73m², kamienica,3 pokoje, 2 balkony | Klimatyzacja

Wyjątkowe 73m², 3 pokoje, 2 balkony | Klimatyzacja | ul. Wrocławska 7 TgQPHd|||[] TgQPHd|||[[2,[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]] Szukasz nieruchomości z "duszą", która łączy niepowtarzalny klimat międzywojennej architektury z nowoczesnym komfortem? Ta wyjątkowa przestrzeń przy ul. Wrocławskiej 7 zachwyci każdego, dla kogo liczy się prestiżowa lokalizacja, ponadprzeciętna wysokość wnętrz oraz wygoda życia w sercu Krakowa. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia od zaraz!TgQPHd|||[] W SKRÓCIE Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,42 m² , zlokalizowane na 3. piętrze w zadbanej, klimatycznej kamienicy z okresu międzywojennego (1929 r.). Budynek oraz klatka schodowa przeszły remont i termomodernizację , co gwarantuje świetną estetykę oraz doskonałe parametry cieplne. Dla bezpieczeństwa mieszkańców na klatce schodowej zainstalowano monitoring , a wejście do mieszkania zabezpieczają najwyższej klasy drzwi antywłamaniowe Gerda . Uwaga: Budynek nie posiada windy - wejście na 3. piętro to codzienna porcja zdrowego ruchu.TgQPHd|||[] ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD Wnętrze zachwyca przestrzenią i funkcjonalnością. Wysokość pomieszczeń to aż 3,05 m, co w połączeniu z dużymi oknami daje niesamowite poczucie swobody i świetne doświetlenie. Mieszkanie zostało przygotowane do wejścia bez ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych . Mieszkanie po remoncie generalnym , zostały wymienione wszystkie instalacje. Klimatyzacja w każdym pokoju : Pełen komfort termiczny przez cały rok (sterowanie niezależne dla każdego pomieszczenia). Dwa balkony : Rzadkość w kamienicach - idealne miejsce na poranną kawę lub relaks. Klasyczny styl : W dwóch pokojach na podłodze zachowano oryginalny parkiet. Oddzielna, jasna kuchnia : W pełni wyposażona w sprzęt AGD, z dużym oknem i drzwiami balkonowymi wpuszczającymi mnóstwo światła. Dwie łazienki : Ogromny komfort dla rodziny lub pod kątem zyskownego wynajmu. Nowoczesne ogrzewanie : Nowy, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann z zamkniętą komorą spalania (na gwarancji) . Dodatkowa przestrzeń: Do użytku duża, pojemna piwnica , idealna na rowery, wózek czy rzeczy sezonowe. W budynku jest światłowód więc jest dostępne szybkie łącze internetowe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Pokój dzienny (ekspozycja południowa) Sypialnia 1 z wyjściem na drugi balkon (ekspozycja południowa) Sypialnia 2 (ekspozycja północna) Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (ekspozycja północna) Łazienka główna Druga toaleta /wc Przestronny przedpokój z zabudowanymi pawlaczami LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Ulica Wrocławska to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w Krakowie. Łączy w sobie bliskość zabytkowego Starego Miasta z doskonałym zapleczem handlowo-usługowym. Komunikacja: Świetne połączenie autobusowe i tramwajowe z każdą częścią Krakowa. Bliskość stacji kolejowej Kraków Łobzów (szybki dojazd do Business Parku w Zabierzowie oraz na lotnisko w Balicach). Spacer na Rynek Główny zajmuje kilkanaście minut. Zakupy i usługi: Wokół pełna infrastruktura - sklepy spożywcze (plac targowy Nowy Kleparz w zasięgu krótkiego spaceru), kawiarnie, restauracje, apteki, punkty usługowe. Rekreacja: Bliskość Parku Kleparskiego - idealne miejsca na poranny jogging, spacery i odpoczynek od miejskiego zgiełku. INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE Cena nieruchomości: 1 423 000 PLN Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń, możliwość zakupu na kredyt). Dostępność: Od zaraz - klucze przekazujemy natychmiast po transakcji. Parking - możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku blisko nieruchomości. Zapraszam do kontaktu: Dariusz Zieliński tel:Pokaż numer To mieszkanie to idealne połączenie krakowskiej tradycji z nowoczesnymi udogodnieniami. Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo! Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=J6MZSsdkWks Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo