Dochodowa kamienica. Pasywny dochód.

Dochodowa kamienica przy Rynku | Nakło nad Notecią | 12 lokali Wyjątkowa oferta inwestycyjna w samym sercu Nakła nad Notecią! Na sprzedaż dochodowa kamienica położona w prestiżowej lokalizacji, bezpośrednio przy Rynku. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu generującego regularne przychody z najmu, z potencjałem dalszego rozwoju. To gotowa inwestycja z funkcjonującymi lokalami mieszkalnymi i użytkowymi, objętymi długoterminowymi umowami najmu. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 955 mkw. i obejmuje zespół trzech budynków o łącznej powierzchni 701 mkw. oraz kubaturze 3771 m³. W skład nieruchomości wchodzą: • Budynek frontowy, 5-kondygnacyjny, zlokalizowany bezpośrednio przy Rynku. • Budynek wewnętrzny, 4-kondygnacyjny z poddaszem. • Budynek wewnętrzny, 3-kondygnacyjny. 12 LOKALI GENERUJĄCYCH PRZYCHODY Nieruchomość obejmuje łącznie 10 lokali mieszkalnych oraz 2 lokale użytkowe. Lokale użytkowe: • Lokal o powierzchni 77 mkw. • Lokal o powierzchni 44 mkw. Lokale mieszkalne: • 44,50 mkw. • 77 mkw. • 60 mkw. • 78,50 mkw. • 59 mkw. • 64 mkw. • 56 mkw. • 49,30 mkw. • 30 mkw. • 62 mkw. Wszystkie lokale objęte są długoterminowymi umowami najmu, w tym umowami najmu okazjonalnego, co zapewnia regularne wpływy i pozwala na czerpanie korzyści z inwestycji już od momentu zakupu. NIERUCHOMOŚĆ PO LICZNYCH MODERNIZACJACH W ostatnich latach przeprowadzono szereg istotnych prac remontowych i modernizacyjnych, które znacząco podniosły standard techniczny oraz estetykę nieruchomości. Zakres wykonanych prac obejmował m.in.: • Kompleksowy remont elewacji budynków • Prace termomodernizacyjne • Całkowitą wymianę stolarki okiennej • Wymianę drzwi wejściowych do budynków oraz wszystkich mieszkań • Remont klatek schodowych • Remont pokryć dachowych • Przebudowę wszystkich kominów z zastosowaniem cegły klinkierowej • Modernizację systemów ogrzewania w mieszkaniach i lokalach użytkowych, wyposażonych w dwufunkcyjne kotły gazowe Dzięki przeprowadzonym modernizacjom nieruchomość stanowi atrakcyjny produkt inwestycyjny, niewymagający rozpoczynania działalności najmu od podstaw. LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ INWESTYCJI Położenie bezpośrednio przy Rynku w Nakle nad Notecią to jeden z najważniejszych atutów tej oferty. Centralna lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej, administracyjnej i komunikacyjnej miasta. To miejsce atrakcyjne zarówno dla najemców mieszkań, jak i przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? • 12 lokali stanowiących źródło przychodów z najmu • Funkcjonujące, długoterminowe umowy najmu • Atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta • Trzy budynki na działce o powierzchni 955 mkw. • Liczne wykonane remonty i modernizacje • Niezależne ogrzewanie gazowe lokali • Możliwość kontynuowania działalności najmu bez konieczności poszukiwania najemców od podstaw • Potencjał długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości GOTOWA INWESTYCJA W CENTRUM MIASTA Oferta skierowana jest do inwestorów indywidualnych, przedsiębiorców oraz podmiotów poszukujących nieruchomości komercyjnych z istniejącym portfelem najemców. To nie tylko zakup kamienicy, ale przede wszystkim możliwość przejęcia funkcjonującej inwestycji, generującej regularne wpływy z wynajmu. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz warunków sprzedaży. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.