Okazja Inwestycyjna w Łodzi – możliwość podziału!

Okazja Inwestycyjna w Łodzi – Działka 2576 m2 z Możliwością Podziału! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w południowej części Łodzi, objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. To idealne miejsce dla inwestora lub osób szukających przestrzeni pod wymarzony dom z dużym ogrodem. Najważniejsze informacje o działce:- Powierzchnia całkowita: 2576 m2. - Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi lokalne (np. gabinet, biuro). - Potencjał podziału: Plan dopuszcza wydzielenie nowych działek o minimalnej powierzchni 1000 m2. Istnieje zatem możliwość podziału terenu na dwie niezależne działki budowlane (po ok. 1288 m2 każda), przy zachowaniu szerokości frontu min. 16 m. Możliwości zabudowy i parametry architektoniczne: Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej, na działce można zrealizować budynek o następujących parametrach: - Typ zabudowy: Budynki wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej. - Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki (co przy obecnym metrażu daje aż 772,8 m2 pod dachem). - Wysokość budynku: Do 9,5 m dla domów mieszkalnych oraz do 5,0 m dla garaży i budynków gospodarczych. - Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25° do 40°. Kalenica główna musi przebiegać równolegle do pasa drogowego. - Wskaźnik zieleni: Minimum 30% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne (ogród, trawnik). Media i infrastruktura techniczna: Teren jest w pełni przygotowany pod nowoczesne budownictwo: - Woda i Kanalizacja: Plan przewiduje pełne uzbrojenie w sieć miejską - Energia elektryczna: Zapewniona z miejskiej sieci (linie podziemne) - Gaz: Dostępny z gazociągu średniego ciśnienia w ulicy - Ogrzewanie: Możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej lub instalacji odnawialnych źródeł energii (mikroinstalacje OZE). - Odwodnienie: Zagospodarowanie wód opadowych na własnym terenie (retencja). Dlaczego warto?- Cisza i spokój: Teren jest chroniony akustycznie jako obszar zabudowy jednorodzinnej. - Doskonała komunikacja: Bliskość ulicy Pabianickiej i planowanych arterii zapewnia szybki dojazd do centrum Łodzi oraz wylot na drogi ekspresowe. - Infrastruktura: Wymagane zapewnienie min. 2 miejsc parkingowych na każdy lokal mieszkalny. Podsumowując: Kupujesz nie tylko grunt, ale bilet do życia w cichej, zielonej i harmonijnie zaprojektowanej części Łodzi. To miejsce, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z chronionym krajobrazem i otuliną zieleni. Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 14/09/2026 Kontakt: Sara Mikulska tel: Pokaż numer [email protected] Kontakt do biura: VERO Łódź Pokaż numer [email protected] VERO – Lider Jakości Otodom 2024 | 3. Miejsce w Polsce „Informacja dodatkowa: Treść niniejszego ogłoszenia oraz wybrane materiały graficzne (w tym wizualizacje/aranżacje wnętrz) zostały przygotowane przy wsparciu narzędzi sztucznej inteligencji (AI) i poddane cyfrowej obróbce. Prezentowane grafiki mają charakter poglądowy. Przed podjęciem decyzji prosimy o zweryfikowanie stanu faktycznego nieruchomości.” Szanujemy Twój czas, dlatego gramy w otwarte karty: STANDARD BEZPIECZNEJ PREZENTACJI Nieruchomość to majątek czyjegoś życia. Działamy na wyłączne zlecenie Właściciela, który w pisemnej umowie zobowiązał nas do identyfikacji każdej osoby wchodzącej do jego domu. Dlatego prosimy o przygotowanie dokumentu tożsamości na spotkanie. Jako profesjonaliści działamy zgodnie z prawem (art. 180 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami). Prezentacja jest bezpłatna, ale odbywa się wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa. Nie lubisz czytać w pośpiechu? Napisz do nas – wyślemy wzór umowy na e-mail jeszcze dziś! UCZCIWE WYNAGRODZENIE Nasze biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę. Płacisz nam tylko w przypadku sukcesu (zakupu/najmu nieruchomości). Jeśli nie kupisz – nie ponosisz kosztów naszej obsługi. Nota prawna: Jako konsument masz prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa. Szczegóły otrzymasz wraz z umową. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela. Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Administratorem Twoich danych jest VERO (szczegóły w Polityce Prywatności na naszej stronie). Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC Pośrednika. VERO – mamy to, czego szukasz!