Nieruchomość inwestycyjna z potencjałem.Dzierżążno

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z POTENCJAŁEM - DZIERŻĄŻNO, UL. WĄSKA 5 378 m² gruntu | Ponad 1 000 m² powierzchni użytkowej | Potencjał usługowy i deweloperski | Blisko Kartuz i Trójmiasta Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 5 378 m², położona w Dzierżążnie, w gminie Kartuzy, województwo pomorskie. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem magazynowym z zapleczem biurowo-socjalnym o łącznej powierzchni użytkowej 1 085,8 m², obejmującym: • halę główną - 862,9 m², • magazyn dodatkowy - 100,6 m², • część biurowo-socjalną - 59,8 m², • podpiwniczenie - 62,6 m². POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - JEDNA NIERUCHOMOŚĆ, WIELE MOŻLIWOŚCI Największym atutem nieruchomości jest połączenie istniejącej zabudowy z dużą powierzchnią gruntu oraz możliwością zmiany sposobu wykorzystania obiektu. Przestronna hala bez wewnętrznych podziałów daje szerokie możliwości adaptacyjne. Nieruchomość może zainteresować inwestorów z branży handlowej, usługowej, sportowo-rekreacyjnej, medycznej czy edukacyjnej. Potencjalne kierunki inwestycji to m.in.: • centrum handlowo-usługowe, showroom lub salon ekspozycyjny, • kompleks lokali usługowych przeznaczonych pod wynajem, • centrum sportowe, fitness lub rehabilitacyjne, • działalność serwisowa i specjalistyczne usługi, • projekt deweloperski obejmujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dzięki istniejącemu budynkowi inwestor może rozważyć adaptację obiektu i stworzenie przestrzeni komercyjnej generującej regularne przychody z najmu. POTENCJAŁ GRUNTU - PERSPEKTYWA DALSZEGO ROZWOJU Istotną zaletą nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który dla części działek przewiduje zabudowę usługową lub mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą (1MNW-U). Plan dopuszcza maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej, wysokość budynków do 9,5 m oraz maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne. Otwiera to perspektywę rozwoju funkcji usługowej, realizacji nowej zabudowy lub przekształcenia nieruchomości w projekt mieszkaniowy. Możliwości te wymagają szczegółowej analizy parametrów działek i ustaleń MPZP. Część gruntu przeznaczona jest pod komunikację wewnętrzną. LOKALIZACJA - DOBRY ADRES DLA BIZNESU I INWESTYCJI Dzierżążno to miejscowość położona pomiędzy Kartuzami a Żukowem, w zasięgu oddziaływania aglomeracji trójmiejskiej. Bliskość drogi wojewódzkiej nr 211 oraz połączenia komunikacyjne w kierunku Kartuz, Żukowa i Trójmiasta zwiększają atrakcyjność lokalizacji zarówno dla działalności gospodarczej, jak i przyszłych inwestycji mieszkaniowych. Położenie poza ścisłym centrum aglomeracji stanowi interesującą alternatywę dla inwestorów poszukujących większych nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju. DLACZEGO WARTO? To nieruchomość oferująca kilka możliwych strategii inwestycyjnych - od adaptacji istniejącego obiektu i czerpania przychodów z najmu, po realizację nowego przedsięwzięcia usługowego lub mieszkaniowego. Ponad pół hektara gruntu, istniejąca infrastruktura i korzystne położenie w rejonie Kartuz tworzą solidną podstawę do budowania długoterminowej wartości inwestycji. Zainwestuj w nieruchomość, której potencjał wykracza poza obecny sposób użytkowania! *Planowane przedsięwzięcia wymagają weryfikacji zgodności z MPZP oraz spełnienia odpowiednich wymogów technicznych i formalnych. Kontakt w sprawie oferty Paulina Bień- Sawicka Pokaż numer Biuro Nieruchomości Castle