Topowa Lokalizacja! Lokal Handlowy 502 m² – ul. Piotrkowska!

Na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 502,35 m², położony w ścisłym centrum Łodzi – przy ul. Piotrkowskiej 204/210. Nieruchomość znajduje się na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową, z bezpośrednim wejściem od strony ulicy Piotrkowskiej, co zapewnia doskonałą widoczność oraz bardzo wysoki ruch pieszy. Lokal składa się z części handlowej na parterze (209,06 m²), zaplecza socjalnego w piwnicy (33,07 m²) oraz przestrzeni magazynowo-technicznej w podpiwniczeniu (260,22 m²). Posiada dużą witrynę wystawową oraz niezależne wejście, co czyni go idealnym miejscem dla działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i w pełni uzbrojona w media – posiada system HVAC, a wszystkie instalacje spełniają obowiązujące normy BHP, PPOŻ oraz sanitarne. Niewątpliwym atutem jest prestiżowa lokalizacja – reprezentacyjny odcinek ul. Piotrkowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych punktów handlowo-usługowych, gastronomicznych, instytucji publicznych oraz przystanków komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się również Stajnia Jednorożców, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej oferty. Lokal posiada założoną księgę wieczystą, a forma własności to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością komercyjną w doskonałej lokalizacji i wysokim potencjałem zwrotu z inwestycji. Cena ofertowa 2199000zł to cena netto i należy doliczyć VAT 23% Zapraszam do kontaktu 5.1.9.0.3.7.4.8.5.