Dom mieszkalny usługowo-handlowy

Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość mieszkalno-usługową, położoną w Kłobucku przy ul. Szkolnej. Obiekt o łącznej powierzchni ok. 460 m², usytuowany na działce o powierzchni 1355 m², łączy w jednym miejscu komfortową przestrzeń mieszkalną oraz niezależne pomieszczenia usługowe. To doskonała propozycja nie tylko dla rodziny poszukującej dużego domu, ale przede wszystkim dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - łączna powierzchnia obiektu ok. 460 m² - działka o powierzchni 1355 m² - funkcja mieszkalna i usługowa - dwa lokale - wydzielone pomieszczenia usługowe i biurowe - komfortowa część mieszkalna na piętrze - możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym miejscu - możliwość wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnych - garaż - miejsca parkingowe na posesji - duży, utwardzony plac wyłożony kostką brukową - monitoring i alarm - pełne media - ogrodzona posesja z zamykaną bramą - altana ogrodowa z piecem opalanym drewnem LOKAL NR 1 - CZĘŚĆ USŁUGOWA + MIESZKALNA PARTER - CZĘŚĆ USŁUGOWA: - 2 pomieszczenia usługowe - biuro - kuchnia - hol - WC PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA: - przestronny salon z kuchnią - 3 sypialnie - łazienka - balkon Takie rozwiązanie pozwala na wygodne połączenie życia prywatnego z prowadzeniem firmy, przy jednoczesnym zachowaniu podziału pomiędzy częścią mieszkalną i zawodową. LOKAL NR 2 - CZĘŚĆ USŁUGOWA Drugi lokal stanowi dodatkową, niezależną przestrzeń przeznaczoną na działalność usługową. W jego skład wchodzą: - PARTER: 3 pomieszczenia usługowe WC pom. Socjalne ,kotłownia - PIĘTRO: 4 pomieszczenia usługowe WC ,hol, okna drewniane - Lokal może zostać wykorzystany na potrzeby własnej działalności lub stanowić dodatkowe źródło dochodu z wynajmu. STANDARD I WYPOSAŻENIE: - ściany zewnętrzne: pustak styropianowy „termomur” wypełniony betonem i stalą (dobra izolacje cieplna ścian zewnętrznych) - ściany wewnętrzne: cegła - okna: PCV, okna drewniane - drzwi: witryny aluminiowe na całym parterze, część mieszkalna drzwi drewniane - podłogi: płytki oraz parkiet - ogrzewanie: miejskie - rezerwowy wymiennik ciepłej wody użytkowej o pojemności 212 dm³ MEDIA: - prąd - woda - kanalizacja BEZPIECZEŃSTWO: - ogrodzona posesja - zamykana brama wjazdowa PARKING I TEREN ZEWNĘTRZNY: - garaż - naziemne miejsca parkingowe - utwardzony plac wyłożony kostką brukową - altana ogrodowa z piecem opalanym drewnem LOKALIZACJA - Nieruchomość położona jest w Kłobucku przy ul. Szkolnej, z dogodnym dojazdem samochodem oraz dostępem do komunikacji autobusowej. - W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji z punktu widzenia prowadzenia działalności. MIESZKANIE I BIZNES W JEDNYM MIEJSCU Największą zaletą tej nieruchomości jest jej mieszkalno-usługowy charakter. Obiekt daje możliwość jednoczesnego zamieszkania oraz prowadzenia własnej działalności, bez konieczności wynajmowania dodatkowej powierzchni w innej lokalizacji. Nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. pod biura, gabinety, usługi, siedzibę firmy lub działalność połączoną z funkcją mieszkalną. Drugi lokal usługowy dodatkowo zwiększa jej potencjał inwestycyjny. To nieruchomość, która daje wiele możliwości - do zamieszkania, prowadzenia biznesu oraz jako inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości. Łukasz Karoń Sverum Nieruchomości