Okazja inwestycyjna w rozwijającej się okolicy!

Oferuję na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 16 959 m², usytuowaną w strefie "1U" w Radziejowice-Parcel, w gminie Radziejowice, powiat żyrardowski. Działka charakteryzuje się korzystną lokalizacją, dobrze widoczną z Trasy Katowickiej. Ma kształt wielokąta o wymiarach: 57,32 m, 149,39 m, 13,14 m, 209,96 m, 60,76 m i 80,96 m. Dojazd do nieruchomości zapewnia gminna droga asfaltowa, a działka dysponuje dwoma wjazdami. Jej lokalizacja przy węźle Trasy Katowickiej gwarantuje dogodną komunikację zarówno z drogi lokalnej, jak i z drogi gminnej. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: Przeznaczenie podstawowe: - tereny zabudowy usługowej w szczególności usług użyteczności publicznej z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami i pomieszczeniami technicznymi biurowymi i socjalnymi, garażami oraz urządzeniami ochrony przeciwpożarowej, terenami komunikacji, w tym parkingami, oraz infrastrukturą techniczną i urządzeniami ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych. Przeznaczenie dopuszczalne: - dopuszcza się możliwość lokalizacji budynków zamieszkania zbiorowego typu hotel, motel, pensjonat, - dopuszcza się lokalizację w obrębie działki jednego lokalu mieszkalnego wbudowanego w budynek usługowy lub jako samodzielny budynek, - lokalizacja zabudowy mieszkaniowej możliwa po zrealizowaniu usług lub w trakcie realizacji usług, - zachowuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową. Wymagania dotyczące zagospodarowania:- Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 35% powierzchni działki. - Maksymalna liczba kondygnacji: 3. - Maksymalna wysokość budynków: do 14 m. - Konstrukcja dachów: dopuszczalne dachy płaskie oraz wielospadowe o nachyleniu połaci do 40 stopni. Media: prąd, wodociąg, gaz oraz linia telefoniczna w drodze przy działce. Lokalizacja: odległość do Warszawy 40 km, do Mszczonowa 4 km, do Grodziska Maz. 12 km. link do filmu: https://drive.google.com/file/d/1BVnI0ws5mC0FTVmd2nYMR4VJphF59i55/view?usp=drivesdk Zapraszam do kontaktu Hanna Urbanowicz Doradca ds. Nieruchomości Tel : [Pokaż numer] [email protected]