Lokal na sprzedaż

Na sprzedaż: nieruchomość inwestycyjna z potencjałem domuseniora lub pensjonatu Zaniemyśl k. Poznania | ul. Świerkowa 16A | działka 3 130 m² |WZ na dom opieki | Cena: 2 490 000 zł Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana, położona w spokojnej iatrakcyjnej lokalizacji - w miejscowości Zaniemyśl (powiat średzki, woj.wielkopolskie), około 30 minut jazdy od Poznania. Idealna na dom spokojnejstarości, pensjonat, ośrodek opieki długoterminowej lub hotel butikowy. Szczegóły nieruchomości: · Powierzchnia działek: łącznie 3 130 m² o działka nr 257/2 o działka nr 258/19 · Szerokość frontów działek: ok. 71 m i 40 m · Teren ogrodzony i zagospodarowany zieleniąparkową · Dwa niezależne wjazdy na posesję · Dojazd drogą asfaltową Zabudowa: 1. Budynekusługowy (3 kondygnacje, częściowe podpiwniczenie) o Powierzchnia użytkowa: 704,69 m² o Piwnica - 107,83 m² (magazyny, kotłownia,komunikacja) o Parter - 361,21 m² (sale, pokoje, pralnie,łazienki, magazyny, komunikacja) o Piętro - 235,65 m² (pokoje z łazienkami,komunikacja, pomieszczenia pomocnicze) o Budynek do remontu, idealny do adaptacji poddziałalność opiekuńczą 2. Budynekmieszkalny jednorodzinny (parterowy) o Powierzchnia użytkowa: 87,39 m² o Układ: pokój dzienny, 2 sypialnie, kuchnia,łazienka, WC, komunikacja Warunki zabudowy (WZ): · Przeznaczenie: rozbudowa i przebudowa budynkuusługowego na całodobową opiekę osób starszych · Maksymalna powierzchnia zabudowy: 1 125 m² (tj.do 45% powierzchni działki) - z czego istniejąca zabudowa to 302 m² oraz 823 m² · Możliwa do uzyskania powierzchnia użytkowa(PUM/PUU): ok. 2 000 m² (przy 2kondygnacjach) · Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych · Wysokość budynku: do 8 m · Szerokość elewacji frontowej: od 19,73 m do 29,59m · Dach: płaski, o nachyleniu połaci dachowych do18 stopni · Minimalna liczba miejsc parkingowych: 10 · Teren nieobjęty MPZP - aktualna i ważna decyzjaWZ Uzbrojenie: · Prąd · Woda · Kanalizacja · Gaz · Linia telefoniczna Atuty lokalizacji: · 200 m do lasu · 300 m do kościoła · 400 m do przychodni i apteki · 500 m do restauracji · 1 km do plaży i jeziora Zaniemyskie Możliwości inwestycyjne: · Adaptacja pod dom opieki (60-70 łóżek) · Możliwość realizacji ok. 2 000 m² powierzchniużytkowej (PUM) · Potencjalna działalność pensjonatowa, medycznalub komercyjno-usługowa Dokumentacja do wglądu: · Decyzja WZ · Rzuty budynków · Mapa zasadnicza i ewidencyjna · Materiały koncepcyjne pod inwestycję Cena ofertowa: 2 490 000 zł Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Sławomir Okołów tel. Pokaż numer email: [email protected] Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 117897. Oferta wysłana z systemu LocumNET-ONLINE