Nieruchomość mieszkalno-usługowa

Nieruchomość mieszkalno-usługowa | 420 m² | Działka 2600 m² | Przyłęki MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w centrum Przyłęk, w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoszczy . To propozycja łącząca komfortową część mieszkalną z rozbudowaną przestrzenią usługową , dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia i prowadzenia własnej działalności, jak również jako inwestycja przeznaczona pod wynajem. Budynek może zostać wykorzystany m.in. jako siedziba firmy, gabinety, biura, placówka edukacyjna, przedszkole, centrum szkoleniowe, obiekt usługowy lub mieszkalno-usługowy . Najważniejsze informacje powierzchnia budynku: ok. 420 m², powierzchnia działki: ok. 2600 m², część mieszkalna: ok. 120 m², część usługowa: ok. 200 m², garaż w bryle budynku: ok. 50 m², piwnica: ok. 30 m², rok budowy: 1991, budynek wolnostojący, nieruchomość gotowa do użytkowania, duży teren wokół budynku, parking, bardzo dobre możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Część mieszkalna Komfortowa część mieszkalna znajduje się na piętrze budynku i ma powierzchnię około 120 m² . W jej skład wchodzą: przestronny salon z jadalnią, trzy sypialnie, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój. Wnętrze zapewnia wygodną przestrzeń dla całej rodziny. Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację , natomiast w salonie znajduje się wolnostojący piec typu koza , który stanowi dodatkowe źródło ciepła i nadaje wnętrzu przytulnego charakteru. W ostatnim czasie nieruchomość przeszła istotne modernizacje, obejmujące m.in.: ocieplenie ścian, ocieplenie dachu, wymianę stolarki okiennej, montaż wysokiej jakości drewnianych okien ze szprosami . Część usługowa Na parterze znajduje się funkcjonalna część usługowa o powierzchni około 200 m² . Przez wiele lat przestrzeń ta była wynajmowana placówce edukacyjnej , co potwierdza jej funkcjonalność oraz możliwość wykorzystania do prowadzenia działalności wymagającej większej powierzchni. W części usługowej znajdują się: dwie duże sale, dodatkowa sala, pomieszczenie socjalne, toalety dla klientów, toaleta dla personelu, zaplecze gospodarcze. Układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz pozwala dostosować obiekt do różnych rodzajów działalności. Garaż i pomieszczenia gospodarcze Nieruchomość oferuje również rozbudowane zaplecze techniczne i gospodarcze. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają: garaż o powierzchni ok. 50 m² i wysokości ok. 4,5 m , kotłownia, piec na pelet, pomieszczenie przeznaczone na opał, szopa na drewno i sprzęt ogrodowy, piwnica o powierzchni ok. 30 m². Duża wysokość garażu stwarza dodatkowe możliwości jego wykorzystania, szczególnie przy prowadzeniu działalności gospodarczej. Działka - ok. 2600 m² Budynek posadowiony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni około 2600 m² . Teren został starannie urządzony i posiada liczne nasadzenia. Dużym atutem jest automatyczny system nawadniania ogrodu zasilany z własnego ujęcia wody , dzięki czemu utrzymanie zieleni jest wygodne i ekonomiczne. Na posesji znajduje się również przestrzeń umożliwiająca parkowanie większej liczby samochodów. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w centrum Przyłęk , w bardzo dogodnym miejscu pod względem komunikacyjnym. Jednym z największych atutów lokalizacji jest położenie bezpośrednio przy pętli autobusowej , zapewniającej wygodny dostęp do komunikacji. Jednocześnie okolica pozostaje spokojna i oferuje dostęp do terenów zielonych. Największe atuty nieruchomości połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej , ok. 420 m² powierzchni budynku , duża działka ok. 2600 m² , część usługowa ok. 200 m² , komfortowa część mieszkalna ok. 120 m² , duży garaż o wysokości ok. 4,5 m, klimatyzacja, ogrzewanie piecem na pelet, dodatkowy piec typu koza w salonie, duży parking, zagospodarowany ogród, automatyczne nawadnianie z własnego ujęcia wody, bardzo dobra lokalizacja, bezpośrednie sąsiedztwo pętli autobusowej, możliwość prowadzenia działalności i mieszkania w jednym miejscu, duży potencjał inwestycyjny. Nieruchomość z wieloma możliwościami To oferta skierowana zarówno do przedsiębiorców i inwestorów , jak również osób poszukujących dużej nieruchomości umożliwiającej połączenie życia prywatnego z działalnością zawodową. Duża powierzchnia budynku, funkcjonalny podział na część mieszkalną i usługową oraz przestronna działka sprawiają, że nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż tradycyjny dom jednorodzinny. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zdjęcia oraz wizualizacje mogą nieznacznie odbiegać od stanu rzeczywistego. Makler Nieruchomości s.c. dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo