Pobudź wyobraźnię

Prezentujemy Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 4 900 m², zlokalizowaną w miejscowości Góra, w gminie Jeżów, powiat brzeziński. Działka jest w pełni zagospodarowana budynkami murowanymi i posiada duży potencjał adaptacyjny. Istnieje możliwość dokupienia sąsiadujących działek i powiększenia całości do powierzchni 1 ha (10 000 m²). 1. Na terenie nieruchomości znajdują się trzy główne obiekty murowane: Dom mieszkalny (sprzed 1939 r.):- Powierzchnia użytkowa: ok. 40 m². - Układ pomieszczeń: 3 pokoje oraz oddzielna kuchnia. W budynku brak wyodrębnionej łazienki. - Technologia: tradycyjna konstrukcja murowana z solidnej cegły. - Stan techniczny: budynek wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie przebudowy, modernizacji oraz zmiany układu funkcjonalnego wnętrz. Murowana stodoła:- Solidny budynek gospodarczy o konstrukcji murowanej. Przeznaczony pod cele magazynowe, garażowe, warsztatowe lub dostosowanie do indywidualnych potrzeb. Murowana obora:- Drugi niezależny budynek gospodarczy z cegły/pustaka, który z powodzeniem można wykorzystać na zaplecze techniczne, pracownię lub przestrzeń gospodarczą. 2. Powierzchnia i tereny przyległe Udostępniona w podstawowej ofercie działka ma powierzchnię 4 900 m². Ukształtowanie i wymiary terenu pozwalają na swobodne wydzielenie części mieszkalnej, rekreacyjnej oraz gospodarczej. Dla osób poszukujących większej przestrzeni – np. pod uprawy, działalność lub powiększenie terenu wokół domu – istnieje opcja dokupienia przyległych gruntów, co pozwala na utworzenie zwartej nieruchomości o łącznej powierzchni 10 000 m² (1 ha). 3. Dostępne media- Woda: podłączona (sieć gminna na działce). - Prąd: podłączony do nieruchomości. - Gaz: w drodze przy działce (możliwość wykonania przyłącza). - Internet: w drodze przy działce. 4. Sytuacja planistyczna (MPZP) Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami planu:- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) o niskiej intensywności. - Przeznaczenie uzupełniające: możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług. 5. Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość znajduje się w miejscowości Góra w powiecie brzezińskim. Miejsce charakteryzuje się niską zabudową oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów otwartych. Wszelkie niezbędne punkty handlowe, usługowe i użyteczności publicznej znajdują się w pobliskiej miejscowości Jeżów:- sklepy spożywcze i przemysłowe, - apteki oraz punkty medyczne, - szkoła podstawowa, - urzędy i punkty obsługi mieszkańców. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości w terenie. Zapraszamy do kontaktu: Dariusz Grzelak tel.: Pokaż numer email: [email protected] Magdalena Stępniak tel.: Pokaż numer email: [email protected] Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Dariusz Grzelak tel: Pokaż numer [email protected]