Działka inwestycyjna 35 ha w Celejowie /Wąwolnica

Działka 35 ha w tym 13,5 ha pod lustrem wody jako stawy rybne wraz z ruinami dawnej papierni Czartoryskich z możliwością wykorzystania pod usługi turystyczno-hotelarsko-gastronomiczne w malowniczej okolicy Celejowa 13 km. od Nałęczowa i 11 km. od Kazimierza Dolnego. Piękna akwarela z galerii zdjęć w prezencie dla nabywcy tej niezwykłej nieruchomości. Działka: -powierzchnia 35 ha -kształt nieregularny -działka płaska, zróżnicowana Wymiary: -szerokość - 152 m Dostępne media -woda -prąd Lokalizacja: - puławski - Wąwolnica - Celejów Informacje dodatkowe: -szereg pojedynczych działek sąsiadujących ze sobą stanowiące całość w malowniczym terenie Celejowa gm. Wąwolnica pow. puławski -piękny krajobrazowo teren z przeznaczeniem na usługi turystyczno-hotelarsko- gastronomiczne. -część działek oznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren usług turystycznych i gastronomii -działki zlokalizowane są w strefie architektoniczno-krajobrazowej Doliny rzeki Bystrej. -Książę Adam Czartoryski po zakupie w 1823 r. dóbr celejowskich postanowił wykorzystać nurt rzeki Bystrej i wybudować na jej brzegu papiernię. Papiernia została wzniesiona w 1823 r. Ruiny tej papierni znajdują się na oferowanym do sprzedaży terenie. -wstępnie opracowana została dokumentacja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na odbudowie obiektu dawnej papierni Czartoryskich z przeznaczeniem na usługi turystyczne z funkcją dydaktyczną i hotelową, oraz budowa kawiarni z częścią gospodarczą, parkingiem i przyłączami technicznymi. -stawy wraz z obsługującymi je urządzeniami wodnymi usytuowane są w dolinie rzeki Bystrej (prawego dopływu rzeki Wisły) po prawej stronie rzeki na gruntach wsi Celejów w odległości 8 km od miejscowości Wąwolnica. -przedmiotowe stawy mają powierzchnię 13,62 ha z lustrem wody 10,89 ha. Zasilane są wodą pochodzącą wyłącznie ze źródeł własnych , natomiast zrzut wody z obiektu odbywa się do rzeki Bystra. -w celu uzyskania pozwolenia wodnoprawnego opracowano operat wodnoprawny na szczególne korzystanie z wód, w tym hodowlę ryb. -pozwolenie wodnoprawne ważne do 31 grudnia 2028r. - stawy mogą być wykorzystane w inny sposób, wypoczynek i rekreacja nad wodą. - w/w dokumenty za zgodą właściciela do wykorzystania przez nowego nabywcę. -cena do negocjacji. Leszek Derlatka tel: Pokaż numer e-mail: [email protected]