Bukowiec: Działka 1404m2 , z WZ i pięknym Planem Ogólnym

WYJĄTKOWA DZIAŁKA W BUKOWCU – TWOJE MIEJSCE POD ŁODZIĄ! Powierzchnia działki: 1404 m2. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej nr 166/33 położonej w malowniczym i dynamicznie rozwijającym się Bukowcu (gm. Brójce), przy ul. Kazimierza Wielkiego. To idealna propozycja dla osób szukających balansu między ciszą natury a bliskością miejskiej infrastruktury. DLACZEGO WARTO? - Gotowa do budowy: Działka posiada wydaną Decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wraz z garażem. - Wymiary działki: ok. 29,1x 54,0x 28,0x 46,2 m - Potencjał planistyczny: Na tym terenie jest obowiązujący Plan Ogólny, który przewiduje w tym miejscu zabudowę jednorodzinną, co potwierdza przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną ( 1SJ), dopuszcza aż do 40% powierzchnię zabudowy! - Media pod ręką: Działka jest już uzbrojona w przyłącze prądu oraz gazu, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. Woda znajduje się w drodze bezpośrednio przy działce. - Atut terenu: Działka położona wyżej od sąsiedniej, całkowicie sucha i bezpieczna od wód opadowych – idealne warunki do wykonania fundamentów. - Prestiżowe sąsiedztwo: Okolica to nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna. W promieniu zaledwie 2 km powstaje nowoczesny ośrodek treningowy Widzew Training Center, co dodatkowo podnosi atrakcyjność i wartość gruntów w tej lokalizacji. KLUCZOWE PARAMETRY ZABUDOWY (zgodnie z Decyzją o WZ):- Rodzaj inwestycji: Dom mieszkalny jednorodzinny. - Wskaźnik powierzchni zabudowy: Od 9% do 13% powierzchni działki. - Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% (gwarancja ogrodu i zieleni). - Szerokość elewacji frontowej: Od 7 m do 10 m - Geometria dachu: Dwuspadowy o nachyleniu 35- 45 stopni - Wysokość kalenicy: Od 8 m do 9 m. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Miejsce łączy spokój wsi z wygodnym dostępem do usług: - Codzienne wygody: Szkoła i sklepy w promieniu 2 km, POZ - 1,5km - Komunikacja publiczna: Przystanek w odległości ok. 1 km. - Szybki dojazd: Dojazd do Andrespola zajmuje zaledwie 5 minut, a do centrum Łodzi dotrzesz w ok. 20 minut. Ciesz się pełną infrastrukturą handlowo-usługową dużego miasta, mieszkając w cichej, zielonej enklawie. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową, jedynie ostatnie 100 m to droga utwardzona. Zbuduj swój wymarzony dom tam, gdzie komfort spotyka się z naturą! Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na żywo. Opiekun oferty: Ewa Rybak tel.: [Pokaż numer] e-mail: [email protected] Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 | www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Kontakt: Ewa Rybak tel: [Pokaż numer] [email protected] Kontakt do biura: MUVON Nieruchomości Jakub [Pokaż numer] [email protected]