Segment narożny 96,07 m² | ogród 71 m² | 2 miejsca postojowe | 2025r

Na sprzedaż dwupoziomowy, bezczynszowy segment z 2025 roku w Wołominie. To 96,07 m² powierzchni użytkowej, urządzony ogród i dwa miejsca postojowe. Nieruchomość jest w pełni wykończona i umeblowana — gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO POTRZEB Na parterze znajdują się:- salon z kuchnią i wyjściem do ogrodu, - łazienka, - pomieszczenie techniczne, - komunikacja. Piętro obejmuje:- dwie sypialnie z możliwością przywrócenia układu trzech niezależnych pokoi, - łazienkę, - komunikację. Obecny układ powstał przez połączenie dwóch sypialni w jedną większą przestrzeń. Istnieje możliwość odtworzenia pierwotnego podziału, dzięki czemu piętro można dostosować do potrzeb domowników. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE Wnętrza wykończono w 2025 roku, dbając o spójny wygląd oraz jakość zastosowanych materiałów. W całej nieruchomości działa ogrzewanie podłogowe, a na podłogach ułożono deskę Barlinecką. Na standard wykończenia składają się również:- kuchnia i zabudowy stałe wykonane przez stolarza, - kuchenne blaty z konglomeratu, - zawiasy Blum i systemy cichego domykania, - meble wolnostojące wykonane na wymiar z naturalnego drewna. Meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostają w nieruchomości. Kuchnia, zabudowy i urządzone wnętrza są już gotowe — nowi właściciele mogą wprowadzić się bez organizowania prac wykończeniowych. OGRÓD, PARKING I PODDASZE Z lokalem związane jest prawo do wyłącznego korzystania z urządzonego ogrodu o powierzchni około 71,5 m² oraz dwóch miejsc postojowych. Właścicielowi przysługuje także prawo do wyłącznego korzystania z poddasza nieużytkowego znajdującego się nad lokalem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 96,07 m² powierzchni użytkowej na dwóch poziomach, - bezczynszowy segment z 2025 roku, - możliwość uzyskania trzech niezależnych sypialni, - ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości, - kuchnia i zabudowy wykonane na zamówienie, - umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie, - urządzony ogród około 71,5 m² do wyłącznego korzystania, - dwa miejsca postojowe do wyłącznego korzystania, - prawo do wyłącznego korzystania z poddasza nieużytkowego, - gotowość do zamieszkania. STAN PRAWNY Lokal stanowi odrębną własność lokalu mieszkalnego wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej. Dokumentacja określa również zasady wyłącznego korzystania m.in. z części ogrodowej, dwóch miejsc postojowych oraz poddasza. To propozycja dla osób, które chcą mieć komfort domu z własnym ogrodem, ale bez konieczności przechodzenia przez remont i urządzanie nieruchomości od podstaw. Zapraszam na prezentację. Malwina Wołoszyn Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 28535 PROPERTON