223 m², 2 okale usługowe, parter + piętro, parkig

Posiadamy 2 lokale w tej lokalizacji! Na wynajem przestronna powierzchnia biurowo-usługowa o łącznej powierzchni około 223 m², zlokalizowana na parterze oraz pierwszym piętrze nowoczesnego budynku w krakowskich Skotnikach. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz. Istnieje możliwość wynajęcia całej powierzchni usługowej lub każdej kondygnacji osobno, w zależności od potrzeb przyszłego najemcy. POWIERZCHNIA I UKŁAD LOKALI PARTER - OK. 112 m² Przestronny lokal usługowy o wysokości 3 metrów, oferowany w stanie deweloperskim. Otwarty układ pomieszczenia pozwala na swobodną aranżację przestrzeni i dostosowanie jej do charakteru prowadzonej działalności. Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem, a regularny układ wnętrza ułatwia wydzielenie strefy obsługi klientów, stanowisk pracy czy pomieszczeń biurowych. Na kondygnacji znajdują się również dwa pomieszczenia WC. I PIĘTRO - OK. 111 m² Druga kondygnacja usługowa o wysokości 2,67 m, również oferowana w stanie deweloperskim. Piętro podzielone jest na dwa niezależne moduły o powierzchniach około 55-56 m², każdy z własnym wejściem z klatki schodowej oraz pomieszczeniem sanitarnym. Taki układ daje możliwość zorganizowania przestrzeni z podziałem na gabinety, biura, sale spotkań, pomieszczenia administracyjne lub inne funkcje odpowiadające potrzebom najemcy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - Łączna powierzchnia usługowa około 223 m². - Parter - około 112 m², wysokość 3 m. - I piętro - około 111 m², wysokość 2,67 m. - Możliwość wynajęcia całej powierzchni lub poszczególnych pięter. - Stan deweloperski umożliwiający indywidualną adaptację. - Duże przeszklenia i dobre doświetlenie wnętrz. - Pomieszczenia sanitarne na obu kondygnacjach. - Nowoczesna architektura budynku. - Parking zewnętrzny przed budynkiem. - Garaż na poziomie -1, z możliwością uzgodnienia warunków korzystania. - Lokalizacja w rozwijającej się części Krakowa. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej i biurowej. Powierzchnia może sprawdzić się jako: - siedziba firmy lub biuro, - kancelaria prawna, podatkowa lub biuro rachunkowe, - gabinety specjalistyczne lub terapeutyczne, - centrum szkoleniowe lub edukacyjne, - biuro projektowe lub pracownia architektoniczna, - showroom lub przestrzeń ekspozycyjna, - studio usługowe lub inna działalność zgodna z przeznaczeniem budynku. Możliwość wynajęcia obu kondygnacji pozwala również na funkcjonalne rozdzielenie działalności - przykładowo parter może pełnić funkcję strefy obsługi klientów, natomiast pierwsze piętro zaplecza biurowego, administracyjnego lub gabinetowego. PARKING I GARAŻ Dużym atutem nieruchomości jest dostępna przestrzeń parkingowa bezpośrednio przed budynkiem, zapewniająca wygodę osobom dojeżdżającym samochodem. Dodatkowo na poziomie -1 znajduje się garaż o szacowanej powierzchni około 107 m². Warunki korzystania z garażu oraz liczba udostępnianych miejsc postojowych pozostają do indywidualnego uzgodnienia. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Wiesława Wody w Skotnikach, na terenie dzielnicy Dębniki w południowo-zachodniej części Krakowa. Okolica charakteryzuje się rozwijającą się zabudową mieszkaniową i spokojniejszym otoczeniem niż ścisłe centrum miasta. Położenie w rejonie Skotnik i Ruczaju stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują nowoczesnej przestrzeni do prowadzenia działalności, z możliwością wygodnego dojazdu samochodem oraz parkowania przy budynku. WARUNKI NAJMU Dostępne warianty wynajmu: - Parter - około 112 m². - I piętro - około 111 m². - Cała powierzchnia usługowa - około 223 m². Istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków najmu oraz zakresu adaptacji powierzchni. Kontakt Norbert Borowiak Pokaż numer Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=ZDdCTswQp7d -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo