Działka 3195 m² z mediami! Racula – potencjał!

Szukasz idealnego gruntu pod dochodową inwestycję deweloperską, a może marzysz o prywatnej, luksusowej rezydencji z widokiem na zieleń? Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie ogromny potencjał projektowy, prestiżową lokalizację oraz kompletną infrastrukturę. Na sprzedaż trafia przestronna działka budowlana o powierzchni 3 195 m², usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych części Zielonej Góry – Raculi, przy ul. Głogowskiej. Kluczowe korzyści nieruchomości:- Pełne uzbrojenie bezpośrednio przy działce: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska oraz światłowód. To oszczędność czasu i budżetu oraz szybki, bezproblemowy start budowy bez konieczności prowadzenia kosztownych przyłączy. - Pewność prawna (Plan Ogólny): Teren znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej (165SJ) oraz Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (38OUZ). Gwarantuje to przewidywalność prawną i sprawny proces uzyskania Warunków Zabudowy (WZ). - Malownicze położenie na wzniesieniu: Delikatne nachylenie terenu zapewnia widok na zieloną okolicę, doskonale nasłonecznioną przestrzeń przez cały dzień oraz naturalne odwodnienie terenu. - Maksymalny potencjał projektowy (pow. zabudowy do 30%, wskaźnik intensywności 0.8):- Opcja Deweloperska: Idealny grunt pod podział na mniejsze parcele – możliwość stworzenia kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej. - Opcja Prywatna: Przestrzeń dająca wolność budowy wybitnej posiadłości z prywatnym parkiem, basenem czy strefą SPA. - Mieszkanie + Biznes: Doskonałe warunki pod dom z niezależnym budynkiem na biuro, gabinet lub usługi. - Lokalizacja Premium: Cicha i spokojna okolica z natychmiastowym dostępem do infrastruktury – w bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia oraz sklepy (Biedronka, Dino, Żabka). - Świetna komunikacja i rekreacja: Kilka minut do kompleksu WOSiR Drzonków (basen olimpijski, korty, stadnina koni), urokliwego Parku w Zatoniu oraz sprawnego węzła trasy S3 i centrum Zielonej Góry. Podsumowanie parametrów:- Powierzchnia: 3 195 m² - Lokalizacja: Zielona Góra, Racula (ul. Głogowska) - Media w drodze: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, światłowód - Ukształtowanie terenu: Lekko nachylone Duży grunt o takim potencjale, z pełnym uzbrojeniem i w tak cenionej części miasta to unikatowa oferta na rynku. Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tej nieruchomości na żywo! Dominika Giergiczna telefon: [Pokaż numer] e-mail: [email protected] Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Dodatkowe wsparcie: Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu. strona internetowa: www.muvon.pl Kontakt: Dominika Giergiczna tel: [Pokaż numer] [email protected]