Bliźniak z dużą działką - Wrocław Marszowice

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 117,95 m², położony w spokojnej, zielonej części Wrocławia – na Marszowicach, przy ul. Mrozowskiej. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem i garażem, cenią przestrzeń oraz prywatność, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta. Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie cztery lokale. Każdy z oferowanych segmentów posiada własną działkę o powierzchni 478 m², garaż oraz taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz i stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnego stylu oraz potrzeb. Najważniejsze atuty nieruchomości- powierzchnia domu: 117,95 m², - powierzchnia działki: 478 m², - garaż w bryle budynku, - dodatkowe miejsce postojowe przed garażem, - taras o powierzchni ok. 20 m², - trzy ustawne pokoje na poddaszu, - przestronny salon z aneksem kuchennym, - pompa ciepła Panasonic o mocy 5 kW, - ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu, - elektryczne rolety antywłamaniowe, - kameralna inwestycja obejmująca cztery lokale. Standard deweloperski i zastosowane rozwiązania Domy zostały przygotowane z myślą o komforcie użytkowania oraz możliwości samodzielnej aranżacji wnętrz. W ramach standardu przewidziano:- pompę ciepła Panasonic o mocy 5 kW, - ogrzewanie podłogowe w całym domu – na parterze i poddaszu, - instalację wodną, kanalizacyjną i elektryczną, - zamontowane gniazdka i wyłączniki elektryczne, - wylewki posadzkowe, - tynki gipsowe bez gładzi, - zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych, - dachówkę ceramiczną CREATON DOMINO, - okna PCV VEKA SL82 w kolorze antracytowym od zewnątrz, z pakietem trzyszybowym, - elektryczne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach, - drzwi wejściowe KMT PLUS 54, - ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm, - betonowe schody na piętro, do indywidualnego wykończenia, - ocieploną, segmentową bramę garażową Hörmann, - betonowy taras o powierzchni ok. 20 m² z wyjściem do ogrodu, - wybrukowane chodniki i dojazdy, - dodatkowe miejsce postojowe przed garażem. Każdy segment wyposażony jest również we własne rozwiązania w zakresie gospodarki wodno-ściekowej:- betonowy zbiornik bezodpływowy na ścieki o pojemności 10 m³, - betonowy zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m³. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter – 61,80 m²- wiatrołap – 2,60 m², - łazienka – 4,25 m², - hol i przestrzeń komunikacyjna – 8,10 m², - salon z aneksem kuchennym – 31,20 m², - garaż – 16,65 m². Sercem domu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,20 m². To miejsce, które można zaaranżować jako komfortową strefę wspólnego wypoczynku, rodzinnych posiłków i spotkań z przyjaciółmi. Bezpośrednie wyjście z salonu na taras i do ogrodu pozwala naturalnie połączyć przestrzeń wewnętrzną z zewnętrzną. Duże przeszklenia dodatkowo sprzyjają doświetleniu części dziennej. Na parterze znajduje się również łazienka, wiatrołap oraz garaż w bryle budynku, zapewniający wygodę na co dzień. Poddasze – 56,15 m²- hol – 6,10 m², - łazienka – 9,85 m², - pokój – 12,80 m², - pokój – 12,50 m², - pokój – 11,30 m², - pomieszczenie gospodarcze – 3,60 m². Poddasze stanowi prywatną strefę domu. Zaplanowano tu trzy ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Duża łazienka o powierzchni 9,85 m² daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni kąpielowej, dopasowanej do potrzeb domowników. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze, które można wykorzystać jako pralnię, garderobę lub praktyczne miejsce do przechowywania. Hol o powierzchni 6,10 m² zapewnia przejście między pomieszczeniami na tej kondygnacji. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 117,95 m². Własny ogród i przestrzeń do wypoczynku Każdy segment posiada działkę o powierzchni 478 m², która daje wiele możliwości indywidualnego zagospodarowania. Można stworzyć tu zielony ogród, strefę wypoczynkową z meblami ogrodowymi, miejsce do zabaw dla dzieci lub przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Betonowy taras o powierzchni ok. 20 m², z bezpośrednim wyjściem z salonu, stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i doskonale sprawdzi się podczas ciepłych dni. Połączenie własnej działki, garażu i kameralnego charakteru inwestycji zapewnia większą swobodę niż mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Lokalizacja – Wrocław, Marszowice Marszowice to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej, zielonej części Wrocławia, z dala od intensywnego miejskiego zgiełku, a jednocześnie zachować możliwość korzystania z infrastruktury miasta. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących większej przestrzeni, prywatności i własnego ogrodu. Kameralna zabudowa, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość samodzielnego wykończenia wnętrz sprawiają, że nieruchomość można dopasować do indywidualnych potrzeb i stylu życia. Dostępne lokale Segment A- powierzchnia domu: 117,95 m², - powierzchnia działki: 478 m², - garaż w bryle budynku. Segment B- powierzchnia domu: 117,95 m², - powierzchnia działki: 478 m², - garaż w bryle budynku. Na zdjęciach prezentowane są oba segmenty inwestycji. Fotografie przedstawiają nieruchomości oraz standard oferowanych lokali. Zapraszam na prezentację Jeśli szukasz domu z własnym ogrodem, garażem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, a jednocześnie zależy Ci na spokojnej lokalizacji w granicach Wrocławia, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Stan deweloperski pozwala wykończyć wnętrza według własnego pomysłu i stworzyć miejsce dopasowane do potrzeb całej rodziny. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Kontakt: Patrycja Jaśkaczek tel: Pokaż numer [email protected] Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. Pokaż numer [email protected]