Działka z mediami Rozalin z M P Z P

Urokliwa, zadrzewiona działka budowlana w Rozalinie – idealne miejsce na wymarzony dom. Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w spokojnej i zielonej części Rozalina, w niewielkiej odległości od lasu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca, które zapewni ciszę, prywatność oraz bliskość natury, a jednocześnie dogodny dojazd do Warszawy. Nieruchomość otaczają nowe, estetyczne domy jednorodzinne, co sprawia, że okolica rozwija się w harmonijny sposób i zachowuje kameralny charakter. Największym atutem działki jest piękny, dojrzały drzewostan. Rosną tu okazałe drzewa iglaste, liściaste oraz owocowe, tworząc niepowtarzalny klimat i zapewniając naturalną osłonę przed sąsiednią zabudową. Takich działek jest na rynku coraz mniej. Na działce znajduje się budynek letniskowy z użytkowym poddaszem. Wymaga remontu, jednak jego usytuowanie nie koliduje z możliwością realizacji nowej zabudowy zgodnie z własną koncepcją. Teren jest ogrodzony. Media:- energia elektryczna – na działce, - woda miejska – na działce, - kanalizacja – w drodze przy działce, - gaz – w drodze przy działce. Parametry zabudowy zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%, - maksymalna wysokość zabudowy – 2,5 kondygnacji, - możliwość budowy budynku gospodarczego lub garażu o powierzchni do 60 m² i wysokości 1 kondygnacji. Stan prawny:- księga wieczysta bez obciążeń, - jeden właściciel. Lokalizacja Rozalin to jedna z najbardziej urokliwych miejscowości w tej części Mazowsza. Znany jest z zabytkowego pałacu otoczonego pięknym parkiem oraz kameralnej zabudowy jednorodzinnej. W pobliskim Młochowie znajdują się kolejne historyczne założenia pałacowo-parkowe oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość lasów, ścieżek rowerowych i terenów zielonych, natomiast osoby dojeżdżające do Warszawy – dogodny dojazd oraz przystanek autobusów warszawskiej komunikacji miejskiej oddalony o około 1 km (ul. Przemysłowa). To oferta dla osób, które marzą o budowie domu w wyjątkowym otoczeniu dojrzałej zieleni, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To jedna z tych nieruchomości, których klimat najlepiej poczuć podczas osobistej wizyty. A charming, wooded building plot in Rozalin – the perfect place for your dream home. A unique plot of land for sale, located in a quiet and green part of Rozalin, just a short distance from a forest. It's an excellent option for those seeking a place that offers peace, privacy, and closeness to nature, while also offering convenient access to Warsaw. The property is surrounded by new, aesthetically pleasing single-family homes, which allows the area to develop harmoniously and maintain its intimate character. The plot's greatest asset is its beautiful, mature trees. Impressive coniferous, deciduous, and fruit trees grow here, creating a unique atmosphere and providing natural shelter from neighboring development. Such plots are becoming increasingly scarce on the market. The plot includes a summer house with a usable attic . It requires renovation, but its location allows for the possibility of building a new development based on one's own concept. The property is fenced. Media:- electricity – on the plot, - city water – on the plot, - sewerage – on the road next to the plot, - gas – on the road near the plot. Development parameters in accordance with the applicable local development plan :- single-family housing development, - maximum building area – 50%, - minimum biologically active surface – 50%, - maximum building height – 2.5 storeys, - possibility of building an outbuilding or garage with an area of up to 60 m² and a height of 1 storey. Legal status:- land and mortgage register without encumbrances, - one owner. Location Rozalin is one of the most charming towns in this part of Mazovia. It's known for its historic palace surrounded by a beautiful park and its intimate single-family homes. Nearby Młochów boasts other historic palace and park complexes, as well as numerous walking and recreational areas. Active recreation enthusiasts will appreciate the proximity of forests, bike paths and green areas, while those commuting to Warsaw will appreciate the convenient access and Warsaw public transport bus stop approximately 1 km away (ul. Przemysłowa). This is an offer for people who dream of building a house in a unique setting of mature greenery, without having to give up convenient access to the city. Please contact me to schedule a viewing. This is one of those properties that is best experienced during a personal visit. M Kwadrat® | Nieruchomości z profesjonalnym podejściem Każda nieruchomość to inna historia, a każda transakcja wymaga indywidualnego podejścia. W M Kwadrat® łączymy doświadczenie, znajomość rynku i zaangażowanie, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne wsparcie na każdym etapie współpracy. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ważne informacje Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje o nieruchomości pochodzą przede wszystkim od właściciela i mimo zachowania należytej staranności mogą wymagać dodatkowej weryfikacji. Usługi pośrednictwa świadczymy na podstawie umowy określającej zakres współpracy i zasady wynagrodzenia. Zdjęcia, opisy i pozostałe materiały opracowane przez M Kwadrat® są chronione prawem. Ich wykorzystywanie wymaga odpowiedniej zgody, z zastrzeżeniem wyjątków ustawowych. Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie: mkwadrat.eu