Apartament w zabytkowej kamienicy | Rzeszów

Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym, usytuowany w kameralnej, zabytkowej kamienicy z II połowy XIX wieku, zlokalizowanej w ścisłym centrum Rzeszowa – zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku. Nieruchomość gwarantuje wysoki poziom prywatności – dostęp do budynku i wewnętrznego dziedzińca zabezpiecza zamykana brama. GŁÓWNE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI- Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 79,92 m² - Łączna powierzchnia użytkowa i przynależna: 188,95 m² (mieszkanie, poddasze do adaptacji, piwnica) - Przynależne miejsce parkingowe (zamykane szlabanem) - Ogrzewanie: Gazowe + kominek - Forma własności: Udział w częściach wspólnych budynku i gruncie - Status prawny obiektu: Wpis do Rejestru Zabytków ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Wnętrze charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem oraz ponadstandardową wysokością pomieszczeń, właściwą dla architektury XIX-wiecznej:- Salon z kominkiem – reprezentacyjna strefa dzienna z doskonale zachowanym, stylowym kominkiem, który nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat i stanowi dodatkowe źródło ciepła - 2 Pokoje – przestrzenne i ustawne, dające szerokie możliwości aranżacyjne (sypialnia główna, gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny) - Kuchnia – osobna, z bezpośrednim wyjściem na prywatny taras, co stanowi unikalny walor w nieruchomościach w ścisłym centrum - 2 Łazienki – zapewniające pełny komfort codziennego użytkowania - Taras oraz Balkon – dwie niezależne przestrzenie zewnętrzne, idealne do wypicia porannej kawy jak i do wieczornego relaksu POTENCJAŁ ARANŻACYJNY I INWESTYCYJNY (ŁĄCZNIE 188,95 m²) Do lokalu przynależy bezpośrednio przylegające poddasze przeznaczone do adaptacji, który stwarza unikalne perspektywy projektowe:- Adaptacja mieszkalna premium: Połączenie kondygnacji i stworzenie luksusowego, dwupoziomowego penthouse'u z eksponowaną, historyczną więźbą dachową - Koncepcyjny podział inwestycyjny: Wyodrębnienie niezależnych mieszkań/lokali przeznaczonych na wynajem - Komercjalizacja: Przeznaczenie lokalu na reprezentacyjną siedzibę kancelarii, biuro architektoniczne lub kameralne studio Do nieruchomości przynależy również duża piwnica. PRESTIŻOWA LOKALIZACJA I ZABYTKOWY CHARAKTER: Kamienica z drugiej połowy XIX wieku jest wpisana do rejestru zabytków, co podkreśla jej historyczną wartość i daje możliwość korzystania z ulg podatkowych na prace konserwatorskie. Wszystkie zalety życia w centrum Rzeszowa – klimatyczne restauracje, kawiarnie, obiekty kulturalne i punkty usługowe – znajdują się na wyciągnięcie ręki. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie działki. Jessica Ertel tel. [Pokaż numer] [email protected] Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Jessica Ertel tel: [Pokaż numer] [email protected]