"content":91},"tableCell",[92],{"type":27,"content":93},[94],{"text":95,"type":19},"Mieszkania na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":90,"content":97},[98],{"type":27,"content":99},[100],{"text":101,"type":19},"7 302",{"type":90,"content":103},[104],{"type":27,"content":105},[106],{"text":107,"type":19},"7 188",{"type":90,"content":109},[110],{"type":27,"content":111},[112],{"text":113,"type":19},"59",{"type":27,"content":115},[116],{"text":117,"type":19},"Średnia poniżej mediany — dolny segment (mieszkania do remontu w starszym budownictwie) jest liczny i ciągnie średnią w dół (dimdom, 2026).",{"type":13,"attrs":119,"content":120},{"level":52},[121],{"text":122,"type":19},"Góry, uzdrowiska i drugi dom",{"type":27,"content":124},[125],{"text":126,"type":19},"Jelenia Góra to brama Karkonoszy: połowa popytu to nie lokalsi, tylko kupujący drugi dom lub apartament pod wynajem turystyczny (Szklarska Poręba, Karpacz w zasięgu dojazdu). Przy medianie 7302 zł\u002Fm² apartament 35 m² kosztuje ok. 255 000 zł — mniej niż wkład własny do kawalerki w Warszawie. Kto liczy na turystykę, niech sprawdzi obłożenie poza sezonem: góry zimą i latem to dwa różne rynki.",{"type":13,"attrs":128,"content":129},{"level":52},[130],{"text":131,"type":19},"Co to oznacza dla kupujących i sprzedających",{"type":27,"content":133},[134],{"text":135,"type":19},"Kupujący: najtańszy górski rynek w kraju z pełną infrastrukturą miasta. Ryzyko płynności przy odsprzedaży — próba 59 ofert to rynek, na którym sprzedaż trwa dłużej niż w metropolii.",{"type":27,"content":137},[138],{"text":139,"type":19},"Sprzedający: wycena na medianie, cierpliwość w pakiecie. Apartamenty z widokiem i balkonem sprzedają się same; reszta czeka.",{"type":27,"content":141},[142,144,153,155,161,163,169],{"text":143,"type":19},"Aktualne oferty: ",{"text":145,"type":19,"marks":146},"mieszkania na sprzedaż w Jeleniej Górze",[147],{"type":148,"attrs":149},"link",{"rel":150,"href":151,"target":152},"noopener noreferrer","\u002Fmieszkania\u002Fna-sprzedaz\u002Fdolnoslaskie\u002Fjelenia-gora","_blank",{"text":154,"type":19}," oraz ",{"text":156,"type":19,"marks":157},"domy na sprzedaż w Jeleniej Górze",[158],{"type":148,"attrs":159},{"rel":150,"href":160,"target":152},"\u002Fdomy\u002Fna-sprzedaz\u002Fdolnoslaskie\u002Fjelenia-gora",{"text":162,"type":19},". Zobacz też ",{"text":164,"type":19,"marks":165},"raport cen nieruchomości",[166],{"type":148,"attrs":167},{"rel":150,"href":168,"target":152},"\u002Fceny-nieruchomosci",{"text":170,"type":19},".",{"type":13,"attrs":172,"content":173},{"level":52},[174],{"text":175,"type":19},"Podaż: deweloperzy oddają więcej mieszkań",{"type":27,"content":177},[178,180,186],{"text":179,"type":19},"W I półroczu 2026 r. oddano do użytkowania 94,9 tys. mieszkań, o 3,2% więcej niż rok wcześniej (GUS, 2026). Rosnąca podaż nowych mieszkań to dobra wiadomość dla kupujących na rynku wtórnym: im więcej nowych lokali, tym mniejsza presja popytowa na używane. Dane: ",{"text":181,"type":19,"marks":182},"GUS: budownictwo mieszkaniowe",[183],{"type":148,"attrs":184},{"rel":150,"href":185,"target":152},"https:\u002F\u002Fssgk.stat.gov.pl\u002FBudownictwo_mieszkaniowe.html",{"text":170,"type":19},{"type":13,"attrs":188,"content":189},{"level":52},[190],{"text":191,"type":19},"Metodologia",{"type":27,"content":193},[194],{"text":195,"type":19},"Mediany z aktywnych ofert dimdom z września 2026 r. po odcięciu wartości skrajnych, próba 59 ofert (dimdom, 2026). Mała próba — wahania miesięczne czytać ostrożnie.",{"type":27,"content":197},[198,200,206],{"text":199,"type":19},"Źródła: ",{"text":201,"type":19,"marks":202},"NBP: Informacja kwartalna o rynku nieruchomości",[203],{"type":148,"attrs":204},{"rel":150,"href":205,"target":152},"https:\u002F\u002Fnbp.pl\u002Fpublikacje\u002Fcykliczne-materialy-analityczne-nbp\u002Frynek-nieruchomosci\u002Finformacja-kwartalna",{"text":170,"type":19},"Ile kosztuje mieszkanie w Jeleniej Górze? Mediana ofert 7 302 zł\u002Fm² z 59 ogłoszeń. Górski rynek w cenie kawalerki w samej stolicy. Sprawdź metodologię.","published","ai",null,"https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-144-1789708288956\u002Fog-ed407ed7-0db8-46cb-9dd4-ddbccf4ecfda.jpg","Ceny mieszkań w Jeleniej Górze 2026: raport","2026-09-18T05:11:28.937Z","2026-09-11T16:00:46.694Z",[216,220,224],{"id":217,"name":218,"slug":219},7,"rynek wtórny","rynek-wtorny",{"id":221,"name":222,"slug":223},18,"analiza rynku","analiza-rynku",{"id":225,"name":226,"slug":226},25,"mieszkania","apartment-prices-jelenia-gora-2026-data-report","en",[230,231],{"url":205,"title":201},{"url":185,"title":232},"GUS: Budownictwo mieszkaniowe",{"posts":234},[235,243,250,258,265],{"id":236,"title":237,"slug":238,"excerpt":239,"coverImageUrl":240,"cardImageUrl":241,"publishedAt":242,"language":6},148,"Katowice czy Kraków 2026: gdzie inwestować?","katowice-krakow-inwestycja-mieszkanie-porownanie-2026","Katowice czy Kraków dla inwestora? Próg 579 tys. kontra 800 tys. zł, rentowność najmu 4,6%, ryzyka obu rynków i strategia zakupu z dyskontem.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-148-1789967525383\u002Fog-82835f53-8201-4695-a520-185b73a05a91.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-148-1789967525383\u002Fcard-3f51f7c5-ffba-497b-aefb-a3371e488e11.jpg","2026-09-21T05:11:34.965Z",{"id":244,"title":245,"slug":246,"excerpt":247,"coverImageUrl":248,"cardImageUrl":249,"publishedAt":242,"language":6},147,"Wrocław czy Poznań: gdzie tańsze mieszkanie?","wroclaw-poznan-ceny-mieszkan-porownanie-2026","Wrocław kontra Poznań na twardych danych: 13 715 kontra 12 879 zł\u002Fm², dynamika cen, luka negocjacyjna, koszty wejścia oraz werdykt końcowy. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-147-1789967495007\u002Fog-ca3eb0b9-1240-4ea9-8305-8df5b3d255ca.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-147-1789967495007\u002Fcard-79a6dcfc-abe4-4530-81e6-d7dcfa6626cc.jpg",{"id":251,"title":252,"slug":253,"excerpt":254,"coverImageUrl":255,"cardImageUrl":256,"publishedAt":257,"language":6},138,"Wynajem czy zakup mieszkania w Krakowie 2026?","krakow-wynajem-zakup-2026","Wynajem czy kupno mieszkania w Krakowie? Stawki 62 zł\u002Fm² kontra ceny 16 000 zł\u002Fm², policzona rentowność 4,6% brutto i próg opłacalności. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-138-1789881091745\u002Fog-fbbd4fba-cf4e-4a41-ab71-203b08b4041b.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-138-1789881091745\u002Fcard-51737740-7331-4004-815c-fc5d9c48f314.jpg","2026-09-20T05:11:31.723Z",{"id":259,"title":260,"slug":261,"excerpt":262,"coverImageUrl":263,"cardImageUrl":264,"publishedAt":257,"language":6},143,"Dom czy mieszkanie w Krakowie 2026: porównanie","krakow-dom-czy-mieszkanie-porownanie-2026","Dom czy mieszkanie w Krakowie? Mediany 10 774 kontra 16 000 zł\u002Fm², pełny rachunek rat i ukrytych kosztów oraz werdykt dla rodzin i singli. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-143-1789881105530\u002Fog-570fcd18-aecc-4178-831c-d1ce1f6e5552.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-143-1789881105530\u002Fcard-783f60ed-dd9f-4025-91b6-2042c5259b61.jpg",{"id":266,"title":267,"slug":268,"excerpt":269,"coverImageUrl":270,"cardImageUrl":271,"publishedAt":272,"language":6},133,"Kraków czy Warszawa 2026: gdzie tańsze mieszkanie?","krakow-warszawa-ceny-mieszkan-porownanie-2026","Kraków kontra Warszawa na twardych danych: 16 000 kontra 17 636 zł\u002Fm², luka negocjacyjna, koszty wejścia oraz werdykt dla kupujących. Sprawdź metodologię.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-133-1789794702014\u002Fog-c489170d-11d0-4323-91df-55624fd7a8a0.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-133-1789794702014\u002Fcard-6286a443-3c04-46ed-afc1-d4492c772c5c.jpg","2026-09-19T05:11:29.272Z"]