Przestronny lokal handlowo-usługowy. 176 m2! Sprzedaż z FV!

Piotr Świętek Licencja Pośrednika nr 32340

 Na sprzedaż: Przestronny lokal handlowo-usługowy | Chwaliszew, gm. Sulmierzyce | Budynek 176 m² | Działka 581 m² Cena: 590 000 zł brutto (Sprzedaż na Fakturę VAT) Lokalizacja: Chwaliszew, ul. Ostrowska 59 (działka nr 356), gmina Sulmierzyce Powierzchnia budynku: 176,16 m² Powierzchnia działki: 581 m² Przeznaczenie: Handel, usługi. Opis nieruchomości Oferuję na sprzedaż w pełni wykończony i gotowy do użytku lokal handlowo-usługowy. W przeszłości obiekt z powodzeniem funkcjonował jako dobrze prosperujący sklep wielobranżowy (m.in. branża spożywcza). Budynek jest zadbany, posiada duże zaplecze magazynowe oraz wygodny dostęp z zewnątrz (podjazd z kostki brukowej oraz szeroka brama/drzwi dostawcze). Wnętrze jest jasne, posiada podwieszane sufity ze zintegrowanym energooszczędnym oświetleniem LED, a na podłogach w całym obiekcie ułożono łatwe w utrzymaniu płytki gresowe. Lokal jest częściowo umeblowany (regały sklepowe, zabudowa kuchenna, biurko w pomieszczeniu socjalnym). Zestawienie pomieszczeń Lokal charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem o łącznej powierzchni 176,16 m², na którą składają się: Sala sprzedaży: 134, 69 m2 Magazyn: 19,72 m² Pomieszczenie socjalne (biurowe z aneksem): 9,00 m² Kotłownia: 7,92 m² WC (wykończone w płytkach, z umywalką): 3,00 m² Przedsionek: 1,83 m² Infrastruktura techniczna i wyposażenie: Obiekt został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu profesjonalnej działalności gospodarczej i posiada kompletną infrastrukturę: Klimatyzacja: Obiekt jest klimatyzowany, co zapewnia wysoki komfort klientom i pracownikom niezależnie od pory roku. Bezpieczeństwo: Obiekt jest wyposażony w system alarmowy oraz monitoring. Ogrzewanie: Własna kotłownia wyposażona w stalowy kocioł wodny centralnego ogrzewania na paliwo stałe (Energo-System o mocy znamionowej 50 kW). Główne sale sprzedaży dodatkowo ogrzewane są za pomocą wydajnych aparatów grzewczo-nadmuchowych (nagrzewnic wodnych VOLCANO VR1 o mocy 10-30 kW), co gwarantuje szybkie nagrzewanie dużej kubatury. Instalacja elektryczna i oświetlenie: Zasilanie trójfazowe 400V, moc przyłączeniowa wynosi 20 kW. Zastosowano nowoczesne, energooszczędne oświetlenie LED oraz niezależne oświetlenie ewakuacyjne. Wentylacja: Rozbudowany system wentylacji mechanicznej (wentylatory kanałowe oraz wentylatory dachowe marki DOSPEL. Instalacja wod-kan: Przyłącze do ogólnospławnej sieci kanalizacyjnej. Ciepła woda dostarczana przez elektryczny, przepływowy podgrzewacz wody (moc 5 kW). Otoczenie Teren jest w pełni utwardzony solidną kostką brukową, co znacznie ułatwia logistykę, dostawy towaru z użyciem wózków paletowych i manewrowanie samochodami dostawczymi. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Piotr Świętek Licencja Pośrednika nr 32340

 Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.