Wizualizacja Twojej przyszłości w Rosanowie

UNIKALNY KWADRAT 1000 m² | Rosanów, gm. Zgierz – Działka w otoczeniu leśnego mikroklimatu Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, gdzie cisza i zapach lasu łączą się z szybkimi, bezproblemowymi połączeniami drogowymi z Łodzią i Zgierzem? Oto wyjątkowa działka budowlana położona w sercu malowniczego, prestiżowego i cenionego za unikalny mikroklimat Rosanowa (gmina Zgierz). Gminy Zgierz GŁÓWNY ATUT: IDEALNY KSZTAŁT KWADRATU W przeciwieństwie do większości wąskich, głębokich działek leśnych, ta nieruchomość charakteryzuje się kształtem zbliżonym do kwadratu (wymiary ok. 31,5 m x 31,5 m). Co to oznacza w praktyce? - Dowolność projektowa: Bez przeszkód wkomponujesz tu nowoczesną "stodołę", tradycyjny dom z poddaszem lub przestronną rezydencję parterową. - Ustawna przestrzeń ogrodowa: Kształt działki pozwala zaplanować strefę tarasową, ogrodową, basen czy altanę z optymalną ekspozycją na strony świata. Prywatność i reprezentacyjny front: Szeroki front daje możliwość odsuniecia budynku od drogi dojazdowej i komfortowego zdystansowania się od sąsiadującej zabudowy. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: - Powierzchnia: 1000 m² - Wymiary: ok. 31,5 m x 31,5 m (kwadrat) - Otoczenie: Kameralna, niska zabudowa jednorodzinna, dojrzały starodrzew, cisza i czyste powietrze. - Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń. GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI – MPZP: Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo urbanistyczne i ułatwia proces ubiegania się o pozwolenie na budowę. Kluczowe ustalenia planistyczne: - Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących. Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów+ 1 - Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 40% powierzchni działki (co przy 1000 m² daje aż do 400 m² powierzchni zabudowy pod budynek mieszkalny oraz ewentualny garaż). - Maksymalna wysokość zabudowy: Do 9 m od poziomu terenu do kalenicy (zazwyczaj do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe). - Geometria dachów: Dachy dwu- lub czterospadowe o spadku połaci dachowych wpisujących się w architekturę podmiejskich osiedli rezydencjonalnych (zalecany kąt 30°–45°). - Powierzchnia biologicznie czynna: Duży udział terenów zielonych zapewnia zachowanie leśnego i przyrodniczego charakteru osiedla. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów Rosanów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej poszukiwanych podłódzkich lokalizacji. Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów - Otoczenie natury: Bezpośrednia bliskość lasów gwarantuje wyjątkowy mikroklimat oraz doskonałe warunki do biegania, spacerów i wycieczek rowerowych. Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów - Infrastruktura i edukacja: W sąsiedztwie znajdują się szkoły podstawowe (m.in. w Dąbrówce i Słowiku) oraz punkty handlowo-usługowe. - Błyskawiczny dojazd: - Sprawny dojazd drogami lokalnymi do Zgierza oraz Łodzi. Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów - Bliskość węzła autostrady A2 (Emilia) zapewnia szybkie połączenie z Warszawą i Poznaniem. Kontakt: Mariusz Kurzawa tel: [Pokaż numer] [email protected]