Luksusowa posiadłość z potencjałem inwestycyjnym
Załuż, sanockiNa sprzedaż unikatowa nieruchomość, zlokalizowana w malowniczej miejscowości Załuż u podnóża Gór Słonnych. Posiadłość obejmuje komfortowy, w pełni wykończony dom o powierzchni 290 m², posadowiony na doskonale zagospodarowanej działce o powierzchni 8 789 m². Nieruchomość stanowi idealne połączenie przestronnej, samowystarczalnej rezydencji prywatnej z gotowym konceptem biznesowym – na terenie posesji złożono wniosek o Warunki Zabudowy (WZ) dla kompleksu 10 domków letniskowych, co otwiera szerokie perspektywy rentownej działalności w branży turystycznej/agroturystycznej. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Potencjał Deweloperski / Inwestycyjny: Wyjątkowy walor gruntowy (blisko 0,9 ha) z otwartą ścieżką budowy 10 domków. - Niezależność energetyczna: Nowoczesne systemy OZE – instalacja fotowoltaiczna, kolektory słoneczne oraz pompa ciepła, uzupełnione o alternatywny piec na paliwo stałe i urokliwy kominek. - Wysoki standard i bezpieczeństwo: Dom w stanie idealnym, niewymagający żadnych nakładów finansowych. Wyposażony w stolarkę okienną z roletami antywłamaniowymi. - Zagospodarowanie terenu: Posesja w całości ogrodzona, z reprezentacyjnym podjazdem wyłożonym kostką brukową, licznymi nasadzeniami roślinności ozdobnej oraz wolnostojącym, dwustanowiskowym garażem. - Doskonały dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi powiatowej gwarantuje całoroczny, bezproblemowy dojazd. FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Trzypoziomowy układ przestrzenny zapewnia pełen komfort mieszkaniowy oraz stwarza możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch stref. PRZYZIEMIE (Możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania / strefy gościnnej):- Posiada osobne wejście z zewnątrz oraz spójną komunikację wewnętrzną z parterem - Kameralny salon z kominkiem - Jasna, oddzielna kuchnia - Łazienka - Zaplecze gospodarcze i nowoczesna kotłownia PARTER (Strefa Dzienna):- Przestronny, reprezentacyjny salon z wyjściem na balkon - Pokój - W pełni wyposażona kuchnia z bezpośrednim przejściem na taras - Łazienka - Elegancki hol oraz wiatrołap PIĘTRO (Strefa Prywatna):- 2 pokoje - Sypialnia z garderobą - Łazienka - Przestronny hol z wygodnym dostępem do strychu INFRASTRUKTURA I MEDIA- Media: Prąd, wodociąg miejski, kanalizacja miejska. - Ogrzewanie i C.W.U.: Pompa ciepła, instalacja solarna, system fotowoltaiczny, piec na paliwo stałe, kominek. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość usytuowana jest w sercu bieszczadzkiego krajobrazu, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki San oraz kompleksów leśnych z bogatą siecią szlaków pieszych i rowerowych. W odległości do 1 km znajdują się ruiny średniowiecznego Zamku Sobień oraz lokalna stadnina koni. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do kluczowych węzłów regionu:- Sanok: ok. 8 km - Lesko: ok. 9 km - Jezioro Solińskie: ok. 26 km Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Marcin Koszler tel. [email protected] Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Marcin Koszler tel: [email protected]
Zobacz, co jest w zasięgu z tej lokalizacji
Wybierz tryb, aby pokazać zasięg dojazdu
