[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"blog-post-lublin-ceny-mieszkan-raport-dane-2026-pl":3,"blog-related-140":264},{"id":4,"translationGroupId":5,"language":6,"title":7,"slug":8,"content":9,"excerpt":238,"status":239,"source":240,"authorId":241,"authorEmail":241,"authorName":241,"coverImageUrl":242,"metaTitle":243,"metaDescription":238,"publishedAt":244,"createdAt":245,"updatedAt":244,"tags":246,"translationSlug":258,"translationLanguage":259,"researchSources":260},140,"c837d120-871b-46d3-bb5c-8d17121a492e","pl","Ceny mieszkań Lublin 2026: mediana 9 410 zł\u002Fm²","lublin-ceny-mieszkan-raport-dane-2026",{"type":10,"content":11},"doc",[12,20,50,56,140,145,149,154,158,163,167,171,202,207,218,223,227],{"type":13,"attrs":14,"content":16},"heading",{"level":15},1,[17],{"text":18,"type":19},"Ceny mieszkań w Lublinie 2026: raport z rynku","text",{"type":21,"content":22},"bulletList",[23,38,44],{"type":24,"content":25},"listItem",[26],{"type":27,"content":28},"paragraph",[29,31,36],{"text":30,"type":19},"Mediana ofert sprzedaży mieszkań w Lublinie wynosi ",{"text":32,"type":19,"marks":33},"9 410 zł\u002Fm²",[34],{"type":35},"bold",{"text":37,"type":19}," przy próbie 74 aktywnych ogłoszeń (dimdom, 2026).",{"type":24,"content":39},[40],{"type":27,"content":41},[42],{"text":43,"type":19},"Całe województwo tanieje od czterech miesięcy: z 9398 zł\u002Fm² w czerwcu do 9020 zł\u002Fm² we wrześniu (dimdom, 2026).",{"type":24,"content":45},[46],{"type":27,"content":47},[48],{"text":49,"type":19},"Działki drożeją wbrew trendowi mieszkaniowemu: +3% w miesiąc do 280 zł\u002Fm² (dimdom, 2026).",{"type":13,"attrs":51,"content":53},{"level":52},2,[54],{"text":55,"type":19},"Ile kosztuje metr w Lublinie",{"type":57,"content":58},"table",[59,87,114],{"type":60,"content":61},"tableRow",[62,69,75,81],{"type":63,"content":64},"tableHeader",[65],{"type":27,"content":66},[67],{"text":68,"type":19},"Segment",{"type":63,"content":70},[71],{"type":27,"content":72},[73],{"text":74,"type":19},"Mediana",{"type":63,"content":76},[77],{"type":27,"content":78},[79],{"text":80,"type":19},"Średnia",{"type":63,"content":82},[83],{"type":27,"content":84},[85],{"text":86,"type":19},"Liczba ofert",{"type":60,"content":88},[89,96,102,108],{"type":90,"content":91},"tableCell",[92],{"type":27,"content":93},[94],{"text":95,"type":19},"Mieszkania na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":90,"content":97},[98],{"type":27,"content":99},[100],{"text":101,"type":19},"9 410",{"type":90,"content":103},[104],{"type":27,"content":105},[106],{"text":107,"type":19},"9 483",{"type":90,"content":109},[110],{"type":27,"content":111},[112],{"text":113,"type":19},"74",{"type":60,"content":115},[116,122,128,134],{"type":90,"content":117},[118],{"type":27,"content":119},[120],{"text":121,"type":19},"Działki na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":90,"content":123},[124],{"type":27,"content":125},[126],{"text":127,"type":19},"280",{"type":90,"content":129},[130],{"type":27,"content":131},[132],{"text":133,"type":19},"297",{"type":90,"content":135},[136],{"type":27,"content":137},[138],{"text":139,"type":19},"41",{"type":13,"attrs":141,"content":142},{"level":52},[143],{"text":144,"type":19},"Trend: region w korekcie",{"type":27,"content":146},[147],{"text":148,"type":19},"Lubelskie to jeden z nielicznych regionów z czytelnym trendem spadkowym: 9398 zł\u002Fm² (czerwiec) → 9249 zł\u002Fm² (lipiec) → 9145 zł\u002Fm² (sierpień) → 9020 zł\u002Fm² (wrzesień 2026 r.), przy rosnącej próbie z 85 do 138 ofert (dimdom, 2026). Spadek o ok. 4% w cztery miesiące przy rosnącej podaży to klasyczna korekta podażowa, nie załamanie popytu.",{"type":13,"attrs":150,"content":151},{"level":52},[152],{"text":153,"type":19},"Działki rosną, mieszkania tanieją",{"type":27,"content":155},[156],{"text":157,"type":19},"Rozjazd jest ciekawy: działki +3% m\u002Fm przy mieszkaniach -2% m\u002Fm (dimdom, 2026). Sugeruje to popyt na budowę domów kosztem gotowych mieszkań — lub po prostu cieńszą, bardziej zmienną próbę działek (41 ofert). Ostrożna interpretacja: sygnał, nie trend.",{"type":13,"attrs":159,"content":160},{"level":52},[161],{"text":162,"type":19},"Co to oznacza dla kupujących i sprzedających",{"type":27,"content":164},[165],{"text":166,"type":19},"Kupujący mieszkanie: czas działa na korzyść. Przy tempie -1% miesięcznie kwartał zwłoki to ok. 14 000 zł oszczędności na 50-metrowym mieszkaniu (9410 zł\u002Fm² × 50 m² × 3%).",{"type":27,"content":168},[169],{"text":170,"type":19},"Sprzedający: nie wystawiać powyżej mediany bez uzasadnienia. Rynek spada i przeszacowane oferty starzeją się najszybciej.",{"type":27,"content":172},[173,175,184,186,192,194,200],{"text":174,"type":19},"Aktualne oferty: ",{"text":176,"type":19,"marks":177},"mieszkania na sprzedaż w Lublinie",[178],{"type":179,"attrs":180},"link",{"rel":181,"href":182,"target":183},"noopener noreferrer","\u002Fmieszkania\u002Fna-sprzedaz\u002Flubelskie\u002Flublin","_blank",{"text":185,"type":19}," oraz ",{"text":187,"type":19,"marks":188},"domy na sprzedaż w Lublinie",[189],{"type":179,"attrs":190},{"rel":181,"href":191,"target":183},"\u002Fdomy\u002Fna-sprzedaz\u002Flubelskie\u002Flublin",{"text":193,"type":19},". Zobacz też ",{"text":195,"type":19,"marks":196},"raport cen nieruchomości",[197],{"type":179,"attrs":198},{"rel":181,"href":199,"target":183},"\u002Fceny-nieruchomosci",{"text":201,"type":19},".",{"type":13,"attrs":203,"content":204},{"level":52},[205],{"text":206,"type":19},"Podaż: deweloperzy oddają więcej mieszkań",{"type":27,"content":208},[209,211,217],{"text":210,"type":19},"W I półroczu 2026 r. oddano do użytkowania 94,9 tys. mieszkań, o 3,2% więcej niż rok wcześniej (GUS, 2026). Rosnąca podaż nowych mieszkań to dobra wiadomość dla kupujących na rynku wtórnym: im więcej nowych lokali, tym mniejsza presja popytowa na używane. Dane: ",{"text":212,"type":19,"marks":213},"GUS: budownictwo mieszkaniowe",[214],{"type":179,"attrs":215},{"rel":181,"href":216,"target":183},"https:\u002F\u002Fssgk.stat.gov.pl\u002FBudownictwo_mieszkaniowe.html",{"text":201,"type":19},{"type":13,"attrs":219,"content":220},{"level":52},[221],{"text":222,"type":19},"Metodologia",{"type":27,"content":224},[225],{"text":226,"type":19},"Mediany z aktywnych ofert dimdom z września 2026 r. po odcięciu wartości skrajnych (dimdom, 2026). Próba dla Lublina (74 oferty) jest mniejsza niż w metropoliach — wahania miesięczne czytać z rezerwą.",{"type":27,"content":228},[229,231,237],{"text":230,"type":19},"Źródła: ",{"text":232,"type":19,"marks":233},"NBP: Informacja kwartalna o rynku nieruchomości",[234],{"type":179,"attrs":235},{"rel":181,"href":236,"target":183},"https:\u002F\u002Fnbp.pl\u002Fpublikacje\u002Fcykliczne-materialy-analityczne-nbp\u002Frynek-nieruchomosci\u002Finformacja-kwartalna",{"text":201,"type":19},"Ile kosztuje mieszkanie w Lublinie? Mediana ofert 9 410 zł\u002Fm² z 74 ogłoszeń, czteromiesięczny trend spadkowy regionu i drożejące działki. Sprawdź szczegóły.","published","ai",null,"https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-140-1789535495921\u002Fog-43e2c78a-1bb6-4df2-b292-ca9e54ab6f2a.jpg","Ceny mieszkań w Lublinie 2026: 9 410 zł\u002Fm²","2026-09-16T05:11:22.967Z","2026-09-11T16:00:46.694Z",[247,251,255],{"id":248,"name":249,"slug":250},7,"rynek wtórny","rynek-wtorny",{"id":252,"name":253,"slug":254},18,"analiza rynku","analiza-rynku",{"id":256,"name":257,"slug":257},25,"mieszkania","apartment-prices-lublin-2026-median-9410-pln-m2","en",[261,262],{"url":236,"title":232},{"url":216,"title":263},"GUS: Budownictwo mieszkaniowe",{"posts":265},[266,274,281,289,296],{"id":267,"title":268,"slug":269,"excerpt":270,"coverImageUrl":271,"cardImageUrl":272,"publishedAt":273,"language":6},147,"Wrocław czy Poznań: gdzie tańsze mieszkanie?","wroclaw-poznan-ceny-mieszkan-porownanie-2026","Wrocław kontra Poznań na twardych danych: 13 715 kontra 12 879 zł\u002Fm², dynamika cen, luka negocjacyjna, koszty wejścia oraz werdykt końcowy. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-147-1789967495007\u002Fog-ca3eb0b9-1240-4ea9-8305-8df5b3d255ca.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-147-1789967495007\u002Fcard-79a6dcfc-abe4-4530-81e6-d7dcfa6626cc.jpg","2026-09-21T05:11:34.965Z",{"id":275,"title":276,"slug":277,"excerpt":278,"coverImageUrl":279,"cardImageUrl":280,"publishedAt":273,"language":6},148,"Katowice czy Kraków 2026: gdzie inwestować?","katowice-krakow-inwestycja-mieszkanie-porownanie-2026","Katowice czy Kraków dla inwestora? Próg 579 tys. kontra 800 tys. zł, rentowność najmu 4,6%, ryzyka obu rynków i strategia zakupu z dyskontem.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-148-1789967525383\u002Fog-82835f53-8201-4695-a520-185b73a05a91.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-148-1789967525383\u002Fcard-3f51f7c5-ffba-497b-aefb-a3371e488e11.jpg",{"id":282,"title":283,"slug":284,"excerpt":285,"coverImageUrl":286,"cardImageUrl":287,"publishedAt":288,"language":6},138,"Wynajem czy zakup mieszkania w Krakowie 2026?","krakow-wynajem-zakup-2026","Wynajem czy kupno mieszkania w Krakowie? Stawki 62 zł\u002Fm² kontra ceny 16 000 zł\u002Fm², policzona rentowność 4,6% brutto i próg opłacalności. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-138-1789881091745\u002Fog-fbbd4fba-cf4e-4a41-ab71-203b08b4041b.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-138-1789881091745\u002Fcard-51737740-7331-4004-815c-fc5d9c48f314.jpg","2026-09-20T05:11:31.723Z",{"id":290,"title":291,"slug":292,"excerpt":293,"coverImageUrl":294,"cardImageUrl":295,"publishedAt":288,"language":6},143,"Dom czy mieszkanie w Krakowie 2026: porównanie","krakow-dom-czy-mieszkanie-porownanie-2026","Dom czy mieszkanie w Krakowie? Mediany 10 774 kontra 16 000 zł\u002Fm², pełny rachunek rat i ukrytych kosztów oraz werdykt dla rodzin i singli. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-143-1789881105530\u002Fog-570fcd18-aecc-4178-831c-d1ce1f6e5552.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-143-1789881105530\u002Fcard-783f60ed-dd9f-4025-91b6-2042c5259b61.jpg",{"id":297,"title":298,"slug":299,"excerpt":300,"coverImageUrl":301,"cardImageUrl":302,"publishedAt":303,"language":6},133,"Kraków czy Warszawa 2026: gdzie tańsze mieszkanie?","krakow-warszawa-ceny-mieszkan-porownanie-2026","Kraków kontra Warszawa na twardych danych: 16 000 kontra 17 636 zł\u002Fm², luka negocjacyjna, koszty wejścia oraz werdykt dla kupujących. Sprawdź metodologię.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-133-1789794702014\u002Fog-c489170d-11d0-4323-91df-55624fd7a8a0.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-133-1789794702014\u002Fcard-6286a443-3c04-46ed-afc1-d4492c772c5c.jpg","2026-09-19T05:11:29.272Z"]