Lokal usługowy 70 m² | duże witryny | parter

Nowoczesny lokal usługowy / duże przeszklenia / wejście z poziomu chodnika / możliwość własnej aranżacji / nowe budownictwo / okolice ronda Matecznego Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 70 m², położony na parterze nowoczesnego budynku z 2025 roku przy ul. Rydlówka w Krakowie, w inwestycji Apartamenty Park Matecznego. Nieruchomość wyróżnia się dużymi przeszkleniami, bardzo dobrym doświetleniem oraz funkcjonalnym układem, który pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb prowadzonej działalności. LOKAL I JEGO ATUTY - 70 m² powierzchni całkowitej; - parter budynku mieszkalno-usługowego; - duże, narożne witryny zapewniające dostęp światła dziennego; - przeszklone wejście bezpośrednio z zewnątrz; - otwarta przestrzeń z możliwością indywidualnego podziału; - wydzielona część przeznaczona na zaplecze socjalno-sanitarne; - stan deweloperski - możliwość wykończenia zgodnie z potrzebami najemcy; - przygotowane przyłącza instalacyjne, w tym wentylacji, klimatyzacji oraz instalacji teletechnicznych; - wysokość pomieszczeń około 2,55 m; - ogródek przynależny do lokalu. Duże przeszklenia pozwalają na odpowiednie wyeksponowanie działalności, a otwarty układ daje swobodę w projektowaniu zarówno strefy obsługi klientów, jak i zaplecza. MOŻLIWE PRZEZNACZENIE Lokal sprawdzi się szczególnie jako: - salon kosmetyczny, gabinet beauty lub studio stylizacji; - gabinet fizjoterapii, masażu lub usług terapeutycznych; - biuro obsługi klienta, agencja nieruchomości lub biuro projektowe; - showroom, butik lub specjalistyczny punkt handlowy; - studio pilates, treningu indywidualnego lub zajęć kameralnych; - inna działalność handlowo-usługowa. Ostateczne przeznaczenie i sposób wykończenia powinny odpowiadać wymaganiom technicznym danej działalności. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Rydlówka, w bezpośrednim sąsiedztwie ronda Matecznego, jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, budynki biurowe, nowe osiedla mieszkaniowe oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Dużym atutem jest lokalizacja w rozwijającej się inwestycji mieszkaniowej, której mieszkańcy mogą stanowić naturalną grupę odbiorców usług świadczonych w lokalu. Bliskość ulic Wadowickiej, Zakopiańskiej i Konopnickiej ułatwia dojazd z różnych części miasta. WARUNKI NAJMU - Czynsz najmu: 7 350 zł netto miesięcznie. - Stawka: 105 zł netto/m². - Opłaty eksploatacyjne: około 800 zł miesięcznie. - Media: według zużycia. - Preferowany minimalny okres najmu: 3 lata. Lokal daje możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni biznesowej w nowoczesnym budynku, w dobrze skomunikowanej części Krakowa. Kontakt Norbert Borowiak Pokaż numer -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo