GOSPODARSTWO SADOWNICZE 6,86 HA | 5,86 HA NASADZEŃ

GOSPODARSTWO SADOWNICZE 6,86 HA | 5,86 HA NASADZEŃ | FRANCISZKÓW, GM. KOWIESY Cena ofertowa: 1 350 000 zł – do negocjacji Na sprzedaż gospodarstwo sadownicze o łącznej powierzchni 6,86 ha, położone w miejscowości Franciszków, gm. Kowiesy, woj. łódzkie. Nieruchomość obejmuje 5,86 ha istniejących nasadzeń, siedlisko z budynkiem mieszkalnym i zabudowaniami gospodarczymi oraz podstawowy sprzęt wykorzystywany w gospodarstwie. Oferta skierowana jest przede wszystkim do sadownika lub rolnika zainteresowanego powiększeniem prowadzonego gospodarstwa albo przejęciem istniejącej bazy produkcyjnej wraz z zapleczem. GRUNTY I NASADZENIA W skład gospodarstwa wchodzą trzy działki ewidencyjne:- dz. nr 20/7 – obręb Franciszków, - dz. nr 72/9 – obręb Franciszków, - dz. nr 80 – obręb Kowiesy, wszystkie w gminie Kowiesy. Łączna powierzchnia gospodarstwa wynosi 6,86 ha. W gospodarstwie znajdują się istniejące nasadzenia o łącznej powierzchni około 5,86 ha:- czarna porzeczka – 2,80 ha – nasadzenia 2- i 5-letnie, - śliwa – 2,10 ha – nasadzenia około 10-letnie, - grusza i czereśnia – 0,96 ha – grusza około 12-letnia, czereśnia około 10-letnia. Pozostała część gruntów jest wykorzystywana m.in. pod uprawę kukurydzy – około 1 ha. W strukturze użytków występują grunty rolne klas III i IV, a także grunty klasy V, grunty zabudowane oraz nieużytki. INFORMACJE O PLONACH Według informacji właścicielki, w latach 2023 i 2024 uzyskiwano:- śliwa – ok. 18 t/ha, - czarna porzeczka – ok. 7 t/ha, - porzeczka czerwona – ok. 9 t/ha. W przypadku gruszy i czereśni uzyskiwano niewielkie ilości ze względu na małą powierzchnię tych nasadzeń. W ostatnich dwóch sezonach część nasadzeń ucierpiała wskutek przymrozków. ZABUDOWANIA Na terenie siedliska znajdują się:- budynek mieszkalny z 1968 r. – w dobrym stanie, nadający się do zamieszkania, - murowana stodoła z 1975 r., - garaż z 1963 r., - garaż z 2010 r. SPRZĘT W CENIE GOSPODARSTWA Wraz z nieruchomością sprzedawany jest podstawowy sprzęt wykorzystywany w gospodarstwie:- ciągnik Ursus C-360, rok produkcji 1986, - kosiarka sadownicza, - opryskiwacz sadowniczy Ślęza, - opryskiwacz do herbicydów Termit, - pług, - brony, - przyczepa sadownicza o ładowności 4 t. MEDIA I INFRASTRUKTURA- energia elektryczna, - przyłącze trójfazowe, - dwie studnie – głębinowa i kręgowa, - szambo dwukomorowe, - sieć wodociągowa w drodze, - dobry dojazd do gospodarstwa. W sąsiedztwie gospodarstwa przebiega Centralna Magistrala Kolejowa (linia kolejowa nr 4), usytuowana w wykopie poniżej poziomu zabudowy gospodarstwa. SPRZEDAŻ PRODUKCJI Owoce z gospodarstwa są sprzedawane m.in. na rynku hurtowym w Broniszach oraz do lokalnych punktów skupu. Gospodarstwo korzysta również z dopłat bezpośrednich. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest całe gospodarstwo o powierzchni 6,86 ha wraz z istniejącymi nasadzeniami, zabudowaniami oraz sprzętem. Nieruchomość może stanowić bazę do dalszego prowadzenia produkcji sadowniczej, powiększenia istniejącego gospodarstwa lub zmiany struktury upraw zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Cena ofertowa: 1 350 000 zł – do negocjacji. Film z ujęciami gospodarstwa z drona: https://www.youtube.com/watch?v=y9Q6EjxqX18 Zapraszam do kontaktu Hanna Urbanowicz Doradca ds. Nieruchomości Tel. Pokaż numer [email protected]