Lokal na sprzedaż

WYJĄTKOWA INWESTYCJA | Działająca Piekarnia z Baza Klientów, Sklepem i Częścią Mieszkalną!!!! Nie szukaj dalej - oferta dostępna WYŁĄCZNIE w naszym biurze !!! Biuro Nieruchomości Optima z dumą prezentuje wyjątkową nieruchomość komercyjno-mieszkalną o łącznej powierzchni aż 575 m² . To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego gotowego, rentownego biznesu z wyrobioną marką, stabilnymi przychodami i ogromnym potencjałem rozwoju! GOTOWY BIZNES ZE STABILNYM PRZYCHODEM (Piekarnia + Sklep)Piekarnia działa bez przerwy od 20 lat, a dzięki wytężonej pracy obecnego właściciela cieszy się doskonałą opinią oraz zaufaniem lokalnej społeczności . Klienci codziennie wracają po świeże, smaczne pieczywo i wyroby cukiernicze. - Ponad 50 stałych odbiorców: Piekarnia posiada stabilną sieć dystrybucji i codziennie dostarcza pieczywo oraz ciasta do szerokiego grona kontrahentów. - Własny sklep spożywczy: W budynku znajduje się w pełni funkcjonujący sklep spożywczy, generujący dodatkowy, codzienny dochód. - Pełne wyposażenie produkcyjne: W cenie znajduje się pełen osprzęt niezbędny do natychmiastowej kontynuacji produkcji, w tym wydajne dwa piece gazowe z łącznym wsadem na 420 bochenków chleba . (Pełna specyfikacja i wykaz sprzętu dostępne do wglądu w siedzibie naszego biura). - 3 automaty z gotowymi kanapkami w firmach produkcyjnych w Jeleniej Górze - Stanowisko do przygotowywania wyrobów garmażeryjnych - Zgodność z normami: Wszystkie strefy w piekarni zostały wydzielone i zaprojektowane ściśle według obowiązujących wymagań Sanepidu. ROZKŁAD POWIERZCHNI (Łącznie 575 m²)Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń podzielonym na poszczególne kondygnacje: 1. PARTER (298 m²):- Część usługowa (191 m²): W pełni wyposażona piekarnia wraz ze sklepem spożywczym. - Część pomocnicza (107 m²): Mieszkanie zlokalizowane na parterze, obecnie wykorzystywane jako funkcjonalne zaplecze magazynowe dla sklepu i piekarni. 2. PIERWSZE PIĘTRO (276 m²):- Część biurowa: 3 komfortowe pomieszczenia biurowe - idealne do zarządzania firmą. - Część mieszkalna: - 3 przestronne pokoje mieszkalne, - Kuchnia z bezpośrednim wyjściem na płaski dach piekarni (możliwość zaaranżowania dużego, prywatnego tarasu! ), - Duża, przestronna łazienka z toaletą, - Dodatkowa, osobna toaleta. 3. TRZECIA KONDYGNACJA:- Strych: Przestronne poddasze dające dodatkowe możliwości przechowywania lub dalszej adaptacji. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ?- Przejmujesz działający biznes: Nie musisz budować marki od zera ani szukać rynków zbytu - wchodzisz w gotowy model biznesowy z bazą ponad 50 odbiorców hurtowych oraz stałymi klientami detalicznymi. - Wielozadaniowość i dywersyfikacja przychodów: Budynek łączy funkcję produkcyjną, handlową, biurową oraz mieszkalną. - Potencjał adaptacyjny: Część mieszkalna na piętrze idealnie sprawdzi się dla właściciela, jako mieszkania pracownicze. - Możliwość rozwoju: Duża powierzchnia magazynowa oraz opcja zaaranżowania tarasu na dachu dają szerokie możliwości modernizacji i zwiększenia wartości nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Szczegółowy wykaz wyposażenia piekarni oraz dokumentacja techniczna budynku są dostępne do wglądu w naszym biurze. Biuro Nieruchomości Optima Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 2508. Oferta wysłana z systemu LocumNET-ONLINE