Elegancka kamienica przy Jasnej Górze z 6 lokalami

Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje na sprzedaż wyjątkową kamienicę z 1937 roku, położoną w ścisłym centrum Częstochowy, w bezpośrednim sąsiedztwie Jasnej Góry i Parku Jasnogórskiego. Nieruchomość znajduje się na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 994 m². Mimo centralnej lokalizacji posesja oferuje ciszę, spokój i prywatność - cechy niezwykle cenne w tej części miasta. To nieruchomość o szerokich możliwościach wykorzystania - zarówno mieszkalnego, inwestycyjnego, jak i biznesowego. Układ budynku, sześć niezależnych lokali, zaplecze w piwnicy, prywatny parking oraz dwa garaże tworzą atrakcyjną bazę pod wynajem, apartamenty, kancelarię, gabinety lub reprezentacyjną siedzibę firmy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - prestiżowa lokalizacja w centrum Częstochowy, przy Jasnej Górze - 6 niezależnych lokali mieszkalnych - działka o powierzchni 994 m² - generalny remont przeprowadzony w 2008 roku - wymienione instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa - wykonane nowe poszycie dachu - funkcjonalna, zagospodarowana piwnica - możliwość stworzenia prywatnej strefy wellness z sauną - dodatkowa kuchnia, pralnia, prysznic i toaleta w piwnicy - ogrzewanie gazowe - prywatny parking na posesji - 2 wolnostojące garaże - pełne media: prąd, woda, kanalizacja i gaz - duży potencjał inwestycyjny i biznesowy 6 NIEZALEŻNYCH LOKALI Kamienica oferuje funkcjonalny układ i duże możliwości dalszej aranżacji. W budynku znajdują się cztery niezależne, dobrze doświetlone lokale: - Lokal 1 - 42,87 m² - Lokal 2 - 42,90 m² - Lokal 3 - 43,10 m² - Lokal 4 - 44,20 m² Na poddaszu znajdują się dodatkowo dwa klimatyczne lokale, w pełni przystosowane do celów mieszkalnych: - Lokal 5 - 42,40 m² - Lokal 6 - 41,31 m² Taki podział daje możliwość prowadzenia niezależnego najmu poszczególnych lokali lub wykorzystania całej nieruchomości w ramach jednego przedsięwzięcia inwestycyjnego. FUNKCJONALNA PIWNICA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Dużym atutem nieruchomości jest w pełni zagospodarowana piwnica, stanowiąca rozbudowane zaplecze gospodarcze i rekreacyjne. Przestrzeń została przygotowana z myślą o możliwości stworzenia prywatnej strefy wellness z sauną. Znajdują się tutaj już: - oddzielny prysznic - toaleta - przygotowana kuchnia - osobna pralnia - kotłownia gazowa Kotłownia stanowi główne źródło ogrzewania całego budynku. GENERALNY REMONT W 2008 roku kamienica przeszła generalny remont, obejmujący zarówno elewację, jak i wnętrza budynku. W ramach modernizacji: - wymieniono instalację elektryczną - wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną - wymieniono instalację gazową - wykonano nowe poszycie dachu - odnowiono elewację - przeprowadzono gruntowne prace wewnątrz budynku Dzięki przeprowadzonym pracom nieruchomość zachowała swój historyczny charakter, jednocześnie zyskując rozwiązania odpowiadające współczesnym standardom użytkowym. STANDARD I ARCHITEKTURA Ściany zewnętrzne wykonano z kamienia wapiennego oraz cegły ceramicznej, co podkreśla solidny i ponadczasowy charakter budynku. Wnętrza wykończono m.in. klasycznymi gładziami gipsowymi oraz gresem. Betonowe schody na klatce schodowej zostały wykończone eleganckim lastriko. DZIAŁKA I PARKING Kamienica znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 994 m². Na terenie posesji znajdują się: - prywatny parking naziemny - 2 wolnostojące garaże Możliwość parkowania bezpośrednio na terenie nieruchomości jest szczególnie istotnym udogodnieniem przy lokalizacji w ścisłym centrum miasta. MEDIA - prąd - woda - kanalizacja - gaz Ogrzewanie budynku zapewnia kotłownia gazowa. PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - JASNA GÓRA I CENTRUM MIASTA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Jasna Góra, Park Jasnogórski oraz centrum Częstochowy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska - restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Lokalizacja pozwala połączyć reprezentacyjny charakter adresu z wygodą codziennego funkcjonowania. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM Ze względu na lokalizację, układ oraz liczbę niezależnych lokali nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako: - kamienica z lokalami przeznaczonymi na wynajem - apartamenty - reprezentacyjna siedziba firmy - kancelaria - prywatne gabinety - przestrzeń biurowa - kameralny budynek mieszkalny o wysokim standardzie To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji Częstochowy, z dużymi możliwościami wykorzystania zarówno prywatnego, jak i inwestycyjnego. FINANSOWANIE Biuro Nieruchomości SVERUM zapewnia bezpłatne i kompleksowe wsparcie w procesie finansowania zakupu nieruchomości. Zapraszamy na prezentację. Warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście i poznać możliwości, jakie oferuje jej lokalizacja, układ oraz przestrzeń. Twój agent: Łukasz Karoń SVERUM Nieruchomości