4 POK |WIDOK NA DRZEWA |OSTATNIE PIĘTRO| LUBOSTROŃ

Jasne, 4-pokojowe mieszkanie z południowym balkonem i otwartym widokiem na zieleń, bez sąsiednich bloków przed oknami! Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 60,33 m² , położone przy ul. Lubostroń na krakowskim Ruczaju, w inwestycji Lubostroń Park. Nieruchomość znajduje się na 3., ostatnim piętrze budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę . Jednym z największych atutów mieszkania jest widok z salonu oraz dwóch sypialni na drzewa i otaczającą zieleń. Bezpośrednio przed oknami nie znajduje się żaden blok , dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, a widok nie jest ograniczony sąsiednią zabudową. Mieszkanie jest zadbane, w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych . Na powierzchnię 60,33 m² składają się: - salon - 14,2 m² , z wyjściem na balkon i widokiem na drzewa, - osobna kuchnia - 6 m² , - trzy niezależne sypialnie - każda po około 9 m² , w tym dwie z widokiem na zieleń, - łazienka z kabiną prysznicową i WC - 4,2 m² , - przestronny hol - 9,1 m². Pierwotnie mieszkanie zostało zaprojektowane jako pokój dzienny z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni około 20,2 m². Obecnie salon i kuchnia są oddzielone lekką ścianką gipsowo-kartonową. Ponieważ nie jest to ściana konstrukcyjna, istnieje możliwość jej usunięcia i przywrócenia pierwotnego układu. Rozwiązanie to pozwala dostosować mieszkanie do własnych potrzeb - zachować osobną kuchnię lub stworzyć większą, otwartą przestrzeń dzienną. Aktualny układ pomieszczeń przedstawia rzut załączony do ogłoszenia. POŁUDNIOWY BALKON I WIDOK NA ZIELEŃ Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 5,96 m² , z którego rozciąga się przyjemny widok na drzewa, zagajnik i łąkę. Salon oraz dwie sypialnie mają ekspozycję południową , natomiast trzecia sypialnia i kuchnia skierowane są na zachód. Takie usytuowanie zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania, a brak bloku bezpośrednio przed oknami pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią i widokiem na zieleń. Dodatkowym atutem jest położenie na ostatnim piętrze - bez sąsiadów nad mieszkaniem. Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym stylu i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie. - budynek z 2020 roku z windą, - na podłogach panele oraz terakota, - łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, - mieszkanie umeblowane i wyposażone, - brak konieczności przeprowadzania remontu , - możliwość zmiany układu salonu i kuchni. Zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu do indywidualnego uzgodnienia z kupującym. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,52 m² . Łączna powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 63,85 m² . Dodatkowo dostępne jest miejsce postojowe w garażu podziemnym , do którego przysługuje wyłączne prawo korzystania. Inwestycja Lubostroń Park znajduje się w spokojnej, zielonej części Ruczaju, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Ruczaj-Lubostroń, plac zabaw, boisko wielofunkcyjne, siłownia plenerowa oraz wybieg dla psów . W pobliżu dostępne są również sklepy, restauracje, punkty usługowe, przedszkole oraz paczkomat. Bliskość pętli tramwajowej Czerwone Maki i parkingu P+R zapewnia wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta. W niedalekiej odległości znajdują się: - Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, - kompleks biurowy Dot Office, - centrum handlowe ATUT, - Zakrzówek i Park Skały Twardowskiego, - Las Borkowski. Cena mieszkania: 1 109 000 zł Dodatkowo płatne: komórka lokatorska - 30 000 zł , miejsce postojowe w garażu podziemnym - 60 000 zł . Łączna cena zakupu: 1 199 000 zł. Największym atutem nieruchomości jest połączenie funkcjonalnego układu czterech pokoi z położeniem na ostatnim piętrze i otwartym widokiem na drzewa z salonu oraz dwóch sypialni. Dodatkowe zalety to południowa ekspozycja, balkon, możliwość przywrócenia salonu z aneksem kuchennym oraz bardzo dobry stan mieszkania. To propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodziny, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów poszukujących mieszkania w pobliżu Kampusu UJ i kompleksów biurowych. Zdjęcia nie zawsze oddają przestrzeń i widok za oknami - dlatego warto zobaczyć to mieszkanie osobiście. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Małgorzata Baran-Michałowska tel. Pokaż numer [email protected] Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=LZ9wYaRM3iv -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo