7,3 ha | 110 kV | MPZP | Pełne uzbrojenie | GPZ | .

7,3 ha | 110 kV | MPZP | Pełne uzbrojenie | GPZ | . Wieliszew – 20 minut od Warszawy. Uzbrojony teren inwestycyjny o powierzchni 7,3 ha, zlokalizowany w Wieliszewie (aglomeracja warszawska), pomiędzy drogami krajowymi nr 61 i 62, z szybkim dojazdem do Warszawy, Legionowa oraz Modlina. Nieruchomość o charakterze przemysłowo-technicznym, z istniejącą infrastrukturą energetyczną i wodną, gotowa do dalszego rozwoju inwestycyjnego. Kluczowe parametry infrastrukturalne: - W okolicy znajdując się trzy GPZ - Przez teren przebiega linia wysokiego napięcia 110 kV (potencjał budowy / adaptacji pod GPZ) - MPZP dopuszcza zabudowę magazynową, produkcyjną (nieuciążliwą), składowanie oraz ujęcia wody - Udokumentowane zasoby wód podziemnych (możliwość wykorzystania pod systemy chłodzenia) - Pełne uzbrojenie: energia elektryczna, woda, kanalizacja, odwodnienie, oświetlenie - Teren w większości utwardzony (beton, płyty, tłuczeń) - Drogi wewnętrzne przystosowane do ruchu TIR - Teren ogrodzony - Bocznica kolejowa wzdłuż działki (obecnie nieużytkowana – potencjał reaktywacji) - Dojazd drogą asfaltową - Własność hipoteczna, uregulowany stan prawny - Istniejąca zabudowa. Budynki magazynowo-biurowe o łącznej powierzchni ok. 2 700 m². Częściowo zmodernizowane – możliwość adaptacji pod zaplecze techniczne lub administracyjne. Możliwe kierunki inwestycyjne - Data Center - Serwerownie - Magazyny energii (BESS) - Projekty infrastruktury energetycznej - Centrum logistyczne - Produkcja nieuciążliwa - Baza floty / zaplecze operacyjne Duża powierzchnia gruntu, obecność linii 110 kV oraz dostęp do zasobów wodnych czynią tę nieruchomość unikalną w skali regionu warszawskiego. Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!