Lokal użytkowy / biuro / wejście z ulicy.

Lokal użytkowy / biuro / wejście z ulicy. WGN Poznań Krauthofera oferuje do wynajmu lokal użytkowy o powierzchni ok. 64 m2 położony na poznańskim Grunwaldzie przy ulicy Szymborskiej. Prezentowany lokal sprawdzi się idealnie pod biuro rachunkowe, firmę internetową, studio jogi, pilatesu, gabinety psychologiczne, fizjoterapii czy masażu. OPIS LOKALU Lokal posiada dwa niezależne wejścia co zapewnia pełną swobodę i prywatność - duże z witrynami od ulicy Szymborskiej oraz od podwórza. Kameralny charakter budynku sprzyja spokojnej i komfortowej pracy. Możliwość parkowania 1 auta na terenie posesji, nie ma jednak miejsca ściśle przypisanego do lokalu. Lokal jest wyremontowany i odmalowany na biało. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Podłogi wyłożone nowymi panelami, w holu oraz w łazienkach nowe płytki neutralnym kolorze. Lokal składa się z dwóch przestronnych pomieszczeń biurowych z oknami usytuowanymi od strony ulicy, zaplecza socjalnego oraz dwóch łazienek (jedna w holu głównym, druga za pomieszczeniem socjalnym, jako zaplecze dla pracowników). Łazienki wyremontowane, gotowe do użytku, w jednej z nich wyprowadzone odpływy z możliwością zamontowania prysznica. W pomieszczeniu socjalnym możliwość zamontowania aneksu kuchennego. W korytarzu piec dwufunkcyjny służący do ogrzewania i podgrzewania wody. Okna nowe, wykonane z PCV. Możliwość zawieszenia szyldu/baneru/reklamy od strony wejścia. Powierzchnia lokalu wynosi ok. 64 m i składa się z następujących pomieszczeń: Przedsionek 3,8 m2 Hall 7,5 m2 Biuro 22 m2 Biuro 17,5 m2 Łazienka 3 m2 Korytarz 7,7 m2 WC 2,5 m2 LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja ze względu na bliskość ciągów komunikacyjnych, wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu sklep "Żabka". Przystanek tramwajowy "Arciszewskiego" w odległości zaledwie 150 m z liniami tramwajowymi nr 1, 6, 7, 13, 15. Przystanek autobusowy "Szymborska" w odległości 100 m z linią autobusową 164. Szybki dojazd do Dworca, Międzynarodowych Targów Poznańskich, uczelni wyższych. OPŁATY Cena najmu lokalu wynosi 3.500 złotych netto Czynsz administracyjny brak Dodatkowo płatny prąd i gaz - najemca zawiera umowy "na siebie" Zużycie wody płatne wg. zużycia na podstawie stawek Aquanet Wywóz śmieci płatny ok. 80 zł / mies. Kaucja zabezpieczająca zwrotna: 3.500 zł Wynagrodzenie dla biura: 1-miesięczny czynsz + VAT Zadzwoń i umów się na spotkanie Zapraszamy na prezentację! Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516 Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.