Lokal w świetnej lokalizacji na Krzykach I Miejsca parkingowe w cenie!

Na sprzedaż nowoczesny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 459,12 m² z dodatkowym prywatnym tarasem ok. 64 m², zlokalizowany przy ul. Przyjaźni na wrocławskich Krzykach. Nieruchomość oferuje duże możliwości aranżacyjne. Istotnym atutem jest możliwość podziału powierzchni na dwa niezależne moduły dzięki osobnym wejściom prowadzącym z dwóch klatek schodowych. Jedno wejście posiada windę. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, centrum szkoleniowe, działalność medyczna, IT, sala fitness lub nowoczesna przestrzeń usługowa. Układ i funkcjonalność: Aktualny układ powierzchni 459,12 m² lokalu obejmuje: • trzy strefy typu open space • trzy pomieszczenia typu focus room • dwa niezależne gabinety • salę konferencyjną • zaplecze socjalne z kuchnią • trzy toalety oraz dwa prysznice • sauna • taras o powierzchni ok. 64 m² • cztery miejsc postojowych w garażu podziemnym w cenie lokalu! ( możliwość dokupienia dwóch dodatkowych oraz wynajęcia trzeciego miejsca) Elastyczny układ pomieszczeń umożliwia łatwe dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb klientów oraz różnych modeli prowadzenia działalności. Standard techniczny: Lokal został wykończony w nowoczesnym standardzie, zapewniającym komfort codziennej pracy. Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.: • klimatyzacja wielostrefowa • system rekuperacji • pełna infrastruktura teletechniczna wraz ze światłowodem • monitoring oraz system alarmowy Budynek: Najważniejsze atuty budynku: • reprezentacyjny charakter inwestycji • monitoring części wspólnych • winda • dostęp 24/7 Lokalizacja i otoczenie: Ul. Przyjaźni to jedna z najlepiej rozwijających się części południowego Wrocław, ceniona za bardzo dobrą komunikację oraz szybki dostęp do kluczowych tras wyjazdowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • liczne inwestycje mieszkaniowe i biurowe • rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa • przystanki komunikacji miejskiej • szybki dojazd do Autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia • dogodny dojazd do centrum miasta Warunki sprzedaży: • cena lokalu 3 499 000 zł + 23% Vat • czynsz administracyjny: ok. 13,30 zł/m² Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Arkadiusz Buzek Wro Nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie. Kontakt: Arkadiusz Buzek tel: Pokaż numer [email protected] Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. Pokaż numer [email protected]