Działka rolno - usługowa w otoczeniu gor - Mirsk

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ Powierzchnia: 25 538 m² (2,5538 ha) Status planistyczny: MPZP Lokalizacja: Mirsk, powiat lwówecki Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP) Tereny rolnicze - symbol R Przeznaczenie podstawowe: produkcja rolna, łąki, pastwiska, uprawy polowe. Tereny zabudowy usługowej - turystyka i rekreacja nad zbiornikiem wodnym (projektowane) - symbol Ut Możliwość lokalizacji obiektów związanych z turystyką i rekreacją, w szczególności: pensjonaty, domki letniskowe, agroturystyka, obiekty gastronomiczne i rekreacyjne, infrastruktura towarzysząca (parkingi, ciągi piesze, mała architektura). Tereny dróg publicznych pieszo-jezdnych - symbol KDpj Zapewniony dostęp komunikacyjny do działki. Klasy użytków gruntowych R IIIa - grunty orne dobrej jakości R IIIb - grunty orne średnio dobrej jakości Ł IV - łąki trwałe Potencjał inwestycyjny Nieruchomość posiada wyjątkowy potencjał inwestycyjny w segmencie: turystyki i rekreacji (domki wakacyjne, glamping, resort nad wodą), usług (gastronomia, wypożyczalnie sprzętu, infrastruktura rekreacyjna), lokaty kapitału (grunt z MPZP i przeznaczeniem usługowym - wysoki potencjał wzrostu wartości). Bliskość projektowanego zbiornika wodnego znacząco zwiększa atrakcyjność terenu pod projekty premium oraz inwestycje deweloperskie typu second home . Funkcja terenu - zapisy planistyczne (Ut) Funkcja podstawowa: hotelarstwo, gastronomia i turystyka, sport i rekreacja, kultura i rozrywka, kempingi i pola namiotowe. Funkcje dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do maksymalnie 30% powierzchni terenu, obsługa komunikacji do maksymalnie 30% powierzchni terenu, pod warunkiem braku konfliktu sąsiedztwa, zieleń urządzona, obiekty i sieci infrastruktury technicznej. Ten zapis MPZP daje szerokie pole manewru: od klasycznego resortu wypoczynkowego, przez glamping premium, po miks funkcji hotelowej z domami jednorodzinnymi jako produktem inwestycyjnym. Atuty nieruchomości MPZP z funkcją usługową (Ut) - rzadki i bardzo pożądany zapis Duża powierzchnia umożliwiająca podział i etapowanie inwestycji Dostęp do drogi publicznej (KDpj) Naturalne otoczenie, tereny otwarte, krajobraz o wysokich walorach rekreacyjnych Potencjał wzrostu wartości po realizacji zbiornika wodnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo