Architektoniczne płótno: 132 m² możliwości

Unikalne poddasze 132,73 m² po podłodze z ogromnym potencjałem – loft lub 2 mieszkania inwestycyjne | Łódź, ul. Płocka 10 Główne atuty nieruchomości:- Ogromny potencjał przestrzenny: 132,73 m² powierzchni przy podłodze (55 m² powierzchni użytkowej / 34,76 m² wpisane w KW) daje nieograniczone możliwości projektowe– od klimatycznego, otwartego loftu po funkcjonalne mieszkanie. - Gotowiec inwestycyjny (podział na 2 lokale): Centralnie usytuowany pion wodno-kanalizacyjny umożliwia bezproblemowy podział poddasza na dwa niezależne mieszkania na wynajem, co znacząco podnosi rentowność inwestycji. - Stan prawny: Lokal posiada zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego. - Niskie opłaty: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 350 zł. - Swoboda techniczna: Stan do remontu umożliwia wykonanie ogrzewania gazowego oraz wykończenie wnętrza dokładnie według własnego projektu. Na sprzedaż trafia nietuzinkowy lokal mieszkalny usytuowany na poddaszu kamienicy przy ul. Płockiej 10 w Łodzi. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu oraz dla osób prywatnych poszukujących oryginalnej przestrzeni z dużą ilością miejsca. Głównym wyróżnikiem nieruchomości jest jej unikalny układ instalacji – centralny pion wodno-kanalizacyjny pozwala na elastyczne rozplanowanie kuchni i łazienek w niemal dowolnym miejscu bez konieczności prowadzenia długich, kosztownych podejść. Możliwe warianty zagospodarowania:- Wariant Inwestycyjny: Wydzielenie 2 osobnych, samowystarczalnych lokali (np. kawalerek lub M2) pod wynajem długo- lub krótkoterminowy. - Wariant Prywatny: Stworzenie ekskluzywnego loftu z widocznymi elementami więźby dachowej, dużą strefą dzienną i sypialniami. Parametry techniczne i finansowe:- Powierzchnia w KW: 34,76 m² - Powierzchnia użytkowa: 55 m² - Powierzchnia całkowita po podłodze: 132,73 m² - Ogrzewanie: Możliwość zainstalowania pieca gazowego dwufunkcyjnego - Stan lokalu: Do adaptacji / kompletnego remontu - Opłaty eksploatacyjne: ok. 350 zł / miesiąc Zapraszamy do kontaktu i osobistego odkrycia tego wyjątkowego miejsca podczas prezentacji. Klaudia Kubies tel: Pokaż numer e-mail: [email protected] Jakub Wojtaszak tel: Pokaż numer e-mail: [email protected] strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 Kontakt: Klaudia Kubies tel: Pokaż numer [email protected]