Gliwice | 2 pokoje z garażem | Gotowe do zamieszkania

Wyjątkowe, kompaktowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 27 m2 z własnym garażem i dużą komórką gospodarczą, dostępne w dzielnicy Gliwice-Ostropa, przy ul. Architektów. Największym atutem oferty jest własna instalacja fotowoltaiczna 5 kWp, która realnie obniża koszty eksploatacji do minimum. Mieszkanie dla inwestora pod wynajem lub do własnych potrzeb. Informacje ogólne: 27 m², 2 pokoje, 2 piętro w odnowionym budynku z cegły, wolne od zaraz. Budynek po generalnym remoncie i termomodernizacji. Układ mieszkania:- Salon ok. 17 m² z funkcjonalnym aneksem kuchennym; - Osobna sypialnia z dużym łóżkiem i pojemną szafą - Łazienka z prysznicem, pralką, elektryczną matą ogrzewania podłogowego i licznymi szafkami. - Kuchnia ze sprzętem AGD - Do mieszkania przynależy garaż murowany ok. 18 m² oraz komórka gospodarcza ok. 9 m² – łącznie ok. 54 m² powierzchni do wyłącznego korzystania. Standard mieszkania: Mieszkanie po odświeżeniu, w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia .w pełni umeblowane: nowoczesna zabudowa kuchenna, sprzęt AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, mikrofalówka), szafki wiszące, miejsce pod telewizor, łóżko 160×200 z materacem, duża szafa w sypialni. Łazienka w całości wykafelkowana, ogrzewana matą elektryczną, wyposażona w pralkę, prysznic, szafki. Dodatkowe atuty: klimatyzator przenośny, światłowodowy internet, instalacja PV 5 kWp oraz nowa instalacja elektryczna przystosowana pod pracę zdalną (gniazda RJ/Ethernet, kanały HDMI). Budynek i otoczenie: Niski, kameralny budynek z cegły, 6 lokali, ocieplony, zadbany. Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. Budynek ma podłączenie do kanalizacji miejskiej. Domofon (obecnie wymieniany), w planach monitoring. Przed garażem miejsce parkingowe. Drzwi antywłamaniowe, czujniki dymu i zalania podnoszą poczucie bezpieczeństwa. Lokalizacja: Cicha, spokojna część Gliwic – Ostropa, z dogodnym dojazdem do centrum. W pobliżu sklepy spożywcze, szkoła, przystanki komunikacji miejskiej, zielone tereny spacerowe. Co najbardziej charakteryzuje Ostropę? Najważniejsze cechy dzielnicy to:- wiejski, kameralny charakter, znacznie spokojniejszy niż w centrum Gliwic; - dużo domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy; - zachowane pola, łąki i tereny zielone; - bardzo silna lokalna społeczność i tradycje śląskie; - historyczny układ dawnej wsi; - kościół i zabytkowa zabudowa związana z wielowiekową historią miejscowości; - bliskość A4, co jest dużym atutem dla osób korzystających z samochodu; - jednocześnie stosunkowo niewielka liczba linii komunikacji miejskiej. Jak daleko z Ostropy do Politechniki Śląskiej? Politechnika Śląska mieści się przy ul. Akademickiej, w centralnej części Gliwic. Z centralnej części Ostropy, np. okolic przystanku Ostropa Kościół, do kampusu Politechniki jest orientacyjnie około 6–8 km samochodem, zależnie od konkretnej ulicy i budynku uczelni. Samochodem jest to zwykle około 10–15 minut, choć w godzinach szczytu czas może być większy. Aktualnie przystanek jest w zasięgu 5-10 minut piechotą przy ulicy Daszyńskiego i kursuje M100. Ale w planach miasto ma puszczenie minibusa, nowej linii, właśnie przez ulicę Architektów z przystankiem na wyjściu z uliczki dojazdowej. Minibus będzie jechał do centrum przesiadkowego w Gliwicach. Jak dojechać z Ostropy do centrum? Tutaj sytuacja jest dość prosta: M100 jedzie bezpośrednio z Ostropy do Gliwic Centrum Przesiadkowego, bez konieczności przesiadki. Autobus zatrzymuje się m.in. na: Ostropa Kolonia Leśna → Ostropa Skrzyżowanie → Ostropa Wieża Ciśnień → Ostropa Poczta → Ostropa Kościół → Ostropa Cegielnia → Wójtowa Wieś → Sowińskiego → Puszkina → Styczyńskiego → Wyspiańskiego → Jasnogórska → Plac Piłsudskiego → Częstochowska → Piwna → Gliwice Centrum Przesiadkowe. Z przystanku Ostropa Kościół do Centrum Przesiadkowego autobus pokonuje około 8–8,5 km i według aktualnych rozkładów zajmuje około 20–25 minut. Co ważne, M100 kursuje również w weekendy. Aktualny rozkład pokazuje m.in. regularne kursy z Ostropy Kościół w kierunku Centrum Przesiadkowego. Centrum Przesiadkowe w Gliwicach jest więc głównym punktem, do którego można dojechać z Ostropy bezpośrednio. Jak daleko jest do centrum Gliwic? Tu warto rozróżnić Centrum Przesiadkowe i Rynek. Z okolic Ostropy Kościół:- Centrum Przesiadkowe – około 8–8,5 km drogą; - Plac Piłsudskiego – około 6 km trasą autobusu; - rejon Rynku / Starego Miasta – mniej więcej 6–7 km, zależnie od punktu w Ostropie i miejsca docelowego. M100 dojeżdża przez Plac Piłsudskiego, Częstochowską i Piw­ną do Centrum Przesiadkowego. Czyli Ostropa jest na tyle blisko centrum, że samochodem można szybko znaleźć się w śródmieściu, ale jednocześnie na tyle oddalona, że dzielnica zachowuje własny, spokojniejszy charakter. Co jest w pobliżu? W samej Ostropie znajdują się podstawowe usługi i infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, OSP, poczta oraz lokalne przedsiębiorstwa. Na zakupy i większą liczbę usług można stosunkowo szybko dostać się samochodem w kierunku centrum Gliwic. W mieście są m.in.:- Forum Gliwice – centrum handlowe w śródmieściu; - Park Handlowy Arena; - Park Handlowy Europa Centralna przy ul. Pszczyńskiej; - Kolejkowo Gliwice – atrakcja w kompleksie Europa Centralna. W samej Ostropie jest przedszkole, klub piłkarski KS Carbo oraz sklepy. W zasięgu 10 minut piechotą są małe sklepy spożywcze, Żabka, piekarnia oraz market Dino. Kilka minut autem: Lidl, Stokrotka (w budowie na ukończeniu). W samej Ostropie jest też bardzo dobry dentysta Szewczyk. Ostropa – jaki to właściwie typ dzielnicy? Najprościej można ją opisać jako: wieś w granicach Gliwic To oczywiście uproszczenie, ale bardzo dobrze oddaje charakter miejsca. Z jednej strony jesteś w Gliwicach i do centrum jest stosunkowo blisko. Z drugiej — wiele fragmentów Ostropy ma krajobraz, który bardziej przypomina podmiejską wieś niż typową dzielnicę dużego miasta. Miejski dokument dotyczący krajobrazu wskazuje na zachowane pola i układ dawnej wsi. Duże zalety Ostropy: + spokojnie i zielono + głównie niska zabudowa + dużo domów jednorodzinnych + blisko A4 + stosunkowo blisko centrum Gliwic + mocna lokalna społeczność + zachowany charakter historycznej śląskiej wsi + dobre warunki dla osób, które nie chcą mieszkać w typowym blokowisku Podsumowując: Jeśli ktoś szuka w Gliwicach miejsca spokojnego, zielonego, z domami jednorodzinnymi, blisko A4, ale jednocześnie w granicach miasta, Ostropa jest bardzo specyficzną lokalizacją. Największym kompromisem jest komunikacja — M100 zapewnia bezpośredni dojazd do centrum, ale oferta autobusowa jest znacznie skromniejsza niż w centralnych dzielnicach. Podsumowanie atutów: Maksymalna funkcjonalność na niewielkim metrażu, własny garaż i komórka, ekonomiczne ogrzewanie i ciepła woda dzięki instalacji PV. Gotowe do zamieszkania, z nowoczesną infrastrukturą informatyczną. Zapraszam do kontaktu celem uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji. Mieszkanie idealne dla pary ,singla ,studentów. Koszty: Czynsz administracyjny: 432,68 PLN/mc w tym: - fundusz remontowo eksploatacyjny to jest czynsz i zawiera wywóz śmieci (32,15 zł) oraz zaliczkę na wodę i kanalizację (43,53 zł) w cenie łącznie 357,74 zł miesięcznie, stan na ostatni miesiąc. Tauron energia - 410 zł rocznie opłaty stałe + wg bilansu fotowoltaiki (przy typowym korzystaniu z mieszkania, dopłata w granicach kilkuset złotych) Internet światłowodowy Giga.com 100mbit- 50 zł miesięcznie Pozostałe opłaty według zużycia energii elektrycznej (bilansowane przez fotowoltaikę). Instalacja PV jest na wyłączność tego jednego mieszkania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości: Edyta Krzymień Doradca ds.Nieruchomości Properton Tel:Pokaż numer