[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"blog-post-lodz-ceny-mieszkan-raport-dane-2026-pl":3,"blog-related-135":252},{"id":4,"translationGroupId":5,"language":6,"title":7,"slug":8,"content":9,"excerpt":224,"status":225,"source":226,"authorId":227,"authorEmail":227,"authorName":227,"coverImageUrl":228,"metaTitle":229,"metaDescription":224,"publishedAt":230,"createdAt":231,"updatedAt":232,"tags":233,"translationSlug":245,"translationLanguage":246,"researchSources":247},135,"96dde837-6e47-4f7c-8ff1-4fc830e24584","pl","Ceny mieszkań Łódź 2026: mediana 7 997 zł\u002Fm²","lodz-ceny-mieszkan-raport-dane-2026",{"type":10,"content":11},"doc",[12,20,50,56,114,118,123,127,132,136,141,145,149,180,185,196,201,205],{"type":13,"attrs":14,"content":16},"heading",{"level":15},1,[17],{"text":18,"type":19},"Ceny mieszkań w Łodzi 2026: raport z rynku","text",{"type":21,"content":22},"bulletList",[23,38,44],{"type":24,"content":25},"listItem",[26],{"type":27,"content":28},"paragraph",[29,31,36],{"text":30,"type":19},"Mediana ofert sprzedaży mieszkań w Łodzi wynosi ",{"text":32,"type":19,"marks":33},"7 997 zł\u002Fm²",[34],{"type":35},"bold",{"text":37,"type":19}," przy próbie 108 aktywnych ogłoszeń — najniżej ze wszystkich dużych miast w raporcie (dimdom, 2026).",{"type":24,"content":39},[40],{"type":27,"content":41},[42],{"text":43,"type":19},"Rynek rośnie symbolicznie: +1% miesiąc do miesiąca (dimdom, 2026).",{"type":24,"content":45},[46],{"type":27,"content":47},[48],{"text":49,"type":19},"Łódź jest uczciwie wyceniona: mediana ofert (7 997 zł) prawie pokrywa się z ceną transakcyjną rynku wtórnego (7 971 zł w I kw.) (NBP, 2026; dimdom, 2026).",{"type":13,"attrs":51,"content":53},{"level":52},2,[54],{"text":55,"type":19},"Ile kosztuje metr mieszkania w Łodzi",{"type":57,"content":58},"table",[59,87],{"type":60,"content":61},"tableRow",[62,69,75,81],{"type":63,"content":64},"tableHeader",[65],{"type":27,"content":66},[67],{"text":68,"type":19},"Segment",{"type":63,"content":70},[71],{"type":27,"content":72},[73],{"text":74,"type":19},"Mediana",{"type":63,"content":76},[77],{"type":27,"content":78},[79],{"text":80,"type":19},"Średnia",{"type":63,"content":82},[83],{"type":27,"content":84},[85],{"text":86,"type":19},"Liczba ofert",{"type":60,"content":88},[89,96,102,108],{"type":90,"content":91},"tableCell",[92],{"type":27,"content":93},[94],{"text":95,"type":19},"Mieszkania na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":90,"content":97},[98],{"type":27,"content":99},[100],{"text":101,"type":19},"7 997",{"type":90,"content":103},[104],{"type":27,"content":105},[106],{"text":107,"type":19},"8 544",{"type":90,"content":109},[110],{"type":27,"content":111},[112],{"text":113,"type":19},"108",{"type":27,"content":115},[116],{"text":117,"type":19},"Średnia wyższa od mediany o ok. 550 zł\u002Fm² — górny segment (apartamenty w centrum, nowe inwestycje) istnieje, ale nie dominuje rynku (dimdom, 2026).",{"type":13,"attrs":119,"content":120},{"level":52},[121],{"text":122,"type":19},"Trend: powolny wzrost z niskiej bazy",{"type":27,"content":124},[125],{"text":126,"type":19},"Mediana ofert w województwie łódzkim: 7627 zł\u002Fm² w maju, 7674 zł\u002Fm² w czerwcu, 7827 zł\u002Fm² w lipcu, 7855 zł\u002Fm² w sierpniu, 7906 zł\u002Fm² we wrześniu 2026 r. (dimdom, 2026). Pięć miesięcy nieprzerwanego, powolnego wzrostu — bez skoków, bez korekt. To najspokojniejszy wykres z dużych rynków.",{"type":13,"attrs":128,"content":129},{"level":52},[130],{"text":131,"type":19},"Łódź na tle kraju",{"type":27,"content":133},[134],{"text":135,"type":19},"50-metrowe mieszkanie za medianę kosztuje w Łodzi ok. 400 000 zł — w Warszawie za tę kwotę nie ma połowy takiego metrażu (881 800 zł). Różnica w cenie wejścia to ok. 480 000 zł, czyli niemal drugie mieszkanie. NBP notował Łódź jako najtańsze duże miasto także w transakcjach: 9 758 zł\u002Fm² na pierwotnym i 7 971 zł\u002Fm² na wtórnym w I kw. 2026 r. (NBP, 2026).",{"type":13,"attrs":137,"content":138},{"level":52},[139],{"text":140,"type":19},"Co to oznacza dla kupujących i sprzedających",{"type":27,"content":142},[143],{"text":144,"type":19},"Kupujący: Łódź to najniższy próg wejścia z realną płynnością (108 ofert, rosnąca podaż). Przy wkładzie 20% (ok. 80 000 zł) i oprocentowaniu 5,97% rata 30-letniego kredytu na 320 000 zł to ok. 2050 zł — porównywalnie z najmem (NBP\u002FAMRON, 2026).",{"type":27,"content":146},[147],{"text":148,"type":19},"Sprzedający: rynek chłonny i stabilny, bez presji na obniżki. Wycena na poziomie mediany sprzedaje się w rozsądnym czasie.",{"type":27,"content":150},[151,153,162,164,170,172,178],{"text":152,"type":19},"Aktualne oferty: ",{"text":154,"type":19,"marks":155},"mieszkania na sprzedaż w Łodzi",[156],{"type":157,"attrs":158},"link",{"rel":159,"href":160,"target":161},"noopener noreferrer","\u002Fmieszkania\u002Fna-sprzedaz\u002Flodzkie\u002Flodz","_blank",{"text":163,"type":19},". Zobacz też ",{"text":165,"type":19,"marks":166},"raport cen nieruchomości",[167],{"type":157,"attrs":168},{"rel":159,"href":169,"target":161},"\u002Fceny-nieruchomosci",{"text":171,"type":19}," oraz ",{"text":173,"type":19,"marks":174},"domy na sprzedaż w Łodzi",[175],{"type":157,"attrs":176},{"rel":159,"href":177,"target":161},"\u002Fdomy\u002Fna-sprzedaz\u002Flodzkie\u002Flodz",{"text":179,"type":19},".",{"type":13,"attrs":181,"content":182},{"level":52},[183],{"text":184,"type":19},"Podaż: deweloperzy oddają więcej mieszkań",{"type":27,"content":186},[187,189,195],{"text":188,"type":19},"W I półroczu 2026 r. oddano do użytkowania 94,9 tys. mieszkań, o 3,2% więcej niż rok wcześniej (GUS, 2026). Rosnąca podaż nowych mieszkań to dobra wiadomość dla kupujących na rynku wtórnym: im więcej nowych lokali, tym mniejsza presja popytowa na używane. Dane: ",{"text":190,"type":19,"marks":191},"GUS: budownictwo mieszkaniowe",[192],{"type":157,"attrs":193},{"rel":159,"href":194,"target":161},"https:\u002F\u002Fssgk.stat.gov.pl\u002FBudownictwo_mieszkaniowe.html",{"text":179,"type":19},{"type":13,"attrs":197,"content":198},{"level":52},[199],{"text":200,"type":19},"Metodologia",{"type":27,"content":202},[203],{"text":204,"type":19},"Mediany z aktywnych ofert dimdom z września 2026 r. po odcięciu wartości skrajnych, próba 108 ofert (dimdom, 2026). Transakcje i kredyty: NBP i AMRON-SARFiN (NBP, 2026).",{"type":27,"content":206},[207,209,215,217,223],{"text":208,"type":19},"Źródła: ",{"text":210,"type":19,"marks":211},"NBP: Informacja kwartalna",[212],{"type":157,"attrs":213},{"rel":159,"href":214,"target":161},"https:\u002F\u002Fnbp.pl\u002Fpublikacje\u002Fcykliczne-materialy-analityczne-nbp\u002Frynek-nieruchomosci\u002Finformacja-kwartalna",{"text":216,"type":19},", ",{"text":218,"type":19,"marks":219},"AMRON-SARFiN 1\u002F2026",[220],{"type":157,"attrs":221},{"rel":159,"href":222,"target":161},"https:\u002F\u002Fwww.zbp.pl\u002Faktualnosci\u002Fwydarzenia\u002Fraport-amron-sarfin-1-2026",{"text":179,"type":19},"Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi? Mediana ofert 7 997 zł\u002Fm² ze 108 ogłoszeń — najtaniej z dużych miast. Trend, rata kredytu, metodologia. Sprawdź szczegóły.","published","ai",null,"https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-135-1789362692224\u002Fog-ef534d19-d083-4ac1-a835-d53c54195b56.jpg","Ceny mieszkań w Łodzi 2026: 7 997 zł\u002Fm²","2026-09-14T05:11:19.549Z","2026-09-11T16:00:46.694Z","2026-09-27T21:40:14.559Z",[234,238,242],{"id":235,"name":236,"slug":237},7,"rynek wtórny","rynek-wtorny",{"id":239,"name":240,"slug":241},18,"analiza rynku","analiza-rynku",{"id":243,"name":244,"slug":244},25,"mieszkania","apartment-prices-lodz-2026","en",[248,250],{"url":214,"title":249},"NBP: Informacja kwartalna o rynku nieruchomości",{"url":194,"title":251},"GUS: Budownictwo mieszkaniowe",{"posts":253},[254,262,269,277,284],{"id":255,"title":256,"slug":257,"excerpt":258,"coverImageUrl":259,"cardImageUrl":260,"publishedAt":261,"language":6},147,"Wrocław czy Poznań: gdzie tańsze mieszkanie?","wroclaw-poznan-ceny-mieszkan-porownanie-2026","Wrocław kontra Poznań na twardych danych: 13 715 kontra 12 879 zł\u002Fm², dynamika cen, luka negocjacyjna, koszty wejścia oraz werdykt końcowy. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-147-1789967495007\u002Fog-ca3eb0b9-1240-4ea9-8305-8df5b3d255ca.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-147-1789967495007\u002Fcard-79a6dcfc-abe4-4530-81e6-d7dcfa6626cc.jpg","2026-09-21T05:11:34.965Z",{"id":263,"title":264,"slug":265,"excerpt":266,"coverImageUrl":267,"cardImageUrl":268,"publishedAt":261,"language":6},148,"Katowice czy Kraków 2026: gdzie inwestować?","katowice-krakow-inwestycja-mieszkanie-porownanie-2026","Katowice czy Kraków dla inwestora? Próg 579 tys. kontra 800 tys. zł, rentowność najmu 4,6%, ryzyka obu rynków i strategia zakupu z dyskontem.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-148-1789967525383\u002Fog-82835f53-8201-4695-a520-185b73a05a91.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-148-1789967525383\u002Fcard-3f51f7c5-ffba-497b-aefb-a3371e488e11.jpg",{"id":270,"title":271,"slug":272,"excerpt":273,"coverImageUrl":274,"cardImageUrl":275,"publishedAt":276,"language":6},143,"Dom czy mieszkanie w Krakowie 2026: porównanie","krakow-dom-czy-mieszkanie-porownanie-2026","Dom czy mieszkanie w Krakowie? Mediany 10 774 kontra 16 000 zł\u002Fm², pełny rachunek rat i ukrytych kosztów oraz werdykt dla rodzin i singli. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-143-1789881105530\u002Fog-570fcd18-aecc-4178-831c-d1ce1f6e5552.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-143-1789881105530\u002Fcard-783f60ed-dd9f-4025-91b6-2042c5259b61.jpg","2026-09-20T05:11:31.723Z",{"id":278,"title":279,"slug":280,"excerpt":281,"coverImageUrl":282,"cardImageUrl":283,"publishedAt":276,"language":6},138,"Wynajem czy zakup mieszkania w Krakowie 2026?","krakow-wynajem-zakup-2026","Wynajem czy kupno mieszkania w Krakowie? Stawki 62 zł\u002Fm² kontra ceny 16 000 zł\u002Fm², policzona rentowność 4,6% brutto i próg opłacalności. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-138-1789881091745\u002Fog-fbbd4fba-cf4e-4a41-ab71-203b08b4041b.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-138-1789881091745\u002Fcard-51737740-7331-4004-815c-fc5d9c48f314.jpg",{"id":285,"title":286,"slug":287,"excerpt":288,"coverImageUrl":289,"cardImageUrl":290,"publishedAt":291,"language":6},133,"Kraków czy Warszawa 2026: gdzie tańsze mieszkanie?","krakow-warszawa-ceny-mieszkan-porownanie-2026","Kraków kontra Warszawa na twardych danych: 16 000 kontra 17 636 zł\u002Fm², luka negocjacyjna, koszty wejścia oraz werdykt dla kupujących. Sprawdź metodologię.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-133-1789794702014\u002Fog-c489170d-11d0-4323-91df-55624fd7a8a0.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-133-1789794702014\u002Fcard-6286a443-3c04-46ed-afc1-d4492c772c5c.jpg","2026-09-19T05:11:29.272Z"]