Solec-Zdrój | grunt inwestycyjny z projektem i PnB

Solec-Zdrój | teren inwestycyjny 13UZT | projekt i PnB Na sprzedaż nieruchomość gruntowa inwestycyjna położona w Solcu-Zdroju, w strefie uzdrowiskowej, obejmująca 5 działek o łącznej powierzchni ok. 5 787 m² . Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnych części: kompleksu przeznaczonego pod zabudowę o powierzchni ok. 2 787 m² oraz drugiego kompleksu o powierzchni ok. 3 000 m² , przewidzianego w dotychczasowym zagospodarowaniu m.in. pod obsługę parkingową inwestycji. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 13UZT - tereny usług zdrowia lub turystyki . Plan dopuszcza m.in.: usługi zdrowia, hotele i pensjonaty, usługi sportu i rekreacji, gastronomię. Dla terenu 13UZT obowiązują m.in. następujące parametry: maksymalny udział powierzchni zabudowy - 40% , minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 35% , maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,7 , maksymalna intensywność zabudowy - 1,1 , maksymalna wysokość budynków - 16 m , dachy płaskie, spadowe lub łukowe. Parametry nowego MPZP dają możliwość opracowania samodzielnej koncepcji inwestycji dostosowanej do potrzeb przyszłego nabywcy, m.in. w kierunku obiektu hotelowo-pensjonatowego, medical wellness, rehabilitacji pobytowej, senior living lub innej funkcji zdrowotno-usługowej zgodnej z planem. Dla szerszego zamierzenia inwestycyjnego została wcześniej przygotowana kompletna dokumentacja projektowa oraz wydane prawomocne pozwolenie na budowę obiektu pensjonatowo-usługowego z funkcją wellness i spa oraz parkingiem na 20 miejsc postojowych. Dla inwestycji wydano również dziennik budowy. Dotychczasowy projekt przewiduje obiekt o powierzchni netto ok. 2 687 m² , obejmujący m.in. część pensjonatową, strefę wellness & spa, gabinety fizjoterapii, halę basenową, część konferencyjną oraz zaplecze techniczne i socjalne. Projekt może stanowić punkt wyjścia do opracowania nowej koncepcji zagospodarowania sprzedawanego terenu zgodnie z aktualnymi, korzystniejszymi parametrami MPZP. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej. Dokumentacja istniejącej inwestycji przewiduje dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej oraz gazowej. Dodatkowym atutem jest funkcjonujące w bezpośrednim sąsiedztwie zaplecze rehabilitacyjno-fizjoterapeutyczne oraz gastronomiczne. Właściciel dopuszcza możliwość współpracy z przyszłym inwestorem lub operatorem w zakresie wykorzystania istniejącej infrastruktury. Cena: 2 200 000 zł netto + VAT. Szczegółowa dokumentacja projektowa, decyzja o pozwoleniu na budowę oraz informacje dotyczące MPZP dostępne są dla zainteresowanych inwestorów. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić całą transakcję - od prezentacji nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Wojciech Sudoł Pokaż numer [email protected] Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/504926 -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo