3 pokoje|blisko Zakrzówka|2009r|m.garażowe|kom.lok

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie w rejonie Zakrzówka, ul. Pychowicka | miejsce garażowe i kom. lokatorska Na sprzedaż funkcjonalne i zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², położone przy ul. Pychowickiej na krakowskim Ruczaju. To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, ale również dla osób aktywnych, które cenią bliskość terenów zielonych, rekreacyjnych i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo Zakrzówka - jednego z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Krakowa. FUNKCJONALNY UKŁAD I PRZEMYŚLANE WNĘTRZE Mieszkanie składa się z: * przestronnego salonu z aneksem kuchennym o pow. ok 21m 2 , * dwóch niezależnych sypialni o pow. 13,3 i 8,9 m 2 * łazienki z wc o pow. 5,3 m 2 * przedpokoju. * dodatkowo balkon o powierzchni 4,7 m². Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku z 2009 roku (bez windy). Okna mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone porannym światłem. Mieszkanie było wykańczane od początku z myślą o własnych potrzebach. Aranżacja została zaplanowana tak, aby zapewnić komfortowe warunki całej rodzinie i maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Dodatkowe atuty wnętrza: * bardzo pojemna szafa pełniąca funkcję garderoby w przedpokoju, * dodatkowa pojemna szafa w większej sypialni, * naturalna podłoga z egzotycznego drewna merbau, * klimatyzacja w salonie (zamontowana 3 lata temu), * lustrzane wykończenie drzwi łazienkowych, optycznie powiększające przestrzeń. ZADBANE MIESZKANIE - REGULARNIE ODNAWIANE Trzy lata temu przeprowadzono większy remont, obejmujący: * kuchnię - nowe płytki ścienne, drewniany blat, stół z krzesłami oraz okap, * salon - nową sofę i telewizor, * większą sypialnię - nowe łóżko i komodę, * przedpokój - wymianę skrzydeł drzwiowych w szafie, * cyklinowanie podłogi w salonie i przedpokoju. Dwa lata temu odświeżono łazienkę (wymiana lustra i blatu szafki) oraz położono nowe tapety w mieszkaniu. Rok temu odmalowano mniejszy pokój i łazienkę oraz zakupiono nową pralkę. Mieszkanie sprzedawane jest w wraz z umeblowaniem (w cenie). BUDYNEK - DODATKOWY ATUT Budynek został wybudowany w 2009 roku. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, natomiast na trzecim piętrze zlokalizowane są komórki lokatorskie, a nie mieszkania. Oznacza to, że bezpośrednio nad lokalem nie ma sąsiadów, co zapewnia większy komfort akustyczny i eliminuje problem odgłosów kroków z góry. LOKALIZACJA - ZAKRZÓWEK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI! Ul. Pychowicka to doskonałe miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z bliskością natury. W niedalekiej odległości znajduje się Zakrzówek, Skałki Twardowskiego oraz rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne. To idealne otoczenie dla rodzin z dziećmi, miłośników spacerów, joggingu, jazdy na rowerze czy aktywnego wypoczynku. Codzienne życie ułatwia również bardzo dobra infrastruktura: * przystanek szybkiego tramwaju - kilka minut spacerem, * Kaufland przy ul. Norymberskiej - kilka minut spacerem, * Zakrzówek i tereny rekreacyjne - w zasięgu krótkiego spaceru, * Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, * liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i gastronomiczne. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się zielenią i aktywnym wypoczynkiem bez rezygnowania z miejskich udogodnień. DODATKOWE UDOGODNIENIA Do mieszkania przynależą: - Komórka lokatorska - 6,86 m² - wyjątkowo duża, wielkością przypominająca mały pokój. Idealna do przechowywania sprzętu sportowego, walizek i rzeczy sezonowych - c ena: 10 000 zł (dodatkowo). - Miejsce postojowe w garażu podziemnym - cena: 60 000 zł (dodatkowo). INFORMACJE TECHNICZNE I FORMALNE * powierzchnia mieszkania: 55,7 m², * liczba pokoi: 3, * czynsz: 646,50 zł. (0 os) / 1039,83 zł / 3 os * ekspozycja okien: wschodnia, * ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC, * klimatyzacja w salonie, * odrębna własność z księgą wieczystą, * nieruchomość bez obciążeń. CENA * Mieszkanie: 879 000 zł * Komórka lokatorska: 10 000 zł * Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł Łączna cena mieszkania z komórką i miejscem garażowym: 949 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentację! Zapraszam do kontaktu: Julia Tarkowska Pokaż numer Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=QT1y9eqj9Bo Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo