Duży dom z potencjałem | 300 m² | działka 978 m²

"Nieruchomości Apartament" Magdalena Jaros Oferta dostępna tylko w naszym biurze! Przestronny dom dwurodzinny z tarasem 50 m² | działka 978 m² | Ścinawa Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący dwurodzinny o powierzchni około 300 m², położony w Ścinawie, na ogrodzonej działce o powierzchni 978 m². To nieruchomość z dużym potencjałem - idealna dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej, a także osób, które chcą połączyć komfortowe mieszkanie z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. DOM Z POTENCJAŁEM USŁUGOWYM Trzy niezależne wejścia oraz pomieszczenie pierwotnie przeznaczone na działalność handlową to wyjątkowe atuty tej nieruchomości! Układ budynku pozwala na wydzielenie osobnej przestrzeni mieszkalnej i usługowej, z zachowaniem prywatności domowników. Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako: Biuro lub kancelaria - rachunkowa, prawna, projektowa, marketingowa. Salon usługowy - fryzjerski, kosmetyczny, masażu czy studio tatuażu. Gabinet specjalistyczny - psychologiczny, fizjoterapeutyczny, lekarski lub stomatologiczny. Działalność edukacyjna - szkoła językowa, korepetycje, warsztaty. Drobny handel i rzemiosło - sklep internetowy, pracownia lub punkt usługowy. Możliwość prowadzenia konkretnej działalności zależy od spełnienia odpowiednich wymogów prawnych i technicznych. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Parter: - 2 przestronne salony/pokoje dzienne, - 2 kuchnie, - łazienka i osobna toaleta, - dodatkowy pokój z możliwością wykorzystania na gabinet lub biuro, - pomieszczenie typu pawilon, pierwotnie przeznaczone na handel. Piętro: - 6 niezależnych pokoi, - 2 łazienki, - komunikacja, - wyjście na taras o powierzchni około 50 m². Dodatkową przestrzeń zapewniają piwnica oraz poddasze. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - Powierzchnia domu: około 300 m². - Ogrodzona działka: 978 m². - 3 niezależne wejścia. - Dawna przestrzeń handlowa z potencjałem usługowym. - Taras o powierzchni około 50 m². - Garaż w bryle budynku. - 4 poziomy: piwnica, parter, piętro i poddasze. - Ogrzewanie gazowe oraz koksowe. - Okna PCV. - Rok budowy: 1985. LOKALIZACJA Ścinawa to spokojne miasto nad Odrą, położone około 15 km od Lubina. Na miejscu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek i punkty usługowe. Atutem są również połączenia kolejowe, tereny zielone oraz zrewitalizowany port rzeczny. DLA KOGO? Dla dwóch rodzin, osób szukających przestronnego domu wielopokoleniowego, przedsiębiorców i inwestorów. Zamieszkaj i prowadź własny biznes w jednym miejscu! Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Magdalena Jaros / opiekun oferty Pokaż numer Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.