Działka 4000 m² z warunkami zabudowy – Biały Bór

Na sprzedaż działka budowlana nr 56/2 o powierzchni 4000 m², położona w obrębie Biały Bór, w gminie Grudziądz. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, odpowiednim dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy maja 2024 r., umożliwiająca budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Najważniejsze parametry wynikające z decyzji:- powierzchnia terenu inwestycji: 4000 m²; - maksymalna powierzchnia zabudowy: 180 m², tj. do 4,5% powierzchni działki; - szerokość elewacji frontowej budynku: od 10 do 17 m; - wysokość elewacji frontowej do okapu, gzymsu lub attyki: do 4 m; - maksymalna wysokość budynku do głównej kalenicy: 7 m; - dach czterospadowy o kącie nachylenia od 20° do 45°; - zalecane pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, blachodachówka lub materiał dachówkopodobny w kolorze czerwonym, brązowym albo grafitowym; - minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Duża powierzchnia działki pozwala na realizację komfortowego domu parterowego lub domu z poddaszem, z garażem, tarasem i przestronnym ogrodem – z zachowaniem parametrów wskazanych w decyzji WZ oraz przepisów techniczno-budowlanych. Dojazd do nieruchomości odbywa się pośrednio do drogi gminnej nr 040144C przez drogi wewnętrzne – działki nr 56/3 i 621. Uzbrojenie i infrastruktura:- energia elektryczna – dokumentacja obejmuje przyłączenie do sieci o mocy 20 kW; - woda – możliwość wykonania przyłącza wodociągowego, a w przypadku braku takiej możliwości dopuszczona jest studnia; - ścieki – do czasu rozbudowy kanalizacji dopuszczony jest szczelny zbiornik bezodpływowy do 10 m³ lub przydomowa oczyszczalnia ścieków o przepustowości do 5 m³ na dobę; - ogrzewanie gazowe – dopuszczony naziemny zbiornik na gaz płynny o pojemności do 6,5 m³; - wody opadowe – odprowadzane na nieutwardzoną część terenu działki. Działka dla osób ceniących przestrzeń, spokojne otoczenie i możliwość realizacji własnego projektu domu na podstawie już wydanej decyzji o warunkach zabudowy. Szczegółowa dokumentacja, w tym decyzja WZ i załączniki, dostępna do wglądu dla zainteresowanych. Tomasz Kufel tel.: [Pokaż numer] e-mail: [email protected] Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Kontakt: Tomasz Kufel tel: [Pokaż numer] [email protected]