Budowlana działka 75 ar | Sieborowice

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużej działki budowlanej w Sieborowicach, gm. Michałowice. 75,30ara w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2km od węzła S7 Łuczyce. Regularny kształt i powierzchnia pozwalająca na podział to wielkie atuty oferowanej nieruchomości, zarówno pod inwestycję, jak i rezydencję na dużym terenie. Spis treści ogłoszenia: Podstawowe informacje o nieruchomości Przeznaczenie terenu Warunki zagospodarowania terenu Media Droga Okolica Infrastruktura komunikacyjna Informacje kontaktowe 1. Podstawowe informacje o nieruchomości Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości Sieborowice, gmina Michałowice, powiat krakowski. Powierzchnia wynosi 7530 m², kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 96 x ok.80m. 2. Przeznaczenie terenu Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru „Gmina Michałowice Północ“ nieruchomość oznaczona jest symbolem J.2MN.03 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowo-usługowa (budynek wolnostojący albo w zabudowie bliźniaczej, udział usług do 50% powierzchni użytkowej), zabudowa towarzysząca, m.in. budynki gospodarcze i garażowe, wiaty i altany, miejsca postojowe, zieleń urządzona, obiekty sportu i rekreacji. Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.: zabudowa usługowa, trasy rowerowe i ścieżki piesze, elementy infrastruktury technicznej. 3. Warunki zagospodarowania terenu Dla terenów 2MN plan określa szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu i podziałów, np.: powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 1000 m², co daje możliwość podziału nieruchomości na kilka działek, powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,40, minimum 60% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny, maksymalna wysokość zabudowy: 10 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 12 m dla usługowych i mieszkaniowo-usługowych, 9 m dla gospodarczych, 6 m dla garaży, wiat i altan, dachy budynków mieszkalnych i mieszkaniowo-usługowych dwu- i wielospadowe, symetryczne, o nachyleniu głównych połaci 30°-45°, z możliwością wykorzystania poddasza na cele mieszkaniowe, dachy płaskie dopuszczone nad przybudówkami, dobudowanymi garażami oraz na budynkach gospodarczych i garażowych, elewacje w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem barw ciemnych (np. grafit, szary); dachy w barwach ciemnych (np. czarny, brąz, czerwień, antracyt), przeznaczenie dopuszczalne może zająć łącznie nie więcej niż 50% terenu działki budowlanej. Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych (naziemnych lub w garażach) w ilości: dla obiektów mieszkalnych: 3 miejsca na 1 lokal mieszkalny, dla obiektów usługowych: 1 miejsce na 20 m² powierzchni użytkowej, nie mniej niż 3 miejsca (...). 4. Media prąd - w drodze, woda - uzbrojona, gaz - w drodze, kanalizacja - brak - sugerowany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe. 5. Droga Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej. Pomiędzy drogą a nieprzekraczalną linią zabudowy biegnie pas o szerokości około 1,5 m, w którym usytuowane są słupy elektroenergetyczne. Pas znajduje się poza obszarem przeznaczonym pod zabudowę. 6. Okolica Spokojna, podkrakowska okolica o otwartym, lekko pofałdowanym krajobrazie. W pobliżu: Zespół Szkół w Więcławicach Starych - 2,7 km, przedszkole - 3,3 km, przychodnia leczniczo-rehabilitacyjna - 3,3 km. Okolica sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym: zabytkowy dwór w Sieborowicach, drewniany, barokowy kościół św. Jakuba Apostoła w Więcławicach Starych z 1748 r., na Małopolskiej Drodze św. Jakuba, Dolina Dłubni i Dłubniański Park Krajobrazowy, szlaki rowerowe: „Kościuszkowskim Szlakiem“ oraz rowerowy szlak gminy Michałowice, pozostałości dworu i młyn w Młodziejowicach, gotycki kościół św. Małgorzaty w Raciborowicach z fundacji Jana Długosza, Dwór Dąbrowskich w Michałowicach. 7. Infrastruktura komunikacyjna Nieruchomość oddalona 2 km od węzła Łuczyce drogi ekspresowej S7, co zapewnia szybki dojazd do Krakowa oraz w kierunku Kielc i Warszawy. Komunikację zapewniają autobusy podmiejskie linii M1 i M2, przystanek Sieborowice Jaworek. 8. Informacje kontaktowe Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 2 498 000zł, do negocjacji. Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości? Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. Łukasz Hołda doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749 tel: Pokaż numer [email protected] -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo