Nowoczesny obiekt magazynowo-usługowy na sprzedaż | Piła, ul. Długosza

Nowoczesny obiekt magazynowo-usługowy na sprzedaż | Piła, ul. Długosza Na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-usługowy położony w Pile przy ul. Długosza, usytuowany na ogrodzonej i w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 583 m² . Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących gotowej siedziby firmy, magazynu, obiektu usługowego, hurtowni lub miejsca prowadzenia działalności produkcyjnej. Dodatkowym atutem jest możliwość dalszej rozbudowy zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Parametry nieruchomości działka o powierzchni 583 m² budynek magazynowy o powierzchni użytkowej wg projektu 79,66 m² budynek wybudowany w 2024 roku teren ogrodzony przyłącza: prąd, woda, kanalizacja Układ pomieszczeń pomieszczenie biurowe o powierzchni ok. 12 m² pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 7 m² łazienka o powierzchni ok. 6 m² pomieszczenie magazynowe o powierzchni ok. 70 m² i wysokości 3,2 m , wyposażone w 6 przemysłowych gniazd siłowych Standard wykonania Obiekt został wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o energooszczędność i komfort użytkowania. ściany z bloczków Ytong gr. 24 cm ocieplone styropianem gr. 15 cm posadzka przemysłowa polerowana wykonana na warstwie styropianu gr. 15 cm w łazience płytki gresowe w pomieszczeniu biurowym i gospodarczym panele podłogowe okna PCV dwuszybowe drewniana konstrukcja stropu i więźby dachowej ocieplenie pianą PUR o grubości 18 cm + 18 cm możliwość wykorzystania poddasza jako dodatkowej przestrzeni użytkowej dach pokryty dachówką betonową firmy Brass ogrzewanie elektryczne na podczerwień z możliwością zdalnego sterowania przez Wi-Fi ciepła woda użytkowa z przepływowego podgrzewacza Ariston łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę oraz WC monitoring wewnętrzny i zewnętrzny z dostępem online przez Wi‑Fi brama segmentowa Hormann o wymiarach 3 x 3 m Potencjał inwestycyjny Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w terenie oznaczonym symbolem U/P2 , przeznaczonym pod zabudowę usługową, produkcyjną i magazynową. Plan dopuszcza m.in.: budynki usługowe, biurowe, handlowe i showroomy hurtownie hale produkcyjne magazyny i składy obiekty łączące funkcje usługowe, produkcyjne i magazynowe infrastrukturę i urządzenia techniczne związane z prowadzoną działalnością Najważniejsze parametry zabudowy: maksymalna wysokość budynków do 12 m do 2 kondygnacji nadziemnych maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej Dodatkowo istnieje możliwość rozbudowy istniejącego budynku magazynowego lub budowy kolejnego obiektu , co stwarza szerokie możliwości rozwoju prowadzonego biznesu. Idealne przeznaczenie Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: halę z biurami, magazyn, hurtownię, siedzibę firmy, warsztat usługowy, obiekt handlowo-usługowy albo niewielki zakład produkcyjny . Dzięki nowoczesnemu wykonaniu, pełnemu uzbrojeniu terenu oraz możliwości dalszej zabudowy jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój działalności, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej o dużym potencjale. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Na sprzedaż obiekt w Pile. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18178) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo