Przestronne 5 pokoi w kamienicy, 123 m²

Szukasz przestrzeni, która daje niezależność porównywalną z własnym domem, ale w cenionej, centralnej lokalizacji? Ta wyjątkowa nieruchomość przy ul. 3 Maja w Zgierzu to absolutny unikat. Mieści się w solidnej, ceglanej kamienicy z 1928 roku, w której znajdują się zaledwie dwa mieszkania. Zyskujesz niespotykany poziom prywatności, dużą przestrzeń oraz brak czynszu administracyjnego! Przestrzeń, wysokość i potencjał (150 m² + bogate zaplecze): Mieszkanie wyróżnia się doskonałym, pełnym rozkładem oraz imponującą wysokością pomieszczeń (2,90 m), co potęguje poczucie przestrzeni i światła. Na 150 m² powierzchni użytkowej składają się: • Przestronny salon z aneksem kuchennym (39,25 m²) – serce domu, idealne na rodzinne spotkania • 3 duże, jasne sypialnie (22,41 m², 22,37 m² oraz 13,66 m²) • 2 prywatne garderoby (5,45 m² i 2,53 m²) • Dwa dodatkowe pokoje (9,6 m² oraz 7,88 m²) • Reprezentacyjny hall główny (11,06 m²) oraz przedpokoje. Przynależności w cenie: Kupując to mieszkanie, stajesz się właścicielem połówki całego budynku i działki: • 1/2 udziału w ogrodzonej działce okalającej budynek – prywatny pas zieleni do dyspozycji mieszkańców • 1/2 obszernego strychu (ok. 50 m² własnej przestrzeni do przechowywania lub własnej aranżacji) • 1/2 olbrzymiej piwnicy (ok. 75 m² przestrzeni gospodarczej) Stan techniczny i wykonane prace: Nieruchomość przeszła kluczowe i najbardziej kosztowne etapy prac modernizacyjnych: • Wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. • Ściany obłożono płytami G-K (w większości pomieszczeń wykonano już gładzie – wymagają jedynie odświeżenia). • Strop został dodatkowo ocieplony 10 cm warstwą wełny mineralnej, co zapewnia komfort termiczny. • Łazienka i jedna z sypialni pozostają do własnego wykończenia, co pozwala na aranżację według własnego gustu bez konieczności skuwania starych płyt czy kafelków. Ogrzewanie i media: Mieszkanie posiada dostęp do wszystkich mediów miejskich (woda, kanalizacja, prąd z siłą, gaz, internet). Ogrzewane jest piecem gazowym, co zapewnia wygodę i bezobsługowe użytkowanie. Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki: Lokalizacja przy ul. 3 Maja w Zgierzu to gwarancja wygody dla rodziny. Nie musisz tracić czasu na dojazdy: • Edukacja: Szkoła podstawowa prywatna – 30 m | Szkoła podstawowa państwowa – 50 m | Liceum Ogólnokształcące – 350 m • Komunikacja: Stacja PKP/kolejowa – 550 m (szybki dojazd do Łodzi i Warszawy) • Zakupy i usługi: Netto (250 m), Biedronka (600 m), Lidl (700 m), przychodnie lekarskie i gabinety stomatologiczne w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Zapraszam do kontaktu! Jan Kacprzak tel.: Pokaż numer e-mail: [email protected] Dominik Wodziński tel.: Pokaż numer e-mail: [email protected] Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości. Kontakt: Jan Kacprzak tel: Pokaż numer [email protected]