65m2 * kamienica * centrum Wrocławia * inwestycja

Duże mieszkanie w kamienicy w ścisłym centrum Wrocławia czeka na właściciela. Zadbana i odremontowana kamienica stoi w okolicach Placu Legionów na Przedmieściu Świdnickim. Doskonała lokalizacja zapewnia bezproblemowe poruszanie się po mieście, kraju i świecie:- przystanek tramwajowy (4 linie) - 250 m - przystanek autobusowy (3 linie) - 250 m - dworzec kolejowy Wrocław Główny - 1300 m - lotnisko Port Lotniczy WRO - 9200 m Najbliższe metro:- Praga - 330 km - Warszawa - 350 km Wybrane odległości dla pieszego:- Sky Tower - 15 minut - Rynek Wrocławski - 20 minut - Arkady Capitol - 10 minut - C.H. Wroclavia - 20 minut Aktualnie mieszkanie znajduje się na IV piętrze i nic nie wskazuje, aby było wyżej Kamienica nie ma windy, ale ta inwestycja nie jest wykluczona - podjęto już stosowne działania. Samo mieszkanie to ponad 65 m2 przestrzeni, którą wyznaczają:- salon - 27 m2 - pokój - 15 m2 - kuchnia - 10 m2 - garderoba - 6 m2 - łazienka - 3 m2 - przedpokój - 4 m2 Do tego własna piwnica oraz strych do współużytkowania. Na ulicy przed wejściem bez problemu znajdzie się miejsce na kilka samochodów. Zielone podwórko w otoczeniu zabytkowych budynków tworzy niepowtarzalny klimat starego Wrocławia. Południowo-zachodnia strona dostarcza światło słoneczne przez większość dnia, a jednocześnie grube ściany budynku oraz nowoczesne, 3-szybowe okna zapewniają utrzymanie optymalnej temperatury przez cały rok. Właściciele zlecili gruntowny remont w 2023 roku, w trakcie którego wymieniono również instalacje. Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do wejścia. Układ ścian oraz rozkład okien umożliwia również dość swobodną aranżację wnętrza. Można wydzielić np. 4 pokoje o powierzchniach od 10 m2 do 13 m2, uzyskując lokal inwestycyjny z ROI co najmniej 7%. Niskie koszty czynszu i eksploatacji ułatwią zaplanowanie przychodów na określonym poziomie. Szukasz mieszkania dla siebie? Planujesz powiększyć zasób lokali wynajmowanych? To oferta właśnie dla Ciebie! Kontakt: Arkadiusz Dopierała tel: [Pokaż numer] [email protected] Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. [Pokaż numer] [email protected]