1,78 ha – potencjał na 12–14 działek i zysk

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 17 870 m², położony w miejscowości Chełm Żarski, gmina Lubsko, powiat żarski. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych: działka nr 3 o powierzchni 14 120 m² działka nr 4/2 o powierzchni 3 750 m² Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 17 870 m². Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego większego gruntu z możliwością dalszego podziału i sprzedaży mniejszych działek. Duża powierzchnia oraz korzystny kształt nieruchomości dają możliwość przygotowania koncepcji podziału na około 12–14 działek. Przy odpowiednim zaplanowaniu układu komunikacyjnego możliwe jest wydzielenie wewnętrznej drogi dojazdowej, zapewniającej dostęp do poszczególnych przyszłych działek. Przedstawiona koncepcja podziału została przygotowana we współpracy i w porozumieniu z lokalnym geodetą, z uwzględnieniem możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu oraz poprowadzenia wewnętrznej drogi dojazdowej. Koncepcja ma charakter orientacyjny i przedstawia potencjalny sposób podziału nieruchomości. Ostateczny sposób podziału zostanie określony w toku właściwej procedury geodezyjnej i administracyjnej. Teren jest płaski i dobrze nadaje się do zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest dostępność podstawowej infrastruktury technicznej w drodze głównej. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się sieć wodociągowa oraz energia elektryczna. Lokalizacja Chełm Żarski to spokojna miejscowość położona w gminie Lubsko, w zachodniej części województwa lubuskiego. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części powiatu żarskiego, z dobrym dostępem do Lubska, Żar oraz terenów przygranicznych. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość granicy polsko-niemieckiej. Położenie w zachodniej części województwa sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestora szukającego gruntu z możliwością podziału na mniejsze parcele. Najważniejsze atuty nieruchomości: Powierzchnia 17 870 m² Dwie działki ewidencyjne: nr 3 i 4/2 Potencjał podziału na około 12–14 działek Koncepcja podziału przygotowana we współpracy z lokalnym geodetą Możliwość zaplanowania wewnętrznej drogi dojazdowej Woda w drodze głównej Prąd w drodze głównej Płaski, łatwy do zagospodarowania teren Spokojna okolica Bliskość Lubska i Żar Bliskość granicy polsko-niemieckiej Nieruchomość szczególnie interesująca dla inwestora, który chce kupić większy teren, przygotować podział i następnie etapowo sprzedawać mniejsze działki. Przedstawiona liczba 12–14 działek stanowi potencjał inwestycyjny i wymaga potwierdzenia w toku procedury podziałowej. Bartłomiej Błoński tel [Pokaż numer] e mail [email protected] Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu Kontakt: Bartłomiej Błoński tel: [Pokaż numer] [email protected]