Działka MN/U z aktualnym pozwoleniem na budowę

Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 808 m², położoną w Częstochowie, w dzielnicy Kiedrzyn, przy skrzyżowaniu ul. Narcyzowej i ul. Ludowej. Największym atutem nieruchomości jest aktualne pozwolenie na budowę budynku usługowo-mieszkaniowego o powierzchni zabudowy 351 m² i całkowitej powierzchni użytkowej aż 890,93 m². To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka gruntu z przygotowaną możliwością realizacji inwestycji w dobrze widocznej lokalizacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - aktualne pozwolenie na budowę - projekt budynku usługowo-mieszkaniowego - całkowita powierzchnia użytkowa projektowanego budynku: 890,93 m² - powierzchnia zabudowy: 351 m² - działka przy skrzyżowaniu ul. Ludowej i Narcyzowej - dobra ekspozycja nieruchomości od strony ruchliwej ul. Ludowej - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 2 MNW-U - media dostępne w drodze - nieruchomość niezabudowana - możliwość rozpoczęcia inwestycji zgodnie z posiadaną dokumentacją DZIAŁKA - Powierzchnia: ok. 808 m² - Kształt: zbliżony do prostokąta - Wymiary: ok. 52 m szerokości × 16 m długości MEDIA W drodze głównej dostępne są: - woda - prąd - gaz - kanalizacja POZWOLENIE NA BUDOWĘ - DUŻY ATUT INWESTYCYJNY Dla nieruchomości zostało wydane aktualne pozwolenie na budowę budynku usługowo-mieszkaniowego. Parametry projektowanej inwestycji: - powierzchnia zabudowy: 351 m² - całkowita powierzchnia użytkowa: 890,93 m² - funkcja: usługowo-mieszkaniowa Gotowa dokumentacja i wydane pozwolenie na budowę mogą znacząco ułatwić i przyspieszyć proces realizacji planowanej inwestycji. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: - 2 MNW-U Szczegółowe zapisy planu dostępne są w Uchwale Nr 1083.LXXXI.2023 Rady Miasta Częstochowy z dnia 14 września 2023 r. - LOKALIZACJA - Działka położona jest w Częstochowie, w dzielnicy Kiedrzyn, przy skrzyżowaniu ulic Narcyzowej i Ludowej. - Położenie przy ul. Ludowej zapewnia nieruchomości bardzo dobrą widoczność i ekspozycję, co stanowi istotny atut szczególnie w przypadku wykorzystania części obiektu na działalność usługową. - Lokalizacja łączy możliwość prowadzenia działalności z funkcją mieszkaniową, dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. INFORMACJA O WIZUALIZACJI - Zdjęcie przedstawia przykładową wizualizację możliwego zagospodarowania działki, wygenerowaną przy użyciu AI. Nieruchomość jest obecnie niezabudowana. - Wizualizacja ma wyłącznie charakter poglądowy i nie stanowi elementu dokumentacji projektowej ani wiernego odwzorowania projektu objętego pozwoleniem na budowę. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się ze szczegółami nieruchomości i dokumentacją. Adrian Dąbrowski Biuro Nieruchomości SVERUM