Nieruchomość komercyjna na ulicy Narutowicza

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w Aleksandrowie Kujawskim przy ulicy Narutowicza w strefie gospodarczej planu ogólnego. Działka o powierzchni 3823 m 2 z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej drogi publicznej. Obszar części działki o powierzchni 1600 m 2 objęty strefą uzupełnienia zabudowy co pozwala na rozbudowę obecnych zabudowań. Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkiem biurowym z poddaszem użytkowym oraz parterowym budynkiem produkcyjno-magazynowym. Budynek biurowy, w całości podpiwniczony, pobudowany w 2000 roku z suporeksu, docieplony 10-centymetrowym styropianem. Dach konstrukcji krokwiowej, deskowany, kryty onduliną, docieplony wełną mineralną. Okna PCV. Strop nad piwnicą żelbetowy, nad piętrem drewniany. Budynek o powierzchni całkowitej 234 m 2 , użytkowej 104 m 2 z garażem wkomponowanym w bryłę budynku (15,5 m 2 ) z pomieszczeniem gospodarczym (4,2 m 2 ). Obecnie budynek pełni funkcję biurową, którą można z powodzeniem przekwalifikować na mieszkalną. Parter budynku składa się z dwóch pomieszczeń biurowych (21,5/11,4 m 2 ), pomieszczenia socjalnego (5,1 m 2 ), portierni (4,75 m 2 ) i holu (8,1 m 2 ). Na poddaszu mamy 3 pomieszczenia noclegowe (14/12/8,2 m 2 ), łazienkę (5,1 m 2 ) oraz korytarz (7,3 m 2 ). Na poddaszu mamy dodatkowo wyłaz na kilkumetrowy strych. W piwnicy (wys. 2,25 m) wygospodarowano 30-metrowe pomieszczenie biurowe, pomieszczenie gosp. (9,1 m 2 ), kotłownię (9,9 m 2 ) oraz schowek (1,8 m 2 ). Budynek ogrzewany kotłem olejowym firmy viessmann z zasobnikiem c.w.u. Instalacja c.o. w miedzi z grzejnikami. Instalacja elektryczna w miedzi. W budynku mamy dodatkowo instalację alarmową. Teren przy budynku utwardzony w polbruku. Budynek produkcyjno-magazynowy pobudowany w 1970 roku, konstrukcji stalowej ze ścianami z porothermu. Dach również konstrukcji stalowej kryty onduliną. Budynek wewnątrz ma wysokość 4,2 m, zaś wiata do budynku ma wysokość 3,2 m. Przed budynkiem utwardzony z płyt betonowych plac manewrowy o powierzchni 600 m 2 . Nieruchomość posiada przyłącze elektroenergetyczne i wodociągowe, odpływ do szamba. W pasie drogowym obok działki mamy sieć gazową, kanalizacyjną sanitarną i deszczową. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Łęgowski (licencja nr: 21688) -------------------------- Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo