Do wynajęcia dwa lokale 223m² oraz 236m² I Miejsca postojowe w cenie

Do wynajęcia lokal użytkowy o łącznej powierzchni 459,12 m², położony przy ul. Przyjaźni na wrocławskich Krzykach. Lokal został podzielony na dwie niezależne części, oferowane do wynajmu osobno: Opcja 1: 223 m² Opcja 2: 236 m² Elastyczny układ pomieszczeń oraz niezależne wejścia z dwóch klatek schodowych umożliwiają łatwe dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy oraz różnych modeli prowadzenia działalności. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, centrum szkoleniowe, działalność medyczna, IT, nowoczesna przestrzeń usługowa czy sala fitness. Układ i funkcjonalność: Aktualny układ powierzchni obejmuje: • trzy strefy typu open space, • trzy pomieszczenia typu focus room, • dwa niezależne gabinety, • salę konferencyjną, • zaplecze socjalne z kuchnią, • trzy toalety oraz dwa prysznice, • sauna • taras o powierzchni ok. 64 m², • cztery miejsca postojowych w garażu podziemnym w cenie najmu, do podziału na lokale, • możliwość wynajęcia dodatkowych dwóch miejsc postojowych za ok. 200 zł/msc za jedno. Standard techniczny: Lokal został wykończony w nowoczesnym standardzie, zapewniającym komfort codziennej pracy. Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.: • klimatyzacja wielostrefowa • system rekuperacji • pełna infrastruktura teletechniczna wraz ze światłowodem • monitoring oraz system alarmowy Budynek: • reprezentacyjny charakter inwestycji • możliwość podziału na dwa lokale • monitoring części wspólnych • winda • dostęp 24/7 Lokalizacja i otoczenie: Ul. Przyjaźni to jedna z najlepiej rozwijających się części południowego Wrocław, ceniona za bardzo dobrą komunikację oraz szybki dostęp do kluczowych tras wyjazdowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • liczne inwestycje mieszkaniowe i biurowe • rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa • przystanki komunikacji miejskiej • szybki dojazd do Autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia • dogodny dojazd do centrum miasta Warunki najmu: • czynsz najmu: 50 zł netto/m² + 23% VAT • czynsz administracyjny: ok. 13,30 zł/m² • energia elektryczna: według zużycia Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Arkadiusz Buzek Wro Nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie. Kontakt: Arkadiusz Buzek tel: Pokaż numer [email protected] Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. Pokaż numer [email protected]