Piękna Malownicza Działka Jura Skrajnica

Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni około 57 200 m², położoną w Skrajnicy koło Olsztyna, na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - Około 5,72 ha powierzchni — rozległy teren z dużą ilością zieleni. - Około 3500 m² z przeznaczeniem 1MN w miejscowym planie. - Woda, prąd, gaz i kanalizacja na działce. - Ogrodzenie wykonane w 2025 roku, dostosowane do poszczególnych części nieruchomości. - Odtworzone granice działek i nowe słupki graniczne. - Położenie na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej, w pobliżu szlaków pieszych, tras rowerowych i ostańców skalnych. - Bliskość Olsztyna oraz ruin średniowiecznego zamku. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - Powierzchnia łączna: około 57 200 m². - Numery działek: 203/6, 203/7, 204, 205, 209, 210. - Długość terenu: około 950 m. - Szerokość od strony ul. Szczytowej: około 60 m. OGRODZENIE I UPORZĄDKOWANE GRANICE W 2025 roku wykonano ogrodzenie nieruchomości: - część frontową o powierzchni około 4000 m² ogrodzono nowoczesnym metalowym płotem panelowym z dwiema bramami i dwiema furtkami; - pozostałą część leśną, o powierzchni około 53 000 m², ogrodzono siatką leśną na ocynkowanych słupkach. - W tym samym roku przeprowadzono aktualizację geodezyjną — odtworzono granice wszystkich działek i osadzono nowe słupki graniczne. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniami 1MN, 1R oraz ZL. Teren oznaczony symbolem 1MN obejmuje około 3500 m². Podstawa: Uchwała Rady Gminy Olsztyn nr XXI/150/08 z dnia 25.07.2008 r. Szczegółowe ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu określa treść uchwały dostępna na stronie Urzędu Gminy Olsztyn. LOKALIZACJA - Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się jurajskie ostańce, liczne szlaki oraz ruiny zamku w Olsztynie. - Lasy, jurajskie ostańce oraz szlaki piesze i rowerowe tworzą doskonałe otoczenie do aktywnego wypoczynku. Dodatkowym atutem jest bliskość Olsztyna z charakterystycznymi ruinami średniowiecznego zamku, które nadają okolicy wyjątkowy krajobraz i turystyczny charakter. - Tuż obok zlokalizowany jest Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji z halą sportową i boiskiem, a także powstający kryty basen gminny. Dostępna jest bezpłatna komunikacja gminna oraz komunikacja autobusowa łącząca okolicę z Częstochową. Oferta dostępna wyłącznie u mnie. Adam Patryjak-Wójcik Twój doradca ds. nieruchomości