Konarzewo: Dom w budowie z opcją lokalu | blisko PKP i S5

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w podpoznańskim rozwijającym się Konarzewie (gmina Dopiewo). Oferta obejmuje działkę nr 80/2, na której posadowiony jest solidny budynek mieszkalny w stanie surowym otwartym. Kupując dom w tym stadium budowy, zyskujesz ogromny komfort – pomijasz najbardziej czasochłonny i formalny etap inwestycji. Obecny etap inwestycji obejmuje - wybudowaną całą bryłę budynku, wraz z więźbą dachową oraz przykryciem dachu dachówką. Obecny stan gwarantuje pełną swobodę wykończenia i aranżacji wnętrz według własnego gustu i standardu, i dopuszcza możliwość wprowadzenia ewentualnych zmian. Od frontu, w widocznym miejscu z ulicy Dopiewskiej, w bryle budynku duży garaż - 30m2 , który można zaadoptować na lokal użytkowy - beauty, fryzjer, biura..... Największym atutem działki jest jej niesamowity, dojrzale zagospodarowany teren zielony - piękny drzewostan. Ogród jest gęsto i pięknie obsadzony wysokimi świerkami oraz drzewami, które tworzą naturalną, zieloną ścianę. Zapewnia to domownikom wyjątkowy mikroklimat, ciszę oraz idealne odizolowanie od sąsiadów. Jeśli działka 80/2 (956m2) to za mało, można dokupić sąsiednią niezabudowaną działkę 80/7 (895m2). Zakup tylko możliwy w jednej z dwóch poniższych opccji:- dom z działką 80/2 - w cenie 949 000zł - dom z działką 80/2 plus działka 80/7 - w cenie 1 299 000zł Czysty zysk w przyszłości: Działkę nr 80/7 możesz potraktować jako lokatę kapitału. Ze względu na ciągły wzrost cen ziemi pod Poznaniem, w dowolnym momencie możesz sprzedać ją z dużym zyskiem. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I SZYBKI DOJAZD DO POZNANIA Konarzewo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w podpoznańskim pasie ze względu na doskonałe skomunikowanie i rozwiniętą infrastrukturę:- Szybki dojazd samochodowy: Bliskość węzłów S11 i A2 pozwala na błyskawiczne i wygodne dotarcie do Poznania. - Alternatywa kolejowa z Dopiewa: W sąsiednim Dopiewie znajduje się stacja kolejowa – pociągiem dostaniesz się do samego centrum Poznania szybko i bez stania w korkach. - Pełna infrastruktura na miejscu: W samym Konarzewie oraz najbliższym sąsiedztwie działają duże sklepy (np. Dino), szkoła podstawowa, przedszkole, kościół oraz punkty usługowe. Wszystkie codzienne sprawy załatwisz w odległości kilku minut od domu. Kluczowe odległości:- Przystanek autobusowy - 150m - Stacja kolejowa PKP Dopiewo - 4,2 km (ok. 5 min samochodem) - Węzeł drogi ekspresowej S5 (Węzeł Konarzewo): ~2,5 km (ok. 3 min samochodem) - Granica Poznania (Junikowo / Plewiska): ~11 km (ok. 12-15 min samochodem) - Przedszkole i Żłobek (Publiczne / Prywatne w Konarzewie): ~800 m – 1,1 km (10-13 min pieszo, 2 min samochodem) - Szkoła Podstawowa im. H. Sienkiewicza (ul. Szkolna): ~1,1 km (ok. 13 min pieszo bezpieczną trasą osiedlową lub 2 min samochodem) - Market Dino / Biedronka (Konarzewo / Dopiewo): ~1,5 km – 3,5 km (2-4 min samochodem) - Wielkopolski Park Narodowy (jeziora i szlaki rowerowe): ~5–6 km (ok. 7 min samochodem lub krótka wyprawa rowerowa) MEDIA I DANE TECHNICZNE- Numery działek: 80/2 (zabudowana domem) oraz opcjonalnie 80/7 (niezabudowana) - Prąd i woda: Doprowadzone bezpośrednio do działki - Pozostałe media (gaz, kanalizacja): W drodze - Ukształtowanie: Działka płaska, bogato zalesiona - Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń - Budowa posiada aktualny czynny dziennik budowy - wszelkie dokumenty z okresu budowy do przekazania dla nowego właściciela w tym faktury za materiały. - W koncepcji planu ogólnego, który ma zostać uchwalony w przeciągu najbliższych tygodni - teren opisany jako SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, Przeznaczenie i parametry zabudowy (Projekt Plan Ogólny Gminy Dopiewo): Działka objęta jest ustaleniami strefy planistycznej 310SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Możliwości inwestycyjne i parametry:- Główne przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi. - Maks. powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki. - Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50% (duża przestrzeń na ogród). - Maks. wysokość zabudowy: 9 m. - Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 0.5. Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację! Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466 tel.: Pokaż numer email: [email protected] Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Kontakt: Anna Kolendo-Bokun tel: Pokaż numer [email protected]